Одредени времиња од годината се подобри времиња за да наведете дом од другите времиња во годината. На пример, не би сакале да одите на пазарот непосредно пред Божиќ, ако можете да му помогнете. Тоа не е дека вашиот дом нема да го продаде за време на празниците , тоа е дека базенот на купувачите ќе биде многу помал. Тоа значи дека може да потрае подолго да се продаде и може да добиете помалку за тоа отколку што би сакале за време на оптималното време за продажба.
Пролетта е најдобро време од годината за да наведете дома. Постои причина што Националното здружение на Брокерите го означува четвртиот викенд во април како викенд на Националната отворена куќа. Во некои делови од земјата каде што не е снег, февруари или март може да биде одлично време за да го наведете вашиот дом. Вашиот локален агент за недвижнини ќе биде вашиот најдобар извор на информации за кој месец на пролет е најдобро за вас, и таа може конкретно да понуди совети за продажба во пролет .
Ако го пропуштите пролетниот пазар, вториот најдобар е падот пазарот, веднаш по Денот на трудот викенд. Спротивно на популарното верување, повеќето луѓе не сакаат да се движат во текот на летото. Летото е време за одмор, семејни средби, удирање назад или проекти за подобрување на домовите кои се во согласност со планираните активности на падот.
Избор на најдобро време од месецот за да наведете дом
Ако сте строго аналитички за тоа, тоа време е веројатно една недела откако сте платиле хипотека или втората недела од месецот.
Со среќа, вашиот дом треба да се продава во следните 21 дена. Откако ќе го направите исплатата на хипотеката за следниот месец, тоа ќе биде последната исплата на хипотека која би ја платиле.
Ако се движите и купувате нов дом за истовремено затворање, на крајот на месецот ќе го затворите делот за задржување. Поради начинот на кој се постапува со интерес, нема да имате исплата на хипотека во вашиот нов дом за уште еден месец.
Тоа е речиси како добивање на слободен месец, иако плаќате камата.
Избор на најдобриот ден од неделата за да наведете дом
Секој има мислење за најдобриот ден од седмицата за да наброи дома, како што е вашиот татко кој гласаше за понеделник. Проблемот со понеделник е дека луѓето се помалку фокусирани во понеделникот. Тие се приспособуваат кон крајот на викендот и се обидуваат да се фокусираат на работа. Некои рекламни агенции ќе ви кажат дека во вторникот се многу подобри денови за да се излезе нова кампања. Но, понеделник и вторник не се најдобри денови за да го наведете вашиот дом. Покрај тоа, понеделник често се федерални празници.
Викендот не е добро време да го наведете вашиот дом за продажба, бидејќи повеќето луѓе сакаат однапред да го планираат викендот. Некои компании не се отворени за време на викендите. Тоа остава во среда, четврток или петок. Четврток се типично REALTOR® ден. Зафатени агенти кои работат во текот на викендите често се обидуваат да земат мини-одмор ден во четвртокот. Среда е добар ден само кога е ден пред Денот на благодарноста; тоа е уште ден ден во умот на многу луѓе.
Тоа остава во петокот. Но, не само во петок. Најдоброто време е 12:01 наутро во петок или четврток на полноќ. Сакам да ги ставам моите огласи во МЛС еден ден или два до петок, во статус што може само да го видам само јас, како агент за листи.
На овој начин можам да работам во моето слободно време за правење на листата совршено. Јас го поставив котација да одам во живо во 12:01 во петок. Јас не сум уште буден гледајќи го часовникот во петокот, тој автоматски оди во живо, комплетно со сите фотографии и секој малку маркетинг информации во тоа време.
Ги фаќам луѓето кои остануваат доцна, но уште поважно, моите огласи ќе слетаат на компјутерите на илјадници домашни купувачи кога ќе се разбудат во петокот наутро. Тоа е затоа што не само дома купувачите бараат петок, туку добиваат автоматски е-пораки од нивните агенти во петокот.
Агентите кои имаат основано МЛС сметки за своите дома купувачи да добиваат автоматски огласи ќе откријат дека нивните купувачи може да ги повика пред агентот дури знае за листата. Да не зборуваме, автоматски огласи од МЛС често се ослободуваат кога интернет сообраќајот се забавува во утринските часови навечер.
Јас фати дека порака на храна со одење на пазарот во 12:01.
Кога листите ќе ги погодат купувачите, мојот оглас ќе се истакне како комплетен нов оглас, достапен за прикажување на тој ден. Тоа не се водат за исчезнати фотографии или со прикажување на инструкции кои велат дека го нарекуваат агентот за котација . Домот е подготвен за гледање. Купувачите се мотивирани да проверат сосема нови огласи. Не само на пазарите на продавачите, туку и на било каков пазар. Сите го сакаат тоа писклив чист и сјајно нов дом за продажба.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.