Кога купувате дом , можеби ќе ги чуете термините модуларни домови, произведени домови и локации изградени во домот. Важно е да се разбере како сите тие се разликуваат, без разлика дали купувате постоечка куќа или планирате да градите на земјиште кое е предмет на ограничувања. Разликите може да влијаат врз цената на домот и неговата цена за препродажба , па дури и диктираат дали може да се изгради на вашата земја или не.
Кои се изградените места на домови?
- Тие се целосно изградени на градилиштето.
- Заеднички градежни материјали се 2 до 4 и 4 до 6-ти пресудно дрво што се користи за кадрирање и фабрики.
- Тие се во согласност со сите државни, локални или регионални кодови каде што се наоѓа куќата.
- Често се нарекуваат куќи кои се изградени со стапчиња, тие го сочинуваат поголемиот дел од сите нови домови изградени денес и се омилен начин за изградба на дом.
- Добро изграденото, згрижено за сајт изграден дом генерално се зголемува во вредност со текот на времето, иако нејзината локација игра клучна улога во вредност.
Кои се модуларните домови?
Може да го најдете ова тешко да се поверува, но фотографијата на оваа страница е од модуларен дом. Изгледа исто како редовна куќа изградена на врвот на плоча со 2х4, нели? Вие навистина не можете да ја препознаете разликата овие денови. Модуларните домови обично се добро изградени. Еве повеќе факти за модуларен дом:
- Модуларните домови се изградени во делови во една фабрика.
- Модуларните домови се изградени за да одговараат на сите државни, локални или регионални градежни кодови на нивните дестинации.
- Секции се транспортираат до градилиштето на товарните кревети, а потоа се спојуваат заедно со локалните изведувачи.
- Инспекторите за локална зграда проверуваат дали модуларната структура на домот ги исполнува условите и дека целата завршна работа се прави правилно.
- Модуларните домови понекогаш се поевтини за квадратна стапка од локациите изградени куќи.
- Добро изградениот модуларен дом треба да има исто долготрајност како и нејзиниот сајт изграден колега, зголемување на вредноста со текот на времето.
Прочитајте повеќе факти за модуларни домови
Што се произведени домови?
- Порано се нарекува мобилни домови или приколки, но со многу повеќе стилски опции отколку во минатото.
- Произведени куќи се изградени во фабрика.
- Тие се во согласност со федералниот градежен код, наречен HUD код, наместо да градат кодови на нивните дестинации.
- Произведени домови се изградени на шасија без челик што може да се отстранува.
- Секции се транспортираат до градилиштето на свои тркала.
- Мулти-делови произведени единици се приклучи на нивната дестинација.
- Сегментите не се секогаш ставени на постојана основа, што ги прави уште потешко да се рефинансираат.
- Градежните инспектори ја проверуваат работата извршена локално (електрична кука, итн.), Но не се бара да ја одобри структурата.
- Произведеното домување е генерално поефтино од изградените локации и модуларните домови.
- Произведени домови понекогаш ја намалуваат вредноста со текот на времето.
Прочитајте повеќе факти за произведени домови
Кои разлики значат за тебе?
Рестриктивни договори и ограничувања на работите
- Заедниците обично немаат ограничувања против традиционалните домови изградени на локации. Многу случувања во врска со домувањето ги поставуваат минималните барања за големината и предвидуваат дека мора да изградите куќа што е во согласност со објавените ограничени спогодби или да биде одобрена од архитектонски комитет за ревизија.
- Повеќето случувања овозможуваат модуларни домови. Некои не, но, во тие случаи, се чини дека ограничувањата се наметнати поради постојана конфузија околу разликите помеѓу модуларните домови и произведените домови.
- Рестриктивните договори и ограничувањата на делата често ги исклучуваат произведените домови.
Темелно проверете ги ограничувањата за работа пред да купите земјиште за било кој тип на нов дом. Понатаму, добијте копија од Пактите, условите и ограничувањата, исто така познати како CC & Rs за вашето ново соседство. Проучете ја картата на платформата и знајте каде лежат границите на вашата службеност да бидете сигурни дека не го ставајте вашиот модуларен дом на врвот на сите службености.
Дали Prefab модуларните домови се исти како контејнери за испорака?
Контејнерите за испорака, исто така, може да се наречат модуларен дом, но тие обично се многу различни од вашиот типичен модуларен дом.
Конвенционалниот модуларен дом изгледа многу слично на традиционалниот дом. Тешко е да се каже разликата. Со оглед на тоа што товарен контејнерски дом, изграден од вистински сад за испорака, а не реплика, изгледа како доставен контејнерски дом, направен од брановиден метал.
Еден модул на домовите изграден од контејнер за превоз може да се користи како кабина, бегство или мал дом. За повеќе простор, размислете за спојување на два контејнери за испорака.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.