Заштедете илјадници долари во интерес
Ако сте решени да се збогувате со вашата хипотека пред да заврши вашиот заем, тука се пет начини на кои луѓето рано им ја исплаќаат хипотеката и ги бришат илјадници од нивните каматни исплати.
Направете две недели исплати
Повеќето луѓе се обврзуваат да направат една исплата на хипотека месечно. Но, ако плаќате половина од вашата хипотека на секои две недели, ефективно ќе направите една екстра месечна исплата годишно - без навистина "чувство".
Гледате, едно плаќање месечно изнесува 12 плаќања годишно. Ако сте платиле половина од вашата хипотека двојно почесто, тогаш, во теорија, би направиле 24 исплати.
Но, постојат 52 недели во една година. Изведба на едно плаќање на секои две недели значи дека плаќате 52 поделени со 2, или 26 плаќања годишно. Со други зборови, секоја година плаќаш дополнителен месец.
Проверете кај вашиот заемодавач за да видат дали нудат програма за исплата за две недели. Некои наплатуваат такса поврзана со програмата, додека други не.
Направете едно дополнително плаќање секоја година
Ако вашиот давател плаќа надоместок за плаќање на двонеделна исплата (или воопшто не нуди планот за исплата на секои двапати), едноставно би можеле да одлучите да исплаќате дополнителен месец секоја година.
Тоа ќе создаде сличен "ефект" како што прави двонеделна исплата.
Сепак, ќе треба дополнителна дисциплина на вашиот крај - ќе треба да ја зачувате таа исплата. (Дополнителниот месец кој е вклучен со планот за двонеделен план за плаќање, пак, е плаќање за кое не "се чувствувате" себеси.)
Како можете да заштедите екстра месец хипотека?
Обидете се автоматски да префрлувате мала сума секој месец во под-сметка за заштеди назначена како "дополнителна исплата на хипотека".
Заокружете ја вашата рамнотежа
Хипотека исплати се чудни броеви, како $ 1,476.82. Зошто да не заработувате до 1.480 долари (помалку од 4 долари повеќе месечно) или да заокружете до 1.500 долари? Најверојатно нема да го почувствувате нозете, но ќе ги избришете годините од рамнотежата.
Збор на предупредување: проверете кај вашиот заемодавач за да бидете сигурни дека дополнителниот придонес се однесува на вашата главнина, а не за камата или за плаќање следниот месец.
Добијте 15-годишна хипотека
Стандардни хипотеки трае 30 години , но може да се одлучите за хипотека од 15 години или 20 години. Вашите месечни исплати (очигледно) ќе бидат повисоки, но вашата каматна стапка ќе биде малку помала. Ќе заштедите пари на два начини: ќе плаќате пониска каматна стапка и за пократок временски период.
Ако не сакате да го заклучите посветеноста на таквата висока месечна исплата, можете да извадите 30-годишна хипотека и едноставно да направите огромни екстра плаќања на неа, постапувајќи како да сте имале 15-годишна хипотека. Вашата каматна стапка ќе биде малку повисока, но за возврат, ќе имате поголема флексибилност во вашите обврски за плаќање.
Фрли "неочекувани" пари на твојата хипотека
Дали некогаш сте добиле "изненадување" пари како бонус, провизија, враќање на данокот или наследство?
Вие не го очекувавте овој приход, така што буџетот ќе го живеете без него . Со други зборови, не ви се потребни овие пари.
Сега одеднаш имаш чек за неколку илјади долари. Што треба да направите со тоа?
Многу луѓе ги отфрлаат овие неочекувани пари за малку "екстра" - повеќе вечери надвор, нов скара, некои поубави завеси. Потоа велат: "Не знам каде одат сите тие пари!"
Наместо тоа, зошто да не ја примените целата паушална сума за вашата хипотека? Тоа би можело потенцијално да бричи години од вашиот заем. Повторно, проверете кај вашиот заемодавач за да бидете сигурни дека вашиот дополнителен придонес ќе важи кон вашиот директор.