Како да дознаам дали сте подготвени да станете сопственик на куќи
Дали сте сигурни дали можете или не можете да си го дозволите тоа?
Не грижи се. Еве еден преглед.
Првиот чекор во процесот е да ги разгледате вашите тековни трошоци.
Дали сте во долгови?
Дали имате долг со висок интерес, како што е долгот со кредитна картичка?
(Со "висок интерес", упатувам на долг со каматна стапка која е над 8 проценти.)
Ако е така, уште не сте подготвени да купите дом. Се фокусира на враќање на вашите кредитни картички пред да започнете шопинг за дом.
Зошто? Вашата хипотека не е единствената сметка што ќе ја платите. Кога поседувате дом, вие сте одговорни за плаќање трошоци за одржување и поправка.
Исто така, најверојатно ќе сакате да го декорирате и да го снабдите вашиот дом, кој ќе ги зголеми вашите трошоци. Ќе треба да платите за инспекции и за затворање на трошоците, од кои некои ќе излезат од џеб.
Освен ако не добиете заем за ветераните (VA), ќе треба да направите авансно плаќање и за куќата.
Накусо, купувањето куќа е скапо. Ако сте во долгови, немате капацитет да ги направите сите овие плаќања.
Размислете за изнајмување како цена на трпеливоста, за парафразирање на најпродаваниот автор Дејв Рамзи. Фокусирајте се на освојување на долгот со вашата кредитна картичка пред да додадете повеќе финансиски одговорности на вашата плоча.
Дали имате заштеда во итни случаи?
Без долг? Честитки.
Еве следното прашање: дали имате итен фонд ?
Чувајте три до шест месеци од вашите основни трошоци за живеење издвоени во штедна сметка што не ја допирате, освен ако не се соочите со вистинска итна ситуација (како што е губење на вашата работа).
Тоа не е пари што ги користите за празници подароци. Парите што ќе ги потрошите кога вашиот автомобил ќе се распадне во истата недела за која се должи големата сметка за болниците.
Ако немате фонд за вонредни состојби, вие сте еден розово лизгање од вкупната финансиска катастрофа.
Дали спасувате за пензионирање?
Следно, запрашајте се дали соодветно ви заштедувате за пензионирање.
Ако имате план за пензионирање на работното место, како 401k , барем треба да придонесете за да добиете целосен сооднос на работодавачот.
Ако немате план на работното место, отворете ИРА во брокерска куќа како Авангард и дадете придонес од најмалку 10 до 15 проценти од вашата плата.
Не ви е потребен пакетен пакет на работодавачи за отворање на ИРА, поради што многу самовработени лица, како и луѓе кои работат на работни места без бенефиции, одлучуваат да отворат.
Пред да купите куќа, осигурајте се дека штедите најмалку 10 проценти - или идеално 15 проценти - за пензионирање.
Погледни го твојот буџет
Конечно, откако ќе ги поминате овие чекори, време е да го разгледате вашиот буџет.
Можете ли да си ги дозволите трошоците за купување дома (или тргување од вашиот сегашен дом)?
Како правило, трошоците поврзани со вашиот дом (вклучувајќи ги и комуналните услуги) треба да достигнат не повеќе од 35 проценти од вкупната плата , според буџетот на Жан Чацки од 5 категории.
Со други зборови, ако заработувате 2.000 долари месечно, трошоците поврзани со вашиот дом треба да достигнат не повеќе од 700 долари. Ако заработите 4000 американски долари месечно, вашите домашни трошоци треба да дојдат до не повеќе од 1.400 долари.
Запомнете дека нема да плаќате само за цената на хипотека (или изнајмување). Како сопственик на куќи, ќе плаќате дополнителни трошоци како што се поправки, одржување и реновирање.
Осигурајте се дека имате доволно простор во вашиот буџет за ова. Вкупниот износ на сите овие трошоци поврзани со домот треба да достигне не повеќе од $ 1 од секој 3 $ што ќе заработите.
Ќе ви требаат остатокот од вашите пари за други набавки, како што се намирници, како и заштеди.
Сите ваши неопходни набавки - вклучувајќи ги и киријата или хипотеката, комуналните услуги, бензинот, прехранбените производи, автомобилски плаќања и премиите за осигурување - треба да достигнат не повеќе од 50 проценти од вашиот приход, според буџетот на Елизабет Ворен од 50-30-20.
Овој план исто така вели дека треба да заштедите најмалку 20 проценти од вашиот приход. Препорачувам да ставам настрана најмалку 10 до 15 проценти во сметките за пензионирање, а другите 5 до 10 проценти на штедна сметка додека не си имаш соодветен фонд за итна помош.
Потоа, преостанатите 5 до 10 проценти се ставаат во фонд за заштеда на колеџ, домашен фонд за поправка, создаваат заштеди за големите билет, или инвестираат пари во едноставен фонд за индекс на мали трошоци.