Како да се избегне помошна проба на Флорида

4 начини да се избегне Флорида помошни пробајте

Како Флорида за недвижности планирање и имот населба адвокат, бев запрашан на честа основа од страна на адвокатите од други држави, па дури и други земји да им помогне со помошни проба на недвижен имот се наоѓа во Флорида.

Потребна е помошна проверка во Флорида, кога еден нерезидент умира во сопственост на дом, кондоминиум, комерцијална зграда, празно место или други видови на недвижен имот лоциран во Флорида, а имотот е наведен во единственото име на нерезидентот.

Помошни проба во било која држава ќе додаде дополнителни трошоци за вкупните трошоци поврзани со решавање на имот. Во Флорида, особено помошни наметки може да се прилично скапи поради две причини:

1. Флорида Пробајте Правило 5.030 бара "Секој старател и секој личен претставник освен ако личниот застапник остане единствено заинтересирано лице, ќе биде застапуван од адвокат признат да практикува на Флорида"; и
2. Дел 733.6171 од Probate законик на Флорида го наведува износот на надоместоците што адвокатите можат разумно да ги наплаќаат за пробен на имотот, вклучувајќи и помошен имот. Овие надоместоци започнуваат со 3% од вредноста на средствата што се наоѓаат во Флорида. Така, на пример, одмор дома во вредност од 300.000 $ може да резултира со провизија надоместоци од 9.000 $.

Како да се избегне помошна проба на Флорида

Па, како може да излезе од државните жители или странците кои поседуваат недвижен имот лоциран во Флорида, да ја избегнат помошна проба во Флорида?

Има навистина само четири опции:

1. Заедничко сопственост. Недвижниот имот во Флорида може да биде насловен во заеднички имиња со еден или повеќе други сопственици со права на преживување . Ако сте во брак, тогаш Флорида препознава посебен вид заедничка сопственост со права на преживување наречен " закуп од целокупност ". Ако ја разгледувате оваа опција, немојте да се обидувате да го напишете сопственото дело. Треба да се консултирате со адвокат од Флорида за да осигурате дека делото е правилно подготвен и снимен, инаку, ненамерно може да создадете " заеднички закуп " наместо заеднички закуп со права на преживување.

1. Подобрен живот имот дело. Додека Флорида не го усвои законот за " пренесување на смрт " или "закон за дела на корисници " како неколку други држави, обичајното право на Флорида го признава посебен вид на деловен имот кој се вика " Подобрен живот на имот ", исто така познат како "Lady Bird Deed". Со овој посебен вид на доживотен имот, сопственикот на недвижниот имот, кој се нарекува "легат" како "закупец на живот", го задржува правото да стори сѐ што сака или со недвижноста додека е жив, но по смртта на животниот станар на недвижностите ќе помине надвор од пробен период до "корисниците" именувани во делото, наведени во легатите како "останки". На пример, закупецот на живот може да ја хипотека на недвижниот имот, па дури и да го продаде, без дозвола на останците. Но, ако животниот станар сè уште е сопственик на недвижниот имот кога тој или таа умира, тогаш останците ќе го наследат надвор од пробниот процес. Ако ја разгледувате оваа опција, немојте да се обидувате да го напишете сопственото дело. Треба да се консултирате со адвокат од Флорида за да осигурате дека делото е правилно подготвен и снимен, инаку, ненамерно може да создадете "редовна" животна сопственост наместо "подобрена" животна сопственост.

1. Сопственост во деловен субјект. Сопственикот може да пренесе комерцијални или изнајмени недвижности лоцирани во Флорида во деловен субјект, како што е друштво со ограничена одговорност или корпорација, која ќе го претвори имотот од недвижен имот во лична сопственост. Забележете дека додека ова може да се избегне помошни наметнувања во Флорида, тоа не може да го спречи домицилното однесување во матичната држава на сопственикот. Ако ја разгледувате оваа опција, немојте да се обидувате да го напишете сопственото дело. Треба да се консултирате со адвокат од Флорида за да осигурате дека делото е правилно подготвен и снимен.
2. Сопственост во доверба. Сопственикот може да го награди Флорида недвижен имот во име на доверба, како што е отповиканата животна доверба . Ако ја разгледувате оваа опција, немојте да се обидувате да го напишете сопственото дело. Треба да се консултирате со адвокат од Флорида за да осигурате дека делото е правилно подготвен и снимен.

Што треба да направите?

Која една од овие опции ќе функционира најдобро за вас? Ова ќе зависи од многу фактори, вклучувајќи ја и вашата употреба на имотот (средно дома наспроти станбени изнајмување на имотот наспроти комерцијална сопственост); состојбата на вашиот доверител и онаа на вашите наменети корисници; вашите цели за планирање на имот и цели за заштита на средства ; и вашиот буџет. Така, ќе треба да седнеш со вашиот локален имот планирање адвокат, како и Флорида имот планирање адвокат за да разговараат за добрите и лошите страни на секоја опција, а потоа да одлучи кој еден го прави најмногу смисла во вашата ситуација.