Како да го пренесете својот имот во смрт со дело
Како функционираат активностите за трансфер на смртта
Ако поседувате недвижен имот во вашето единствено име без сосопственик, имате ограничени опции ако сакате да го пренесете имотот на корисникот при вашата смрт, без потреба од пробна работа . Средствата кои се ставени во жива доверба може да избегнат условна казна, но тоа е далеку поедноставно и поефтино за едноставно пренесување на имотот од страна на корисник, исто така, наречен трансфер-на-смрт-дело, ако живеете во држава која ја признава оваа опција.
Сега можете да креирате и да потпишете документ за трансфер на смрт, да го преместите вашиот имот од своето единствено име во името на вашиот корисник, но делото не е валидно и не стапи на сила додека не умрете. Продолжувате да го поседувате имотот за време на вашиот живот, така што го задржувате правото да ја хипотека или продадете. Вашиот корисник нема законско право на тоа до вашата смрт.
Треба да го запишете делото со канцеларијата за земјишни региони каде што се наоѓа имотот. Ако се премислите - можеби одлучете дека сакате да го напуштите имотот на некој друг во подоцнежен момент - едноставно можете да го поништите делото или да креирате и запишете нов за да го надминете стариот и да го префрлите имотот некој друг.
Бидејќи технички не ви го давате имотот за време на вашиот живот, делото нема да наплати данок на подарок. Сепак, имотот ќе придонесе за вредноста на вашиот имот за целите на данокот на имот.
Држави кои ги признаваат делата за пренос на смрт
Следните држави ги признаваат преносот-на-смрт или делата на корисниците во нивните државни статути почнувајќи од 2017 година:
- Алјаска
- Аризона
- Арканзас
- Калифорнија
- Колорадо
- Округ Колумбија
- Хаваи
- Илиноис
- Индијана
- Канзас
- Минесота
- Мисури
- Монтана
- Небраска
- Невада
- Ново Мексико
- Северна Дакота
- Охајо
- Оклахома
- Орегон
- Јужна Дакота
- Тексас
- Вирџинија
- Вашингтон
- Западна Вирџинија
- Висконсин
- Вајоминг
Најмалку три држави - Флорида, Мичиген и Тексас - ги признаваат " подобрените дела на живот ", исто така познати како "леди птичји дела" според државниот обичај, иако не со државен статут. Подобрен дело на живот имот функционира на начин сличен на пренос на смртта дело во овие држави.
Државните правила во врска со содржината и барањата за пренесување на смртни дела може да варираат. Во некои држави, заверената изјава наместо дело е сè што е потребно за назначување на корисници на трансфер-на-смрт. Ако мислите дека ова е добра опција за планирање на недвижен имот за вас, разговарајте со локален адвокат за да дознаете што точно е вклучено онаму каде што живеете. Исто така, препорачливо е да имате адвокат нацрт вистински дело, па сте сигурни дека ќе застане според законот кога ќе дојде време.
ЗАБЕЛЕШКА: државните закони често се менуваат и овој член не може да ги рефлектира неодамнешните промени во законите. Ве молиме консултирајте се со адвокат за најновиот правен совет. Информациите содржани во оваа статија не се правни совети и не се замена за правен совет.