Справување со сметки и хипотеки пред испитување
Направете комплетна листа на обврските на повлекувачот, дури и пред да се отвори пробен мандат.
Подоцна ќе помогне во насока на пробниот процес. Сметките и изјавите што треба да ги барате вклучуваат:
- Хипотеки
- Линии на кредит
- Кондоминиум такси
- Даноци на имот
- Сојузна и државни даноци
- Автомобилски и брод заеми
- Лични заеми, вклучително и студентски кредити
- Складирање
- Кредити против полиси за осигурување на живот
- Кредити против сметки за пензионирање
- Сметки со кредитни картички
- Сметки за комунални услуги
- Сметки за мобилни телефони
Откако ќе направите листа на обврски, поделете ги во две категории:
- Обврски што ќе бидат во тек при проба - тие ќе бидат административни трошоци
- Обврските што може да се исплатат во целост по отворањето на пробен мандат - ова се финалните сметки на починатиот
Административните трошоци ги вклучуваат хипотеката, хонорарите, даноците на имот, надоместоците за складирање и сметките за комунални услуги. Тие мора да се чуваат се додека имот не се затвори. Доколку е можно, корисниците на имот ќе ги платат овие сметки додека не се отвори пробен мандат.
Конечните сметки на починатиот вклучуваат даноци на приход, лични заеми, заеми од осигурување на живот и пензиски сметки , сметки со кредитни картички и сметки за мобилни телефони. Корисниците на имот не треба да плаќаат конечни сметки од своите џебови, но треба да чекаат и да дозволат личниот застапник или извршител на имот да се справи со нив во процесот на решавање на имотот.
Со некои обврски, корисниците ќе треба да направат пресуда за тоа дали имаат намера да ги задржат средствата со заеми против нив. Ако корисникот сака да го задржи автомобилот или куќата, можеби ќе сака да продолжи да го плаќа долгот. Во спротивно, плаќањата треба да се направат од имотот.
Справување со сметки и хипотеки за време на проба
Личниот застапник или извршител на имотот ќе биде одговорен за преземање на плаќање на административни трошоци и решавање на крајните сметки на повлекувачот по отворањето на условна казна. Ова ќе вклучи одредување кои долгови се валидни и до кој степен, а потоа проценка кој, ако има, на имотот на повлекувањето треба да биде ликвидиран или продаден за да плати тековни трошоци за имот и финални сметки.
Доколку корисниците продолжат да плаќаат некои или сите сметки на повлекувањето пред да се отвори затворската казна , личниот застапник треба да ги надомести соодветно, со еден исклучок. Ако починатиот остави недвижен имот на одреден корисник во неговата волја и дека корисникот има намера да ја преземе или рефинансира хипотеката врз имотот, тој не треба нужно да се надоместува
Хипотеки и пробни
Корисник кој наследува куќа или друга недвижност може да биде во можност да ја преземе хипотеката за време или по пробен период според условите на Garn-St.
Закон за депозитарни институции во Жермен од 1982 година. Овој федерален закон им забранува на кредиторите да бараат заеми што се должни или да се исклучат кога сопственоста се менува поради смрт . Хипотеката обично мора да биде актуелна за да се квалификува.