Сопственост на сопственост, индивидуално сопственост, заедничко сопствеништво и насловот по договор
Индивидуално сопственост
Индивидуалното сопственост се однесува на имотот што е во сопственост на вашето единствено име, без какви било други сопственици или корисничко име. Откако ќе умрете, имот што го поседувате во вашето поединечно име обично ќе треба да поминат низ проба за да го извадите од вашето име и во имињата на вашите најблиски.
Заедничко сопственост
- Заеднички закуп со право на преживување - Со овој вид на сопственост, сите сопственици имаат еднакво право на имотот. Со други зборови, секој сопственик може да ги повлече средствата од сметката без знаење или одобрение од другите сопственици. Сепак, со недвижен имот во заедничка сопственост, во повеќето држави, имотот не може да се продаде или да биде под хипотека без согласност на сите сопственици. Кога еден заеднички сопственик умира, сопственоста на имотот автоматски преминува на преживеаните заеднички станари без потреба за пробен. Општо земено, сето она што треба да го направат преживеаните сопственици е да издаде потврда за смрт или да запише едно во соодветната евиденција на земјиште со цел да ја потврди нивната сопственост на имотот. Скратено како JTWROS или JT TEN.
- Тенеси од целост - Ова е еден вид заедничка сопственост со права на преживување што е препознаено во некои држави и може да постои само помеѓу маж и жена. Или брачниот другар може да ги повлече средствата од сметката без знаење или одобрение од другиот брачен другар. Сепак, со недвижен имот, во повеќето држави, имотот не може да се продаде или да биде под хипотека без согласност на двата брачни другари. Кога еден брачен другар умира, сопственоста на имотот автоматски преминува на преживеаниот сопружник без потреба од пробен период. Општо земено, сето она што преживеаниот брачен другар треба да направи е да издаде потврда за смрт или да запише едно во соодветната евиденција на земјиште со цел да ја потврди нивната сопственост на имотот. Скратено како TBE.
- Заедница на имотот - Ова е еден вид на заедничка сопственост која е препознаена во некои држави и може да постои само помеѓу маж и жена. Сопствените права на секој сопружник во сопственост на заедницата се утврдени со посебни државни закони.
- Заеднички закуп - Со овој тип на заедничка сопственост, секој поединец "заеднички закупец" поседува одреден процент од имотот и може да се повлече, хипотека или продаде свој посебен дел од имотот. Кога закупецот во заеднички умира, неговиот или нејзиниот дел од имотот поминува на неговите или нејзините сопствени корисници, а не на преживеаните станари што се заеднички. Скратено како TIC или TEN COM.
Наслов по договор
Наслов со договорот опфаќа плата за смрт (POD) , трансакции на смрт (TOD) сметки и дела, во доверба за (или ИТФ) сметки, Тоттен фондови, осигурување на живот, сметки за пензионирање вклучувајќи IRAs и 401 (k), ануитети, живот имоти и отповикани животни трустови .
Сопственикот на имотот има целосна контрола врз него во текот на животот (со исклучок на животните населби - проверете го применливиот државен закон), но потоа по смртта, имотот поминува надвор од пробен период на корисниците назначени од сопственикот. Општо земено, корисникот ќе треба да издаде потврда за смрт или да запише еден во соодветната евиденција за земјиште со цел да бара сопственост на имотот.