Каде живеете можете да одредите кој е сопственик на она што
Што вклучува вклучувањето на заедницата?
Законите во сопственост на заедницата варираат во нивните пофини детали, но заедницата сопственост во основа значи дека сите средства купени или стекнати од страна на неколку во текот на нивниот брак се подеднакво во сопственост на двете од нив. Ова е случај, без оглед на тоа како е насловот на средствата.
Подароци и наследства се исклучок. Ако некој конкретно му даде нешто на само еден брачен другар, тој имот е негов сам, и ако брачниот другар наследува имот, таа е нејзина сама, без оглед на тоа дали се во брак во тоа време.
Приходите, приходите и платите исто така се сметаат за сопственост на заедницата. Џон ќе поседува половина од приходите и приходите на Марија и обратно.
Закон за сопственост на заедницата вклучува долг
Долговите паѓаат под закрилата на имотот на заедницата. Тие се подеднакво должни и од двајцата брачни другари, без оглед на тоа кој од нив всушност ги направил. Доколку Џон има налог од 10.000 долари за кредитна картичка во свое име, не успее да ги изврши плаќањата, давателот може да ги следи Мери за парите дури и до степенот на прибирање на платите.
Посебна сопственост на парот
Подароците и наследствата се наведуваат како посебен имот на двојката, како и средствата што секој сопружник ги поседува или стекнува пред датумот на склучувањето на брак. Доколку Јован поседувал дом пред да се омажи за Марија, таа не се смета за еднаков сопственик на тој имот, бидејќи нејзиното стекнување претходило на бракот - освен ако не се преточи во имот на заедницата.
Ова може да се случи ако средствата на заедницата заработени за време на бракот некогаш се користат за одржување на средствата, како што се да се направат поправки или да се плаќаат премии за осигурување.
Заедничка сопственост и развод
Кога парот се разведува во состојба на сопственост на заедницата, секој сопружник обично има право на половина од сопственоста на бракот или заедницата. Исто така, секој сопружник ќе биде одговорен за еднаков дел од сите брачни долгови.
Но, законите за развод може малку да се разликуваат меѓу државите во сопственост на заедницата, затоа консултирајте се со адвокат кој практикува во вашата држава, ако сакате да ги знаете точните правила таму. На пример, преддоговорен договор може да го надмине правото на сопственост на заедницата во Калифорнија, ако брачните другари се согласат со друг договор во писмена форма, а нивниот договор ги исполнува сите правила за квалификуван презабат, нивниот имот и долгови ќе бидат поделени според договорот, а не законот за сопственост на заедницата .
Други држави, понекогаш наречени "правична распределба", ги делат брачната сопственост и долговите на начин кој изгледа правичен или фер кон судијата или со договор меѓу сопружниците. Поделбата може да биде 60/40, па дури и 70/30, додека типично 50/50 во сопственост на заедницата, отсуствува договор кој предвидува некоја друга поделба.
Заедница на имотот и смртта
Што се случува со имотот на заедницата кога умира еден сопруг? Повторно, тоа во извесна мера зависи од државата. Ако двојката не направи план за недвижнини , законите за интелектуална сопственост на државата во која живееја ќе владеат со тоа кој ќе го добие она што го прават. Овие закони имаат тенденција многу да варираат во државите во сопственост на заедницата.
На пример, преживеаниот брачен другар ќе го наследи целиот заеднички имот во Тексас, ако парот имал деца заедно. Но, ако брачниот другар што умрел имал деца од претходниот брак, тие деца ќе добијат 50 проценти од својот родител од имотот на заедницата. Преживеаниот брачен другар ќе добие само свој удел од 50 проценти.
Брачен поединец кој живее во општествена сопственост обично може само да му го предаде својот посебен имот на некој друг, освен неговиот брачен другар во неговата волја или друг план за имот.
И, како што е случајот со разводот, двојката може да направи други одредби во валиден предбрачен договор во многу земји во сопственост на заедницата.