Дали Холидеј украсите ќе ви помогнат или повредува продажба за Божиќ?
Продажба на вашиот дом за време на празниците е натоварен со добрите и лошите страни, не прават никаква грешка во врска со тоа. Ако побарате агент за недвижнини: "Треба ли да го задржам мојот дом на пазарот во текот на празниците?" агент ќе ти каже: "Да, апсолутно, затоа што тогаш знаете дека купувачите се сериозни". Знаеш што мислам за тоа? Јас ќе се преселам во потера. Тоа е орев. Ако навистина не треба да продавате помеѓу Денот на благодарноста и новогодишните празници, однесете го вашиот дом надвор од пазарот и уживајте во мир и тишина со вашето семејство.
Сега можеме да очекуваме дека стотици илјади агенти за недвижнини сакаат да се расправаат. Тоа е затоа што агентите за недвижности секогаш сакаат вашиот дом на пазарот, без оглед на тоа дали е вистинското време да се продаде или не. Не ги обвинувајте дека сте ослепени. Тоа е начинот на професијата. Ако вашиот дом не е на пазарот за време на празниците, агентите нема да добијат продажба, и тоа е толку едноставно како тоа.
Да не зборуваме, можеби ќе одлучите да наведете со друг агент ако листата е откажана. Тоа е вистинска можност за многу агенти, и тоа е вистински страв.
Од друга страна, некои луѓе навистина треба да ги продадат за време на празниците. И некои купувачи треба да купат дома за време на Божиќната сезона, на пример, и немаат друга алтернатива. Но останува фактот дека во декември не се присутни толку купувачи на пазарот. Дали купувачите на сезони за одмор се повеќе "сериозни" од пролетните купувачи останува да се видат.
Причини зошто не би сакале да го продавате вашиот дом во текот на празниците
- Прв пат дома купувачи , не знаејќи било подобро, може да мислите дека сте очајни. Купувачите може да се обидат да преговараат.
- Незгодно е за време на празниците да бидат секогаш подготвени за дома, покажувајќи во моментот. Не секој сака да ја одржува куќата на пикантност и распон кога се готви, завиткувајќи подароци, фрлајќи забави.
- Понудите што ги добивате може да бидат за помалку од листата на цени, а може да добиете понуда за lowball.
- Ти привлекуваш многу помал инвентар на купувачи кои имаат многу специфични потреби што можеби вашиот дом не одговара.
- Речиси е невозможно да се затвори финансираната трансакција во декември ако понудата е примена во средината на месецот. Купувачите кои сакаат да се затвори по Нова Година веројатно ќе понудат понуди во јануари.
- Ако го отстраните вашиот дом од пазарот, тој може да се врати како сосема нов котација во јануари, со што ќе привлече поголем сообраќај затоа што е свеж и возбудлив.
- Вашиот агент може да биде на одмор во декември и недостапен како што пазарот се претвора во сезонско забавување. Други професионалци во недвижности може да бидат недостапни кога ви се потребни исто така.
Некои продавачи инсистираат да ги напуштат своите домови на пазарот, без оглед, и тоа е во ред, исто така. Одлучувачките фактори зависат од локалните обичаи, од она што го прават соседите и од начинот на кој активностите на недвижностите ги гледаат другите за време на сезоната на одмор во вашата област. Секој град е различен. Има населби во Калифорнија, каде што, ако не забележавте пластични Дедо Мраз врзани за палми, можеби никогаш нема да знаете дека е Божиќ.
Сепак, намалениот инвентар за време на празниците генерално значи помала конкуренција.
Меѓутоа, кога пулсот на купувачите опаѓа, преостанатиот биланс на инвентар не може да направи голема разлика. Во делови од земјата каде што снегува, купувачите размислуваат двојно за да се поврзат со тешки палта, чизми и ракавици за да одат низ снежните банки за да одат во домовите кога претпочитаат да пазаруваат или да останат дома пред огништето.
Продажба за време на празниците: ако имате тешко да продавате дом со недостатоци и дефекти, можеби лоша локација, може да добиете пробив на дното од листата за прикажување ако чекате до Пролет да го продаде својот дом. Во тоа време може да има премногу многу поубави домови за продажба. Вашиот хард-продажен дом може да се искачи до врвот кога има помалку куќи за продажба во текот на празниците.
Ако планирате да го продавате вашиот дом за време на празниците
Назад на декорации.
Треба да ги извадите оние сини и бели свеќи и видливо да ја прикажете вашата менора? Што е за закачување на венец на вашата врата или прикажување елка пред прозорецот? Што претерува? Што не е?
Луѓето носат предрасуди и предрасуди со нив. Зошто да им дадеме повеќе информации отколку што треба да знаат за вас? Со тоа што не украсувате, ја заштитувате вашата приватност за време на домашните претстави. Исто така правиш твојот дом да се чувствува повеќе пространа без блокирање на патеки. Кога купувачите ќе влезат во вашиот дом, сакаш да си замислат ставање свој мебел во секоја соба, правејќи го нивна, и тие не можат да го направат тоа ако вашите одмор украси доминираат на сцената.
Премногу декорации може да бидат огромни и оттргнува. Не прави грешка на размислување купувачите ќе "види минатото", бидејќи тие не можат. Како агент што го знам од Масачусетс, вели: "окото купува".
Компромиси за украсни декори за тврдоглави продавачи
Ако одлучите дека не можете да живеете преку годишни одмори без украсување на вашиот дом, барем чувајте ги украсите на минимум. Немојте да ги блокирате или прикривате важните продажни функции како што се каминчестите скали, скалите, обоените прозорци. Размислете за ангажирање на домашен стигнувач за да го направите дома со учество на купувачот.
- Намали ја големината на дрвото. Наместо дрво од 10 метри, пробајте да декорирате масивна верзија со четири стапки.
- Магаре завиткани подароци во плакарот или во еден агол.
- Користете повеќе прскања на црвено од зелено, бидејќи црвеното е емоционално привлечна боја.
- Спротивставете го посакот да висат банери и да користат зеленило наместо како зимзелени или рузмарни венци.
- Центри за прикажување направени од борови шишарки или други зимски парчиња од природата.
- Никогаш не оставајте свеќи без надзор.
- Поставете чинија на колачиња на шанкот, до празните салфетки за гостите.
- Намалете го зачинетиот јаболков јаболк на шпоретот и поставете чаши и служејќи го приборот.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.