Најголемо внимание грабање зборови кои продаваат домови
Огласи за недвижнини и класифицирани реклами секогаш имаат слики, бидејќи сликите вредат илјадници зборови, или така велат тие. Сепак, homebuyers рутински донесуваат одлуки за турнеја домови и да присуствуваат на отворени куќи врз основа на силата на класифицирани реклами. Познавањето на вистинските зборови за користење може да ви помогне да компонирате само ефикасна реклама за да го продадете вашиот дом.
Зборови за омраза Опишете го вашиот дом
Започнете со пишување на вашата класифицирана реклама со наведување на сите придавки и именки кои го опишуваат вашиот дом.
Нека течат зборовите. Не грижете се за нарачката или правописот, само запишете ги толку брзо колку што се појавуваат во вашиот ум.
Избегнувајте негативни зборови
По размислување, разгледајте ја вашата листа и пресечете го она што звучи негативно или погрешно. На пример:
- Мали или мали
Вашиот дом или condo може да биде пријатен, но не е мал. Освен ако тоа не е вистински мал дом, изграден како мал дом, не го кажувајте тоа. - Застарен
Може да биде оригинална гроздобер, но застарена означува премногу работа. Се бараат бањски домови во чиста состојба. - Преголеми
Ако вашиот дом е најголемиот во соседството, тоа е бел слон и треба да се цени соодветно. Сепак, нема потреба да се привлече внимание на тој факт. - Потенцијален потенцијал
Користете само ако сте јасно продавајќи фиксер горниот дел . Купувачите не можат да предвидуваат потенцијал и ако можат, ќе сакаат да платат помалку за тоа. - Тесна
Дома може да биде удобно, но никогаш не е тесна. Тесна не може да се поправи.
- Подрумска единица
Подрумите тешко се продаваат. Ако му се даде избор помеѓу гледање во подрумот или пентхаус, кој би избрал? Подобар избор е "пониско ниво". - Грда но симпатична
Можеби мислите дека ова е умен, но купувачот можеби нема да помине низ "грдиот" дел. - Додаток за украсување
Ако треба да го замените тепих, на пример, само направете го тоа. Купувачите не сакаат дополнителна работа. Немојте да мислите дека купувачот сака да избере свој тепих и да плати за тоа, тие не.
- Апарат кредит
Ако вашите апарати се на нивните последни нозе, заменете ги пред да го ставите вашиот дом на пазарот. Трендовите доаѓаат и си одат. Во последно време, белите апарати ја изгубиле жалбата. - На автобус
Иако јавниот превоз е важен за урбаните купувачи, некои хомосексуалци замислуваат бескрајни бучава и гасови. Подобар избор е "достапниот јавен превоз". - Во близина на пругата
Не секој го цени чувството на вознемиреност на возовите од минатото. Всушност, домовите лоцирани од лесна железница или возот се продаваат за многу помалку од домови неколку блокови подалеку и трае подолго да се продадат. - Потребна боја
Ако му треба боја, насликајте го. Но, не рекламирајте го домот како "свежа боја". Купувачите имаат тенденција да бидат сомнителни и се прашуваат зошто неодамна морате да го насликате домот. - Протекување на покривот
Никој не тргнува да купи куќа со спукан покрив. Всушност, повеќето купувачи се плашат од покриви кои треба да се поправат. Заменете го и понудете сертификат за покрив . - Мотивиран продавач
Мотивиран продавач е очаен продавач, а очајните продавачи продаваат за многу помалку од пазарната вредност . Наместо тоа, користете "сите понуди што се разгледуваат".
Зборови што продаваат домови
Продадете го шикшот, а не стек , е поговорка која ѕвони вистина кога станува збор за пишување класифицирани реклами со недвижнини. Размислете кога го купивте домот.
Што те натера да го купиш? Која функција ја натера да напишете понуда? Репродуцирајте ги овие фактори. Еве ги описите зборови за користење:
- Прекрасна
Секој homebuyer сака убав дом. Истражувањата покажуваат дека зборот "убава" е многу моќен, без разлика каде и како се користи. - Свртете клуч
Ако вашиот дом е подготвен да се пресели, кажи го тоа. Некои агенти ја користат фразата "сите работи се направени за вас". Таа претставува јасна слика за дом подготвен за вработување. - Ловно одржуван
Еден од најголемите стравови на homebuyer е да мора да истура пари во дом по затворањето. Домот што е добро одржуван бара помалку почетно одржување. - Пространа
Купувачите предвидуваат купување на дом доволно голем за нивните потреби. Може да користите други зборови кои опишуваат голем простор, како огромен или огромен. Но, не кажувајте дека тоа не е вистина. - Рај во дворот
Ако вашиот пејсажи зборува волумени, репродуцирај го. Особено во потоплите клими, задните дворови може да бидат главната продажна карактеристика.
- Отворен план на подот
Големиот план за подот може да ги надмине многуте приговори, вклучувајќи ја големината. Добар проток може да го максимизира просторот. Повеќето дома купувачи денес сакаат отворен кат план. - Ремоделиран до совршенство
Дозволете купувачите да знаат дали сте направиле надградби што го подобруваат домот. Но, не беше тоа беше "целосно remodeled", освен ако на домот беше урната до столпчиња или можете да добиете тужен. - Огромен господар пакет (или повлекување)
Терминот "пакет" им овозможува на купувачите да знаат дека господарската спална соба има сопствена бања, што е пожелна карактеристика.
Изберете кратки описни наслови
Ако можете да одберете еден збор за да го опишете вашиот дом, кој збор ми паѓа на ум? Што е најпривлечно за вашиот дом? Ако тоа е локација, големина на стилот или надградби, користете ги овие функции за да напишете наслов кој привлекува внимание. Погледнете како другите агенти ги опишуваат домовите во вашето соседство и ги пребришуваат најдобрите модификатори. Еве неколку примери:
- Одлична класика
- Прекрасен Медитеранот
- Престижна локација
- Најдобра улица во (име на соседството)
- Радост на забавувачот
- Шармантна куќа
- Пенливи базен и приватни бањата
- Прекрасна бунгалов
- Чудесната вода пати
- Преглед на небото
- Тајни градини
- Просветлен урбан
Почитување на правично домување
Законот за федерални саемски домови забранува дискриминација во домување врз основа на следново:
- Трка
- Боја
- Религија
- Национално потекло
- Пол
- Хендикеп / хендикеп
- Фамилијарен статус
Вашиот агент за недвижнини или адвокат ќе ги разгледа непотврдените и онлајн рекламирањето за да потврди дека е во согласност со федералните закони за домување пред да се објави.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.