Како да се обезбеди беспрекорна пловидба
Ќе ја искористите контролната листа за затворање на вашиот дом откако сите ваши лични предмети и мебел ќе бидат преместени. Иако, не секој продавач е потребно пред или на денот на затворањето , повеќето домашни продавачи сметаат дека не можат да почнат да го завршуваат процесот сè додека сè не се отстрани од дома.
Затворен контролен список Совет # 1:
Задржете ги извршените објави на продавачот , договорот за купување и завршната изјава. Идеално, ќе ви се испорача комплетен пакет за затворање од страна на вашиот escrow офицер или агент за затворање. Но, исто така, можете да најдете некои од овие документи расфрлани за во вашиот автомобил или во вашата канцеларија. Чувајте ги сите овие документи на безбедно место. Можно е да ви требаат повторно, особено ако сметката е неплатена или купувачот се откаже од некоја причина и ангажира адвокат.
Затворен контролен список Совет # 2:
Исчисти ја куќата. Ако немате време за чистење, тогаш најмалку ангажирајте професионална услуга за чистење. Колку е чиста да се напушти куќа често е лична преферираност. Тоа не е секогаш потребно да се шампони на теписи, но тоа е убав допир. Ова, исто така, значи да ги избрише кабинети, внатре и надвор. Не боли да го направите вашиот последен впечаток за купувачот добар со полирање на мијалници. Оставете го вашиот дом на начин како што вие, како купувач, би сакале да го најдете.
Затворен контролен список Совет # 3:
Исклучете ги затворачките вентили. Ако сте исклучиле машина за миење, на пример, осигурајте се дека вредноста за исклучување е целосно исклучена, бидејќи мал капе, капе, на крајот може да поплави дома. Некои продавачи ги исклучуваат вентилите за сите извори на вода, како што се мијалници, тоалети и машини за миење садови.
Остави белешка за купувачите, така што тие нема да се јавите на водоводџија кога водата нема да се вклучи.
Затворен контролен список Совет # 4:
Прифатете го последното продолжение. Има толку многу quirks дека само дома продавачот знае, и може да се пренесат на овие совети на нов дом купувачот за време на последната прошетка низ . Работи како што прекинувачот за светлината работи на светлата, без разлика дали вратата се држи или како да се исчисти базен. Сакам да ги прашам продавачите за она што секогаш сакаа да го направат за проект за подобрување на домот, но никогаш не се свртеле кон тоа.
Затворен контролен список Совет # 5:
Откажи ги полисите за осигурување. Почекајте додека не сте дознале дека делото е снимено или трансферот на титулата официјално се случи пред да го повикате вашиот агент за осигурување. Треба да добиете поврат од припејд премија за осигурување на вашиот сопственик.
Затворен контролен список Совет # 6:
Откажи ги комуналните услуги и запрете го весникот. Направете листа на телефонски броеви однапред на секоја од вашите комунални претпријатија. Не секоја алатка секогаш се плаќа месечно, некои се квартални. Ако се претплатите на весникот, можеби ќе треба да наредите откажување неделно или повеќе однапред за да спречите весниците да се натрупуваат во дворот.
Затворен список за проверка Совет # 7:
Оставете клучеви за куќи, дистанционни копчиња, портови, клучеви за базени, клучеви за поштенско сандаче
И покрај тоа што купувачите најверојатно ќе ги сменат бравите, ќе најдат секој клучен дом, дистанционери за гаража или тавански навивачи , клучеви до портата и поштенско сандаче, доколку ги има, и ќе ги стави во кујнски фиока.
Затворен контролен список Совет # 8:
Соберете прирачници за прибирање, собирајте сметки и гаранции. Како што правевте пакување, може да се најдат прирачници за системот HVAC, безбедност или прскалки или апарати и да ги оставите настрана. Ако имате потврди од изведувачи или гаранции, ставете ги во коверт и оставете ги во фиока со прирачниците, заедно со шифрата за безбедносниот аларм.
Затворен контролен список Совет # 9:
Проверете ги кабинети, фиоки и складирање за заборавени предмети. Ако вашиот брачен другар или пријател вели дека поминала низ секоја соба со парична казна за чевли, барајќи нешто оставено зад себе, извршете уште еден чек. Може да најдете ништо повеќе од жилет во тушката, но барем ќе можете да го избриете наутро.
Тоа ќе ви даде мир на умот. Еднаш заборавив на црната коса што ја сакав, која беше украсена со долги пауни пердуви, на врвот на полицата на плакарот и никогаш не ја добив таа загуба.
Затворен контролен список Совет # 10:
Затворете ги прозорците, исклучете ги светлата и заклучете ја вратата. Ќе мислите дека ова ќе биде даден, но ќе бидете изненадени од тоа колку луѓе забораваат да ја затворат куќата. Ако никој не може да види внатре, шансите за пад на паузата. Ако домот ќе биде испразнет долго време, размислете за оставање на евтина светилка на тајмер.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.