Одвојте се со својот дом
Учење како да се прости е тешко.
Со години живееше во овој дом, и стана дел од вас. Сепак, мора да направите пауза. Еве неколку совети:
- Велејки: "Ова не е мојот дом, тоа е куќа - производ што ќе се продава многу како кутија од житни култури на полицата за намирници.
- Направете ментална одлука да ги "отпуштите" вашите емоции и да се фокусирате на фактот дека наскоро оваа куќа веќе нема да биде вашата.
- Слика себе си предавање на копчињата и пликови кои содржат гаранции за апаратот на новите сопственици!
- Кажи збогум на секоја соба. Застанете на вратата и гласно разговарајте за вашите спомени.
- Не гледајте наназад - погледнете кон иднината.
Де-Персонализирај.
Спакувајте ги личните фотографии и семејните наследници. Купувачите не можат да ги видат минатите лични артефакти, а вие не сакате тие да бидат расеан. Сакате купувачите да си ги замислат своите фотографии на ѕидовите, и тие не можат да го направат тоа ако се таму! Вие не сакате да направите некој купувач да праша: "Се прашувам какви луѓе живеат во овој дом?" Сакате купувачите да ви кажат: "Можам да се видам како живеам тука".
- De-Clutter е приоритет број еден
Луѓето собираат неверојатно количество ѓубре. Размислете за ова: ако не сте го користеле во текот на една година, веројатно не ви треба.- Ако не ви е потребно, зошто да не го донирате или не го фрлите?
- Отстрани ги сите книги од библиотеките.
- Пакувајте ги оние врски.
- Исчистете сè на кујнски шалтери.
- Ставете суштински предмети кои се користат секојдневно во мала кутија што може да се чуваат во плакарот кога не е во употреба.
- Помислете на овој процес како главен почеток на пакувањето што на крајот ќе треба да го сторите.
- Преработи плакари за спални и кабинети за чување
Купувачите сакаат да сончаат и ќе отворат плакари и врати во кабинетот. Помислете на пораката што ја праќате ако елементите падне! Сега замислете што купувачот верува за вас, ако таа гледа сè организирано. Велат дека веројатно добро се грижите и за остатокот од куќата. Ова значи:- Азбука за зачини тегли.
- Удобно магацински садови.
- Свртете ги рачките за кафе што се соочуваат на истиот начин.
- Висат кошули заедно, завртени и свртени кон истата насока.
- Поставете чевли.
- Размислете за изнајмување привремена единица за складирање
Речиси секој дом покажува подобро со помалку мебел. Отстранете парчиња мебел што ги блокираат или попречуваат патеките и патеките и ги ставаат во складиште. Бидејќи вашите библиотеки сега се празни, складирајте ги. Отстранете ги дополнителните лисја од масата за трпезарија за да се направи соба да се појави поголема. Остави доволно мебел во секоја соба за да ја покажат целта на собата и многу простор за движење наоколу. Вие не сакате купувачите да си ја почешаат главата и да кажат: "За што се користи оваа соба?"
Отстрани / замени омилени предмети.
Ако сакате да преземете прозорци, вградени апарати или тела со вас, отстранете ги сега. Ако лустерот во трпезаријата еднаш му припаѓаше на вашата пра-баба, однесете ја надолу.
Ако купувачот никогаш не го гледа, таа нема да го сака. Откако ќе му кажете на купувачот, таа не може да има ставка, таа ќе го посакува, и може да ја разнесе вашата зделка. Пакувајте ги тие предмети и заменете ги, доколку е потребно.
Направи помали промени
На пазарите на некои продавачи, на пример, можете да продадете дом во неговата сегашна состојба без многу жалби. Во нормални пазари или пазари на купувачи, поправките може да ја направат или да ја скршат продажбата.
- Заменете испукани подни или контра плочки.
- Патка дупки во ѕидовите.
- Поправете спуштени славини.
- Поправете ги вратите кои не се затвораат правилно и кујнските фиоки што се заглавуваат.
- Размислете за цртање на ѕидовите на неутрални бои, особено ако сте навикнале на виолетови или розови ѕидови.
(Не им давајте на купувачите никаква причина да го паметите вашиот дом како "куќа со портокалова бања".) - Заменете изгорени светилки.
- Ако сте размислувале за замена на пренослив покрив, направете го тоа сега!
Направете куќа искра!
Чистењето на вашиот дом треба да оди подалеку од вообичаената неделна или секојдневна работа за чистење. Ова може да потрае цел ден, и можеби ќе сакате да ангажирате помош.
- Излучете ги прозорците внатре и надвор.
- Изнајмување на машината за перење и испрскајте ги тротоарите и екстериерот.
- Исчистете пајажини.
- Повторно цилиндрични кади, тушеви и мијалници.
- Полски хромирани чешми и огледала.
- Исчистете го фрижидерот.
- Вакуум дневно.
- Восок подови.
- Прашина мебел, тавански вентилатор ножеви и лесни тела.
- Белило валкано замаглување.
- Заменете ги истрошените килими.
- Облечете ги новите крпи.
- Бања крпи изгледаат одлично прицврстени со лента и лакови.
- Исчистете ги и исфрлете ги сите миризливи области. Мирисите се не-не.
Прегледај го привремениот апел
Ако купувачот нема да излезе од автомобилот на нејзиниот агент, бидејќи не ѝ се допаѓа надворешноста на вашиот дом, никогаш нема да ја ставите внатре.
- Излезете и отворете ја влезната врата. Стојте таму. Дали сакате да влезете внатре? Дали куќата ве поздравува?
- Влечете во вратата од секоја соба и замислете како вашата куќа ќе изгледа на купувачот.
- Внимателно проверете како е наместено мебелот и се движат парчиња додека не се направи смисла.
- Проверете дали покривите на прозорецот висат.
- Побарајте ја изјавата на собата и нејзината емоционална привлечност. Дали има влијание и пица?
- Дали изгледа како никој не живее во оваа куќа? Веќе сте завршиле.
- Чувајте ги тротоарите исчистени.
- Ја коси тревата.
- Бојата исчезнала од прозорецот.
- Фабрика жолти цветови или група саксии заедно. Жолта евоцира за купување емоции. Невенчани се ефтини.
- Намали го грмушките.
- Бидете сигурни дека посетителите можат јасно да го прочитаат бројот на вашиот дом.
Прочитајте како да го одморите вашиот дом СЛЕДНО !!!
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.