За продажба знаци се уште се популарни, дури и со интернет. Едвај еден ден минува дека не добив повик од заинтересиран купувач на еден од моите знаци за продажба. На некои пазари, купувачите возат од дома, забележуваат знак за продажба и ги слемуваат сопирачките. Прашањето не е дали треба да имате Запис за продажба во дворот, освен ако не сакате да го чувате тајната фактот дека вашиот дом е за продажба - а некои продавачи прават.
Тоа е дали за продажба знак ќе генерира истрага за вашиот дом.
Повеќето продавачи очекуваат купувачите да бараат повеќе информации. Ако сами го продавате домот, знакот може да го поттикне купувачот веднаш да се јави. Ако сте ангажирале агент за недвижнини за да го наведете вашиот дом, тогаш телефонските повици ќе одат во вашиот агент за листи. А телефонски повик е одлична можност да разговараат за сите прекрасни карактеристики на вашиот дом, понекогаш не се лесно видливи од работ на тротоарот.
Видови знаци за продажба
Некои асоцијации на сопствениците на куќи не дозволуваат знаци за продажба во дворот, или HOA може да има ограничувања за големината и поставеноста. Ако живеете во планирана заедница, можеби ќе сакате да ги прочитате прописите за HOA пред да ставите знак во вашиот двор.
Стандардните типови Знаци за продажба се разликуваат во зависност од вродените временски услови во кои живеете, тип на брокерски услуги што го навеле вашиот дом и, во некои случаи, едноставно лични преференции.
- За продажба од страна на сопственикот Знаци: Продавачите кои се обидуваат да ги продадат без застапување генерално не сакаат да трошат многу пари на знаци. Всушност, поевтин знак може да игра на продажба за сопственикот, бидејќи купувачот може да верува дека продавачот е очаен да го продаде и купувачот може да добие многу . Можете да ги купите Продавачот од сопственикот да се регистрирате во продавница за хардвер, некои одбори на REALTORS® или онлајн. Повеќето од овие знаци за продажба се направени од метал или пластика и обезбедени на земја преку употреба на колци или жици.
- Агент за недвижнини за продажба Знаци: Двата најчести типови се мали знаци со влогови, кои се втурнати во земјата или поголеми знаковни панели, кои обично висат од знак пост. Материјалите за ознаки може да варираат од дрво до пластика во метал. Сендвич одбори се ефтини, но доволно преносливи што некои деца може да избегаат со нив.
За Продажба Пријавете содржина
Продажен знак на REALTOR® ќе го привлече вниманието на купувачот и ќе го промовира посредувањето со недвижен имот и агентот. Може да содржи следново:
- Име на брокерската куќа
- Канцелариски телефонски број со област код
- Веб-страница
- Лого на компанијата
- Брокерска адреса
Некои агенти користат простор на врвот на натписот за знаци или под панелот за знаци. Тие можат да обезбедат помал знак на врвот. Примери за врвот на функцијата се:
- Виртуелна турнеја веб-страница
- Денови на отворен дом
- Специфичната прашувачка цена
- Намалување на цената
- Соседски слоган
- Купувачот има корист како домашна гаранција
Еве примери на знак јавач, кој може да висат со куки под знакот панел:
- Број на мобилен телефон на агентот
- Име / број на соработник
- Домашна функција, како што се бројот на спални / базен / коњ имот
- QR кодови
- Опции за текст
Поставување на знаци за продажба
Знакот за продажба треба да биде лесно видлив од улицата. Ако не ми се допаѓа местото каде што монтери ги ставаат моите знаци за продажба, ги нарекувам и поднесам налог за движење.
Понекогаш знаците може да бидат блокирани со автомобили паркирани на улица, дрва или телефонски столбови.
- Изгледа дека е помалку наметливо да го стави знакот за продажба во близина на тротоарот или улицата отколку во близина на домот.
- Ако домот се наоѓа на агол, размислете за инсталирање на знак на секоја улица за да го фатите сообраќајот од двете насоки.
- За домовите надвор од патот, како што се оние на затворени улици или во област каде што сообраќајот е ограничен, може да побарате сопствениците на куќи кои живеат на прометната улица ако може да поставите знак за насока во нивниот двор.
Отстранување на знаци за продажба
Понекогаш проблемите се појавуваат кога листата истекува со еден агент и продавачот потпишува договор за котација со нов агент. Можно е дека првиот агент може да биде неподготвен или бавно да го отстрани знакот за продажба на агентот. Доцнењето може да значи повеќе знаци за тој агент кој само што беше отпуштен.
Јас не сугерирам дека сте го извадиле знакот од дворот себе, но ако повикувањето на посредништвото доведе до ќор-сокак, можеби ќе треба да го сторите тоа. Апсолутно последното нешто што сакате да го направите е купувачот да го повика вашиот поранешен агент за котација .
Понекогаш, кога агентите губат листи, тие развиваат горчлив став. Ако купувачот го нарекува вашиот поранешен агент по грешка, можно е агентот да стори сé што е во негова моќ за да разговара со купувачот од гледањето на вашиот дом.
Кога ќе се затвори домот, некои знаковни компании нема да се впуштаат во приватна сопственост за да бараат знак што купувачот го отстранил. Наместо да се повлече знакот за да се држи во гаража или од страна на куќата, обично е најдобро да се остави знакот на место, додека друштвото за потпис не го превземе.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.