Тоа е кога сопствениците на куќи престанат да го разгледуваат потегот што може да го разгорат, да, бидејќи тие треба да продаваат, сега се продава за првпат дома.
Продажба на дом е многу поинаква од купување на дом. Со оглед на тоа што купувањето дом генерално вклучува емоции и чувства, продажба на домот обично се фокусира на она што агентите за котација сакаат да го повикаат да го максимизираат профитниот потенцијал.
Цената на вашиот дом е точно
Цена на вашиот дом точно. За ова, треба да се пријавите за помош на реномиран агент за котација . Немојте да ја бирате сестрата на братучедката, на пример, кој се занимава со недвижнини. Ќе добиете многу подобро ако одберете искусен агент за недвижнини кој продава фер број на огласи, по можност во вашето соседство.
Вашиот агент ќе анализира споредлива продажба и ќе подготви проценка на вредност која честопати се нарекува CMA, за компаративна пазарна анализа. Во ред е да се спореди Zestimate во Zillow, но забележете ги разликите што ќе ги посочи агентот, бидејќи вашиот агент за листинг треба да има искуство и образование за да ви даде попрецизно мислење од вредност.
Почетокот на стадионот ја зголемува продажбата на моќ и жалба
Побарајте од вашиот агент да ве извести за подготовка на вашиот дом за продажба . Повеќето домови покажуваат подобро со околу половина од отстранетиот мебел. Ако купувачот оди на вратата и се прашува дали некој живее во куќата, правилно си ја завршил работата. Размислете за почеток стадиум за зголемување на вашата продажба на моќ и жалба.
Сликањето е најефективното подобрување што можете да го направите. Не дозволувајте прстените во дограма или белешки на ѕидовите да го направат вашиот дом да отсликува одложено одржување.
Најдобар ден за листа на вашиот дом
Изберете го најдобриот ден за да го наведете вашиот дом . Овој временски период ќе се разликува во зависност од вашата локална заедница, времето, времето во годината и мноштво други фактори, вклучувајќи ја состојбата на вашиот сегашен пазар на недвижности. Тоа не е како филмот Groundhog Day . Вие во основа добивате една шанса да го презентирате вашиот дом во надевајќи се дека најдобро го осветлува првиот ден на пазарот.
Прашај за Стандардна комисија за недвижнини на вашиот агент
Прашајте за стандардната комисија за недвижности на вашиот агент пред да се пренасочите надолу по линијата. Ако е разумно, размислете за големата слика и придобивки за вас да го ангажирате овој поединец. Проверете ги евиденциите за изведбата. Не очекувајте полномошникот да попушти. Добивањето договор е само почеток; треба да направите сè до затворањето.
Вашиот дом нема да се продаде, и покрај она што може да го прочитате или слушате, или склоноста на веб-страниците за недвижнини за да се направи процесот да се појави лесно како и клик на глувчето. Тоа не е. Не знаете што не знаете. За да добиете најмногу пари од продажбата на вашиот дом, најверојатно ќе се потпрете на професионалците кои сте ги ангажирале да го продадете својот дом.
Не обидувајте се да ги спречите агентите едни против други да се натпреварувате за провизија или ќе ги зголемите шансите да завршите со ласичка. Вие не заслужувате ласица.
Бидете флексибилни со домашни претстави
Бидете флексибилни со покажување. Ако домашните претстави се премногу наметнати, размислете да си заминете првиот викенд на кој вашиот дом е на пазарот. Да, тоа може да се почувствува малку наметливо за да им дозволи на странците да пешачат низ вашиот дом и да ги проверат вашите фиоки за затворање во кујната. Најдобар начин да го продадете Вашиот дом е да им дозволите на купувачот да влезе со агентот на својот купувач со турнеја во мир и тишина. Оставете ја куќата кога ќе се појават агентите на купувачот. Нешто што ќе кажете може и ќе се користи против вас, плус, агентите на купувачот претпочитаат да се прикажат без пречки.
Домаќин на отворена куќа
Дозволи отворена куќа ако вашиот дом е погодна за отворен дом.
Не секој дом е одржлив кандидат за отворена куќа. Ако вашиот дом е лоциран во област блиска до поголем сообраќај, тоа обично укажува на разумно очекување дека знаците на отворено ќе се повлечат во посетителите. Прашајте го вашиот агент ако ја рекламира отворената куќа онлајн. Многу дома купувачи немаат желба да купат дома, додека таа не отвора куќа и потоа се вљубува.
Инсистирајте на професионална фотографија
Се разбира, ако сте ангажирале врвен агент за агенти, вашиот агент, најверојатно, веќе нуди професионални фотографии. Не е доволно само да го добиете аголот право на фотографијата, најпопуларните фотографии се богати со бои и длабочина, и тие примами. Замолете да ја одобрите виртуелната турнеја или турнеја за фотографии пред да ја објавите.
Прегледајте ја вашата оглас онлајн
Погледнете го вашиот дом на различни веб-страници за да бидете сигурни дека пренесените информации се точни. Агентите прават се од себе за да обезбедат точност, но бидејќи тоа е вашиот дом, ги знаете деталите подобро од било кој друг. Ако забележите некоја карактеристика што недостасува, веднаш контактирајте го вашиот агент и побарајте вклучување.
Реагирајте веднаш на понуда за набавка
Обидете се да одговорите веднаш на купувачката понуда . Многу понуди содржат датум со кој истекува понудата. И покрај тоа, може да ги изневери купувачите ако се принудени да чекаат некој продавач да одлучи дали да ја прифати нивната понуда или да издаде контрагент. Запомнете, ако продавате, затоа што треба да купите нов дом, вие не се разликувате кога сте сами купувачи на домови.
Линијата се движи на почетокот
Поставете ги своите движења рано. Ако размислувате да се движите кон крајот на мај, на пример, што е најпрометното време во годината за движењето, може да најдете дека е невозможно да се лоцираат движителите за денот што го сакате. Можете да почнете да пакувате пред вашиот дом да удри на пазарот, што ќе ви даде почеток на процесот. Исто така, ќе ви даде мир на умот за да бидете подготвени. Продажбата може да биде доволно стресна.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.