Што открива вашиот дом за тебе?
Приватни документи
- Дали е душкање да се отвори фиока?
Не ако фиоката е дел од вградената, како што е кујнски кабинет или трпезарија кина кабинет. Купувачите невино може да се повлечат на фиока за да ја испитаат неговата конструкција или длабочина и да најдат важни документи што можеби нема да ги намерите некој да ги види.Откако ја отворив фиоката и ја открив нето-листот на продавачот кој седеше на врвот на нејзината компаративна пазарна анализа , со едноставен поглед. Јасно е дека се очекуваше пониска цена, за да можете да погодите што ми понуди понудениот купувач.
- Не оставајте пошта каде што некој може да го најде.
Многу продавачи оставаат купчиња отворена пошта уредно наредени на кујната шалтер. Купувачите би можеле да дознаат колку ви должиме стоковни куќи или други кредитни картички. Тие можат да ви кажат дали сте доцна на вашите исплати за хипотека или ако УЈП е по вас. Небото забранува да поднесе стечај или да биде тужено и да ги остави тие документи на маса, но продавачите го прават тоа. Тие мора да веруваат дека купувачите нема да читаат нечија лична пошта, дури и кога таа пошта е снимена на вратата на фрижидерот, молејќи да се чита.Јас, исто така, покажаа слободни домови каде што поштата беше фрлена целиот кат на влезната врата. Ни продавачот, ниту неговиот агент за преглед не престана да застане и да ја подигне поштата. Не беше тешко да се откријат дека голем дел од известувањата за колекција на пошта се содржани. Ако купувачот бил вооружен со таа информација, погоди каква цена ќе размислува купувачот. Тоа нема да биде листа на цени .
И покрај тоа што сите лични предмети треба да се отстранат, понекогаш продавачите превидуваат очигледни и оставаат дипломи на ѕидот. Луѓето формираат предрасуди и можат да пренесат предрасуди премногу далеку. На пример, продавачот може да биде адвокат, и има купувачи кои можеби не се чувствуваат удобно да купат дома од адвокат. Од која било причина. Дипломите, исто така, подаруваат возраст на продавачот или блиска проценка. Ако купувачот гледа неодамнешна медицинска диплома, на пример, купувачот може да претпостави дека продавачот е оптоварен со студентски кредити и треба да го продаде за да ги плати.
Свадба слики може да подарите на продавачот религија, како и некои религиозни артефакти оставени во домот. Купувачите можат да бидат предрасуди. Не им давајте на купувачите начин да формирате мислење за вас воопшто. Не дозволувајте купувачите да формираат идеи за вас од видот на музиката што ја сакате или литературата што ја читате.
Содржина на плакари
Често продавачите кои се одвојуваат или се разведуваат чувствуваат многу притисок да продаваат брзо, особено ако партнерот кој останува во домот не може да си дозволи да продолжи да го одржува. Но, тоа не е информација што повеќето продавачи сакаат да ги споделат со купувачите. Сепак, тие го прават тоа. Тие, исто така, може да го фрлат својот паричник од прозорецот на автомобилот кој прави 80 на автопат.
Тие го прават тоа со обесени или сите машки или женски облеки во плакарот. Дали е тоа хетеросексуална или бисексуална вмешаност? Кој се грижи? Тоа е работа на никој, навистина, ако продавачот распушта врска. Но, откако купувачот ќе дознае дека продавачот очајно треба да го продаде, купувачот нема да понуди понуда насекаде во цената на листата.
Затоа, не оставајте никакви индиции за тоа што би можеле да ви ја подадат мотивацијата да ги продадете.
Пред да го ставите вашиот дом на пазарот, ве молиме, подгответе го; празни фиоки, плакари за сцени и спакувајте нешто оддалеку лично. Ако вашата куќа зборува за купувачот за тебе, тоа веројатно велат дека погрешно.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.