Дали добивате исклучување од шеми за пари за куќи?
Сите ние се прашувавме за куќите за купување куќи за кеш. Веројатно сте ги виделе овие знаци: "Ние плаќаме за куќи" или "Купиме грди домови" прикован на телефонски столбови и заглавени на огради од бодликава жица по автопатот. Можеби сте примиле флаер по пошта што ветува дека инвеститорите ќе купат куќа - во било која состојба - и за сите пари. Овие флаери се испечатени во светли бои со преполни графики и текст со задебелени букви од 24 точки, повикувајќи ги да повикате денес за брза продажба.
Некои од овие знаци велат дека купувачите се лиценци за недвижнини, но тие нема да ви наплаќаат провизија.
Еден паметен човек може да се запраша што е улов? Бидејќи паметна личност би помислила дека звучи премногу лесно и премногу добро за да биде вистина. Секогаш има улов.
"Купиме куќи за пари" Реклами целни одредени типови на домашни продавачи
Компаниите кои плаќаат пари за домови плен на домашни продавачи кои се во неволја или треба брзо да се продаваат. Купувачите кои плаќаат, често ги рекламираат видовите ситуации во кои се бараат, со надеж дека ќе ја препознаете вашата ситуација и ќе ги наречете. Тие бараат:
- Продавачот кој не може да продаде или чии списоци истекуваат
- Продавачи кои се разведуваат
- Банкротства
- Домови во проба
- Домови во затварање
- Продавачите чии работодавачи ги пренесуваат
- Сопственици кои ги иселат станарите
- Слободни домови
- Отфрлени или оштетени домови
Не-комисија и без-плаќање ветувања за добивање брзи пари
Општо земено, овие компании ќе истакнат дека нема да платите комисии за недвижнини и тие ќе уживаат во зборувањето за тоа како агентите за недвижнини не заслужуваат да се збогатат од вас.
Факт е дека агент за недвижнини не се збогатува од една комисија за продажба, но овие компании се збогатуваат со искористување на вашата ситуација. Поголемиот дел од времето, продавачите нето повеќе со ангажирање на агенти за котација .
Понатаму, купувачите би профитирале уште повеќе ако наплаќаат комисија. Кога се однесува како директор, повеќето не наплаќаат комисии, бидејќи тоа е толку силен конфликт на интереси.
Тие не сакаат да бидат тужени. Постои само една работа полоша од отскокнување на продавачот, а тоа е нивно отстранување на врвот на стегање на комисија под двојна агенција.
Тие не наплатуваат надоместоци за многу причини. Исто така, тие обично ја обработуваат продажбата во куќа, наместо да ангажираат надворешна услуга, и тие плаќаат за сопствени политики за наслов - или дури и прескокнете осигурување на титулата. Заштеда на секоја пара што може.
Колку плаќаат "брзи пари"?
Назад во старите денови, пред Кенди Crush и Facebook, ние се користи да се однесуваат на овие фирми како ПрД, што значи купување на капитал компании. Овие купувачи на пари со кеш се фокусираат исклучиво на вашата акционерска позиција. Стратегијата што се користи од страна на компаниите со пари за дом е да преговара за најниска можна цена за вашиот дом. За да ја одредите нето-добивката за продажба , прво размислете за следново:
- Вашата понуда, најверојатно, ќе биде помала од 80% од пазарната вредност на вашиот дом, а вашата акционерска позиција може да биде намалена за повеќе од 50%.
- Купувачите го земаат насловот "предмет на" вашите постоечки заеми , што значи дека тие ги преземаат вашите хипотекарски исплати . Сè уште сте на кука за тој заем додека не се исплати. Предмет на трансакции се генерално против законот.
- Тие ги собираат парите на пари или користат кредитни линии за да те извлечат, а колку пари ќе можат да ви ги дадат, толку побрзо ќе се затворат.
По затворањето со брзи парички компании
Прво, сфати дека без разлика дали ќе се продаде на брз купувач или конвенционален купувач, ќе добиете пари во било кој начин. Разликата е конвенционален купувач најверојатно ќе плати повеќе, а конвенционалниот купувач најверојатно ќе земе финансирање кое ќе ги отплати вашите постоечки хипотеки .
По затворањето, купувачот на пари со готовина, најверојатно, ќе се сврти и ќе го препродава вашиот дом кон конвенционален купувач за повисока продажна цена. Така тие прават неверојатен профит.
Ако не сте навистина очајни, можеби ќе сакате да го разгледате вашиот дом за продажба со реномирана брокерска услуга со полно работно место, наместо да повикате некој од овие типови компании за брзо купење за куќи. Без оглед на она што тие го велат, тие бараат да направат брз префрлање од вас.
Ако искрено не можете да го продадете својот дом, можеби ќе сакате да ги разгледате алтернативите за продажба на дома и да го зачувате својот капитал.
Некои луѓе не ми пречи да се искористат предностите. Ако сте еден од нив, добро е.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.