Дознај за објавување на домови за продажба на интернет
Речиси секој купувач на домови кој има интернет-врска започнува да бара куќа на домашна продажба сајтови на интернет. Статистика ни кажува дека повеќе од 9,5 од секои 10 дома купувачи бараат на интернет: проверка на конкурентниот инвентар и составување на списоци на домови што сакаат да ги видат. Бидејќи не знаете точно која веб-страница може да ја провери домашниот купувач , домашните огласи треба да бидат испратени насекаде.
Основни информации за огласување преку интернет
Вклучете ги сите клучни елементи во описот за котација. Ако пропуштите важен детал, потенцијалниот купувач на домови може да помине преку вашата интернет-листа на продажни места за дома:
- Имотен адреса.
- Продажна цена .
- Број на спални и бањи.
- Година на домот е изградена.
- Стил на дома и број на приказни
- Плоштад снимки .
- Големина на подлогата или големина.
- Име на поделба или локација.
- Други простории: семејство-ден-медиа-библиотека итн.
- Вид на подови.
- Вид на гаража.
- Карактеристики како камин или базен.
- Уреди.
- Надградби.
- ОГВС опис.
- Контакт информации, вклучувајќи телефонски број.
Опишете карактеристики на купувачот и придобивки
Карактеристики се опис на домот. Предности се како купувачот ќе ја користи таа функција. Придобивката ја прави функцијата лична, а тоа е она што се продава на продажни места на домот. Немојте само да го информирате , наместо тоа, илустрирајте . На пример:
- Функција : ограден двор.
Придобивки : приватност, област за сончање, место за играње на миленичиња, бујна тревница да се изврши бос, соба за базен, простор за одгледување свеж зеленчук или растенија цветни градини.
- Функција : двоен панел прозорци.
Придобивки : Пониски сметки за комунални услуги, енергетска ефикасност им дава мир на потрошувачите кои се засегнати од животната средина, потопло во зима и ладилник во лето, ниско одржување, лесен за ракување и чист. - Функција : Гурманска кујна.
Искористете ги предностите : Професионални алатки за сериозни готвачи, подготовка на оброци забавни и пријатни, импресионираат пријатели со најсовремена опрема, простор за прикажување садови и книги, уреди за погодност и заштеда на време, поедноставена нега и одржување, убавина и око- привлечен дизајн го прави кујната удобен и поканува работен простор.
Внимание: Бидете внимателни да не го прекршувате Законот за фер домување со употреба на дискриминаторски зборови.
Вклучете фотографии
Сликите ја раскажуваат приказната подобро од било кои зборови. Користете четири до осум фотографии во вашиот е-флаер, 25 или повеќе фотографии за Интернет објавување на повеќето популарни места за продажба на дома.
- Користете широкоаголен дигитален фотоапарат. Снимајте повеќе слики отколку што ви треба. Обиди се со различни точки на гледање - нивото на подлогата или гледиштата на птичјиот поглед, и да ги однесете од различни агли за да ги пронајдете најдобрите слики што викаат "купи ме".
- Голем минимум: напред, назад, кујна и дневна соба.
- Размислете за интересни карактеристики како што се плочка работа , лустери или камини.
- Користете софтвер за подобрување на фотографиите. Боја е точна, исечете ги, намалете ги сликите и намалите пиксели (72 или 96 dpi) за веб.
Креирај флаер и додавање
Јас често го користам vFlyer.com за да ги креирам моите флаери. Тој нуди бесплатна неограничена потрошувачка за потрошувачите, а професионалци секој месец може бесплатно да испраќаат минимален број на огласи за дома. Кога ќе завршите со креирањето на флаер, притиснете го објави. Можете да копирате HTML кодот на екранот и да го користите за да објавувате на Craigslist.org. Најдобро од сè, vFlyer автоматски го објавува вашиот флаер на следниве веб-страници:
- Edgeio
- Трулија
- Огромно
Вие исто така може да ангажирате професионални дизајнери или онлајн веб-страници за да креирате флаери или брошури за вас, во зависност од вашиот опсег на цени.
Други локални продажни места
Нови веб-сајтови се појавуваат секојдневно кои прифаќаат бесплатни списоци за дома. Ако работите со агент за недвижнини , кажете му на вашиот агент, каде што ќе го објавите вашиот дом, за да избегнете двојни напори.
- Zillow.com. Прво проверете го Zestimate, што честопати е далеку од пазарната вредност . Ако е премногу ниско, веројатно не сакате да ја објавите вашата домашна листа таму. Иако Zillow не ви дозволи да ја оспори својата проценка преку обезбедување на ажурирани фактички информации. Премиер агентите од Zillow можат да помогнат.
- Активен дожд. Веб-страницата за професионално и корисничко поврзување со недвижнини прифаќа вграден HTML од vFlyer.
- eBay. Додека eBay наплатува надомест, износот е номинален.
- Realtor.com. Проблемот со Realtor.com е дека не можете да објавувате котација на таа веб-страница, освен ако не сте член на Националната асоцијација на Брокерите. Оваа продажна страница, исто така, ги повлекува своите податоци од локалните МСС гасови.
- Vflyer.com, исто така, ви овозможува да креирате единствена веб-страница за пријавување, само за вашата домашна листа. Но, постои такса за таа услуга.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.