Јавете се на агентот за недвижности
Првото нешто што треба да направите е да го повикате вашиот агент за недвижнини.
Причината поради која сакате да го повикате вашиот агент за недвижнини е да избегнете грешки што ги продавате дома пред да започнете. Вашиот агент за недвижнини може да ви помогне да ве стави на вистинскиот пат и да ве посочи во вистинската насока.
Ако немате агент за недвижнини, ќе треба да најдите агент за недвижнини . Еден начин да започнете да барате агент за недвижнини е да се обидете да го потсетите името на агентот за недвижности кој ве продаде дома. Многу агенти за недвижнини остануваат во контакт со нивните клиенти откако нивните клиенти купат дома . Тие го прават тоа со надеж дека кога е време за вас да ги продадете, ќе ги повикате - покрај испраќањето реферали. Многу агенти за недвижности сакаат да бидат нивниот клиент за живот. Се разбира, може да има проблем што можеби:
- Не се сеќавате кој е вашиот агент за недвижнини кога го купивте домот;
- Бидете неспособни да го најдете вашиот агент за недвижнини сега по сите тие години;
- Не ми се допаѓа вашиот претходен агент за недвижнини.
Ако завршите со изборот на нов агент за недвижнини со кој ќе работите, уверете се дека професионалецот што го избирате е личноста која ја сакате, и однапред разговарајте за вашите преференции. Нека вашиот агент знае како сакате да комуницирате и колку често. Нема ништо лошо во допуштањето на вашиот агент да знае што очекувате од врската.
Поставете го вашиот агент да ги задоволи вашите очекувања со тоа што ќе ги утврдите овие параметри јасно и рано.
Прошетајте низ дома со вашиот агент
Сега кога сте го избрале вашиот агент за недвижнини, добра идеја е да го поканите вашиот агент да оди со вас дома. Сакате заедно да одлучувате за видовите на поправки кои можеби ќе треба да ги направите и како да го поставите вашиот дом . Овој процес се нарекува подготвување на вашиот дом за продажба. Општо земено, помалку е повеќе. Не плашете се да изнајмите единица за складирање или да ја користите гаражата за складирање. Вашиот агент за недвижнини треба да може да ве извести. Вие не сакате сами да ги донесувате овие одлуки, без да разговарате за тоа како да го подготвите вашиот дом за продажба со вашиот агент, бидејќи без совет од вашиот агент може да потрошите повеќе пари отколку што е потребно.
Исто така може да има некои работи што не сакате да ги правите, но вашиот агент може да не се согласува. Некои од овие работи може да бидат:
- Бојата на црвениот ѕид е неутрална боја.
- Заменете го или исчистете го тепихот.
- Наполнете го базенот со газирана вода.
Ве молиме да сфатите дека купувачите не сакаат да ги направат овие работи. Всушност, купувачот можеби нема да го купи вашиот дом ако одбиеш да го направите тоа, или купувачот може да плати многу помалку за вашиот дом.
Изберете продажна цена за вашиот дом
Изборот на продажната цена за вашиот дом е последниот чекор пред да го наведете вашиот дом. Можеби се прашувате зошто ова не е првото нешто што го правите, но тоа е затоа што а) сакате да го вклучите вашиот агент во таа одлука, и б) цената ќе ја земе во предвид состојбата што сте ја констатирале во чекор два.
Може да откриете во овој момент дека продажната цена за вашиот дом не е доволно висока за да продолжите со листата на вашиот дом. Ако тоа е така, можете да ги намалите вашите очекувања или да одлучите повторно да го пријавите вашиот дом во некое друго време. Имајте на ум дека не постои такво нешто како "тестирање на пазарот". Постои само продажба или не продажба. Ако го цениш тоа, тоа ќе го продаде.
Најважното нешто што можете да го реализирате за цените на вашиот дом за продажба е да го цениме во согласност со потенцијалното оценување.
Проценките се базираат на споредливи продажби што се продадени во последните три месеци. Не пред шест месеци, ниту минатата година.
За жал, не можете да извадите број од тенок воздух и велат дека тоа е она што го сакате, или тоа е она што ви треба за да го продадете, бидејќи тоа не е начинот на кој цените вашиот дом функционира. На вас и вашиот агент е до вас да ја испитате споредбената продажба, земајќи ги предвид домовите што се на пазарот и оние кои се во очекување, а кои подоцна ќе станат ваша споредлива продажба.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.