Совети за купување, реновирање и продажба на дом за профит
Не знаев многу за моделирање на куќи кога почнав да го ремоделирам мојот прв дом. Всушност, бев безвреден. Продав куќи; Јас не ги поправам. Така, купив книга за поправка на Читач за дигитални книги, која објасни каков вид на алатки за купување и дадов детални упатства за сите видови поправки, како што се одложувајќи мијалник, заменувајќи го приклучокот, крпење на дупка во ѕидот - дури и врамување на плакарот .
Научив дека е возможно ремоделирање на дом, со малку истражување и некои напорна работа.
Да започнеме
- Купи книги за преуредување / одржување на домот.
- Разговарајте со изведувачите и специјалистите на handyperson.
- Турнејата неодамна преобликуваше домови за индиции и идеи.
- Оди до дома подобрување покажува.
Моите први ремоделирање проекти
Откриени и рефинирани на дабовите подови
Ова не беше работа што ја направив првпат. Јас најдов професионалци, и тука е она што го научив:
- Размислете пред да се движите мебел, па излезот не е блокиран од наредениот мебел.
- Валани теписи е многу тешко да се укинат.
- Ако фрлате тепих надвор од прозорецот, ќе ги гребете прозорците. Подобро е да се остави пат до вратата.
- Завршува се разликуваат и влијаат на цената на завршувањето на подови.
- Полиуретан базиран на масло има жолтеникава боја и е многу издржлив.
- Полиуретан базиран на вода е јасен и лесно се чисти.
- Полиуретанските завршници бараат минимум три слоја.
Поставени керамички плочки
За да избегнеме намалување на плочки, јас изложив модел за влезот на предниот трем, кој користеше плочки со целосна големина. Околу керамичкиот периметар, го поставив коралниот килим за кора и коприва, што го пресекувам со редовен пар ножици. Потоа го покрив кујнскиот шалтер во керамика. Ова е она што го научив за керамиката:
- Референци за продажба цени може да заштедите многу пари
- Тоа чини помалку да се меша сопствената малтер и инјекциска смеса.
- Никогаш не измешајте повеќе малтер отколку што може да се шири за 30 минути.
- Додавањето латекс во тинсет ќе помогне да се зајакне врската.
- Секогаш мијте ги алатите веднаш и исушете ги.
- Задниот дел на четка за заби помага да се изедначат униформни линии за вградување; ако ги користите прстите, тие ќе бидат сурови.
- Купете ги големите сунѓери, често исплакнете и истечете кога ќе го избришете филтрот за инјектирање.
- Ако сече само неколку плочки, ќе заштедите пари ако ги земете вашите плочки во продавницата за да ги намалите. Јас го препорачувам ова за изнајмување на влажна пила.
Инсталирани тавански навивачи
Таваните навивачи се лесни за инсталирање. Најголемата одлука со која се соочувате е дали да го монтирате вентилаторот на таванот против таванот или да го испуштите од стеблото. Еве што научив:
- Секогаш исклучувајте ја струјата до куќата од главниот прекинувач. Не се потпирајте на прекинувачот, исклучете го.
- Купи електричен тестер. Тестери чинат околу 10 долари. Вашиот живот? Непроценливо. Секогаш бидете сигурни дека нема струја низ жиците.
- Црните жици се жешки, белите жици се ладни, бакарни жици се неутрални.
- Клештарите со нож-нос може да ги превртуваат оревите жици ако прстите се премногу болно.
- Секогаш бидете сигурни дека вашите жици се безбедни и цврсти во жицата.
- Само затоа што завртките и плочите доаѓаат во кутијата не значи дека не можете да го користите она што е веќе поставено на таванот.
- Отстранете го постоечкото светло пред да купите вентилатор за да можете да бидете сигурни дека новиот монтиран хардвер е доволно голем за да ја покриете дупката во таванот.
Шарени спални и бања
Дамки од чад од цигари и вода на ѕидови или тавани крвари низ свежа боја. Прво, покријте ги површините со блокатор на дамки. Еве што научив за сликарството:
- Не користете послужавник за боја. Наместо тоа, купете 5-галонска кофа и екран за боја. На овој начин никогаш нема да се повлечеш во бојата.
- Измешајте ги сите ваши конзерви од боја со иста боја и истурете ја бојата назад во конзервата. Ова обезбедува еднаква боја на боја.
- Купи квалитетни четки за боја. Не можете да потрошите премногу пари за четки за боја.
- Темелно исчистете четки со жилна четка веднаш по употребата и оставете го да се исуши и пред да се чува. Тие ќе траат доживотно.
- Лесно песок помеѓу слоевите - користете 150 гртови или повисоки. Ова ги отстранува брусите, дефектите и секое зрно што се крева.
- Секогаш прави два слоја на боја.
- Боја под светли светла, па можете да видите капе.
- Прво проверете ги сите бои на боја.
- Купи висококвалитетна боја.
- Земете дополнителен ден за да ги поправите сликите "грешки" каде што бојата капела или дрибла на други површини.
- Носете стара "сликарска" облека, по можност бела, покријте ја косата и носете латекс ракавици.
На исплата
Купив куќа и ја продадов за профит една година подоцна. Не планирав да го продадам, но имав премногу капитал за да седам. Покрај тоа, имав око на поголема куќа само на улица милја или така.
Следно. . . Купи, поправете и продавате: Дел 2 од 5
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е Брокер-соработник во недвижниот имот во Лион во Сакраменто, Калифорнија.