Читателот прашува: "Јас сум прв пат купувач на домови со долгорочна стабилна работа и добра кредитна историја. Верувам дека досега сум сторил сé што правам во мојот живот и не сакам да се збркам кога тоа доаѓа до купување на дом.Слушав конфликтните теории од пријателите.Некои велат дека треба да најдам позајмувач и да добијам неодобрени пред да разговарам со агент за недвижнини, бидејќи тоа е она што агентот би го очекувал од мене. , разговарајте со агент за недвижнини прво. Што мислите? Треба ли да најдам заемодавач прво или агент за недвижнини? "
Одговор: Одлично прашање за тоа дали треба да се јавите на агент или да најдете заемодавач. Најтешката работа за многу посетители за првпат дома е да започнете. Некои талкаат наоколу во кругови за некое време, обидувајќи се да одлучат што да прават. Она што апсолутно не сакате да направите е прво да пронајдете куќа. Дури, иако тоа би можело да изгледа најмногу да ви се смисли.
Нема тепање за Буш овде. Подобро е за првпат купувачи на домови да разговараат со агент за недвижнини пред да изберат хипотекарен заемодавач . Вашиот заем е важен, но вашиот агент за недвижнини е поважен. Вашата хипотека е мал дел од трансакцијата. Плус, вашиот агент може да ви помогне да најдете хипотека заемодавец полесно и побрзо отколку што давателот може да ви помогне да најдете добар агент. Повеќето агенти ќе имаат плетеница на зајмувачи во нивната база на податоци за упатување и група на заемодаватели со кои лично работеле во минатото.
Понатаму, агентите ќе упатуваат хипотекарен заемодавач со докажан запис за кој знаат дека може да ги затворат кредитите.
Хипотекарни брокери може да ги упатуваат агентите кои ги испраќаат бизнис, што не значи ништо, а агентите можат да бидат сосема нови.
Агентите за недвижнини генерално се прилично зафатени луѓе, барем лицата кои прават пари, а тоа се оние агенти со кои сакате да работите. Бидејќи агентите кои се зафатени обично имаат искуство, а нивното искуство ќе ви помогне да избегнете проблеми.
Пред да одлучите за агент, можеби ќе сакате да ги интервјуирате агентите за да одредите кој ќе биде најдобриот за вас.
Едноставно повикајте агент и побарајте 30-минутен состанок во канцеларијата на агентот. Бидете однапред и објаснете дека барате агент и сакате да разговарате со 2 или 3 агенти пред да ангажирате агент . Агентот ќе разбере. Наизменично, можете да разговарате преку телефон, но лично е подобро.
Не плашете се да му кажете на агентот дека ќе се сретнете со конкурентите на агентот. Ако не ги споделите своите намери со агентот, агентот, кога ќе дознае, може да се запраша што друго го чувате од неа. Таа можеше да се чувствува измамено. Таа може да се запраша дали сакате да работите со неа. Едноставно кажи ѝ, и во ред е.
Сите личности се различни, а агентите се исто како и секоја друга личност на лицето на земјата. Или ви се допаѓа личноста или не. И ако не, не се чувствувајте како да се извинувате, само преминете кон следниот агент. Вие ќе бидете во интимна врска со вашиот агент со недели, можеби со месеци, и подобро би било како да го изберете лицето.
Предности за избор на агент пред заемодавачот
Предноста на изборот на агент пред давателот е фактот дека агентот ќе ве насочи во вистинската насока.
Агент ќе има референции на заемодавателите кои ќе ви ги пренесат. Агентот може да помогне во совпаѓањето со видот на заемот што можеби го сакате за видот на заемодавачот кој може да специјализира во тој посебен вид на финансирање. Плус, вистинската корист е агентот знае кои даватели ги извршуваат и кои можат да задржат затворање. Веројатно нема да бидете посветени на тој тип на информации сами.
Друга предност во изборот на агент пред заемодавачот е вашиот агент веројатно ќе ве упати на локален заемодавач. Понекогаш, купувачите сакаат да работат со заемодавци кои се во друг град, па дури и во друга држава. Недвижноста е локална. Можно е да бидете во неповолна ситуација за време на преговорите за понуда доколку вашиот заемодавач не е локален. Вие не сакате да го изгубите вашиот дом од соништа бидејќи агентот за листата никогаш не слушнал за вашиот заемодавач.
Веројатно, најдобро од сите, агент може да ви помогне да дознаете дали времето е вистинско за вас да купите .
Можете да ги избркате сценариите за преместување во разни заедници и да дискутирате за добрите и лошите страни со вашиот агент. Можете да отскокнете идеи од агентот. Агент ќе биде твојата карпа, твојата звучна табла и, се надевам, личност на која може да му верувате.
Вашиот агент ќе ве пречека преку процесот на купување дома од А до Ш и ќе ја држите раката толку долго колку што ви е потребно. Вашиот агент за недвижнини ќе биде најважната личност во вашиот живот до денот кога ќе го затворите.
Како време на пишување, Елизабет Вајнтраб, CalBRE # 00697006 е соработник во Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.