Дефиниција: Трошокот за замена е износот на пари што може да бара да се замени структурата со сличен тип на конструкција. Сега трошокот за трошоци варира од година во година, особено ако сте во потрага по трошоците за замена на дом. Кога пазарите на недвижности ги ценат, честопати може да чини повеќе за да купат препродажба или да се користат дома отколку да изградат нов дом. Но, кога пазарите се намалуваат, понекогаш е поевтино да се купи постоечки дом отколку да се изградат нови.
Трошокот за замена обично е дел од полиса за осигурување на сопствениците на куќи . Но, треба да прашате. Ако чини повеќе за изградба на нов дом од првичниот трошок на вашиот дом, тогаш ќе сакате да бидете сигурни дека покриеноста на трошоците за покривање на вашата политика е повисока од цената што ја плаќате. Доколку цените се ценат во вашето соседство, можеби ќе сакате да ја зголемите вашата основна покриеност со осигурување, но покриеноста на трошоците за замена би можела да се намали.
Кога проценителот подготвува сеопфатна проценка, трошокот за замена, односно трошокот за замена на постојната зграда со слична зграда, се пресметува, но ретко се користи како самостојна проценка. Тоа е затоа што споредбените продажби носат поголема тежина при станбена процена отколку трошоците за замена.
Цената на градежните материјали варира. Трошоците за труд се менуваат. Кога мојот дом бил изграден во 1940-те, домовите во моето соседство се продаваат нови за околу 10.000 долари.
Десет гренд денес едвај го покрива поставувањето на нов покрив. И состав покрив само по таа цена. Не се тресат или плочки покрив. Се смета дека е добра практика да ја разгледувате политиката на вашиот сопственик на секои неколку години за да бидете сигурни дека имате доволно трошоци за заштеда што треба да се направат кога ќе се случи катастрофа.
Само во случај да мислите дека катастрофата никогаш нема да ти се случи, не би бил толку сигурен во тоа.
Освен шумски пожари и дупки, потопот е многу реална можност, дури и ако не живеете во зоната на поплава. Потребно е да бидете сигурни дека и вие го носите осигурувањето од поплави . Водата прави повеќе штета отколку само за ништо помалку од астероид што ја погоди Земјата.
За да добиете најмногу резултат за вашиот префрлуваат, бидете сигурни дека периодично ја прегледувате вашата политика на сопствениците на куќи за да бидете сигурни дека покриеноста на трошоците за замена е соодветна.
Покриеноста на трошоците за замена ја спаси оваа жена во Андерсон, Калифорнија
Еве вистинска приказна за губење дома . Отидов да го посетам својот пријател во Андерсон, Калифорнија, пред неколку години. Нејзиниот дом седи на подрачјето во планините наречено хогбек, т.н., бидејќи наликува на грбот на свиња. Земјата е релативно рамна на врвот, но има падини на двете страни. Мојот пријател ужива извонреден поглед од планината. Ласен до планината Shasta. За жал, таа го изгубила својот дом, заедно со уште 1.000 други сопственици на куќи во Андерсон, сето тоа поради тоа што подметнувачот запалил оган.
Таа ми покажа фотографии на пепел остатоци од нејзиниот дом, нејзините обновени детството имот како јагленисано сребро лажица лежи во изгорен ѓубре. Сè беше уништено. Немав поим колку брзо оган може да го уништи домот во грамада на поцрнета саѓи.
Доста неколку жители на Андерсон, Калифорнија, не носеа покритие за трошоците за замена, и многу други сопственици на куќи воопшто немаат осигурување. Понекогаш луѓето не трошат пари за да се подготват за катастрофа, кога други дисциплински диктираат.
Како што е вообичаено во вакви случаи, на местото на настанот се појавија волонтери од локални цркви и непрофитни организации, за да им помогнат на сопствениците на куќи да ги разгледаат пепелите за да пронајдат предмети од лична и сентиментална вредност. Немаше ништо од материјална вредност што остана после пожарот. Во рок од неколку недели, осигуреникот за регулирање на осигурувањето излезе за да ја процени штетата и да организира да се уништи серијата.
За една година, мојот пријател имаше сосема нов дом. Целосно изграден од земјата, направен од посилни материјали, наводно поотпорни на силите на природата. Нејзината осигурителна компанија платила не само за целосна реконструкција на нејзиниот дом, туку и понуди надомест за привремени трошоци за живеење и за губење на нејзината лична сопственост.
Некои од нејзините соседи биле помалку среќни, особено неколку жители кои поседувале одмор во Андерсон и не можеле да си дозволат да се изградат. Многу од оние без осигурување за трошоците за замена немаа друг избор освен да ги отпишат загубите.
Придобивки за да се добие покривање на резервни трошоци
- Сакате да бидете во можност да го замените вашиот дом со сета сосема нова конструкција без да имате никаков трошок од џеб.
- Сакате мир на умот дека работата ќе биде завршена на професионален начин.
- Покриеноста на трошоците за замена исто така може да покрие привремено сместување за семејство.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.