Вие не треба да живеете во поплавена површина од 100 години за да имате потреба од осигурување од поплави
Кој има потреба од осигурување од поплави?
Бидејќи поплавите може да се случат со никого само за секаде, најверојатно треба да размислите да земете политика за поплава. Тоа не е скапо.
Ако живеете во високо ризична област на поплави и купувате дом со заем поддржан од хипотека за осигурување од федерално ниво, вашиот заемодавач ќе побара да купите осигурување од поплави.
Каде може да купите осигурување од поплави?
Ако вашата заедница учествува, можете да купите осигурување од поплави од вашиот агент за осигурување преку Националната програма за осигурување од поплави. Оваа програма е поддржана од владата на САД. Имајте на ум дека продавачот, исто така, може да додели постоечка политика за осигурување на поплави на нов купувач; тоа е слободно преносливо.
Дали осигурување од сопствениците на куќи застраховате?
Стандардна осигурителна полиса на сопственикот не ги покрива поплавите. Ќе ви треба посебна политика за заштита од поплави. Вашите премии ќе бидат многу пониски ако во домот никогаш немало барање за поплави.
Еве три начини за да дознаете дали дома која сакате да ја купите има поплави:
- Нарачајте извештај за CLUE
CLUE се залага за размена на застрахователни загуби. Извештајот ти дава петгодишна историја на дом. Вашиот агент за осигурување може да го добие овој извештај за вас, можете да купите копија преку интернет, или можете да го нарачате во врска со извештајот за откривање природни опасности. Извештаите CLUE чинат околу 20 долари.
- Побарајте Откривање на Продавачот или TDS
Во многу држави, продавачите се законски обврзани да ги откријат претходните проблеми со имот, а тие обелоденувања вклучуваат поранешни поплави. Формите за објавување на податоци за пренос (TDS) и прашалникот за сопственост на продавачот бараат продавачите да го откријат тој тип на информации.
- Добијте домашна инспекција
Квалификуван домашен инспектор може да спроведе визуелна инспекција на домот и да бара знаци на оштетување на водата или мувла . Вообичаено, договори се зависни од домашна инспекција , што значи дека купувачите, ако се незадоволни од резултатите од инспекцијата, имаат право да бараат враќање на нивниот сериозен паричен депозит и да ја откажат трансакцијата .
Вие исто така може да добиете попусти ако вашата област учествува во Системот за оценување на Заедницата (CRS).
Како се случуваат поплавите?
Повеќето луѓе мислат дека поплавите се случуваат поради урагани или тропски бури, но овие природни катастрофи не се единствените причини. Некои области, исто така, можат да поплават поради зголемувањето на речните води, поплави од големите бури или брзото топење на снегот. Поплава, во смисла на лаик, е секоја ненадејна акумулација на вода или кал во област која вообичаено не е влажна.
Додека продолжуваме да ги исечуваме дрвјата, да градиме нови поделби и да ги отвориме паркинзите и патиштата, има помалку природни почви за апсорбирање на вода. Покрај тоа, некои станбени случувања се изградени на врвот на мочуриштата бидејќи земјиштето е евтино. Ако во водата нема место да се потопи во земјата, тоа ќе предизвика поплава.
Силен дожд лесно може да фрли неколку стапки вода. Во две стапки вода, автомобилот може да плови.
Рипување на поплави и 100-годишни поплави
Прво, разберете дека ако живеете во поплавена површина од 100 години, тоа не значи дека вашите шанси за поплава се една по 100 години. Тоа е збунувачки термин, но проценката на залихите од 100 години значи дека имате една шанса за 100-годишна состојба во секоја дадена година, или 1 процент шанса секоја година.
Побарајте од вашиот осигурителен агент да ги разгледа мапите на поплави во регионот за да утврди дали вашиот дом е сместен во заливна планета и, доколку е така, да дознае каква залиха и ниво на ризик.
Колку чини трошоците за осигурување од поплави?
Прашањето навистина е колку чини да не се осигура поплава. Еден сантиметар вода може да направи значителна штета и да трча во десетици илјади долари за да се поправи.
- Крајбрежните политики
Ако живеете на брегот, премијата ќе биде висока. Зградата и нејзината содржина може да се осигурате за максимум 250.000 долари, без претходни побарувања, за околу 5.000 долари годишно. Покриеноста на наемникот за содржина од само 100.000 долари е околу 2.200 долари.
- Политики со висок ризик
Без претходно барање, премиите се околу 2.400 долари за покривање од 250.000 долари. Содржина само покривање на 100.000 $ е околу 1.000 долари. Според владата, во области со висок ризик, 25 отсто од домовите се поплавуваат за време на 30-годишната хипотека.
- Преферирани политики за ризик
250.000 $ за покривање, без претходно тврдење, ќе ти работи околу 317 долари годишно. Содржина само покривање на 100.000 $ е 196 $. Меѓутоа, ако домот има претходно барање за поплава, таа премија за 250.000 долари скокнува до 1.251 долари годишно.
Истрчав проверка на Белата куќа. Може да ви биде олеснето да знаете дека се наоѓа во средина со умерена до низок ризик. За да ја дознаете проценката за премија за вашиот имот, одете на FloodSmart.gov и внесете ја вашата адреса.
Не чекајте бура да се пристапи пред да повикате агент за осигурување за осигурување од поплави. Повеќето полиси бараат 30-дневен период на чекање.
Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб, BRE # 00697006, е соработник во Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.