FHA - Федерална администрација за домување
FHA-кредитите се популарни кај купувачите речиси 80 години откако започнаа во 1934 година. Потребни се слаби 3,5% и се фалат некои од најдобрите препораки за преземање на "2 шанса", кои се достапни во 2015 година, ФХА продолжува да биде потпора за финансирање на хипотека.
VA - оддел за ветеринари
Воведен како награда и поттик за услуги во нашата земја; VA хипотека финансирање , исто така, служи Америка. Во 2012 година, Одделот за ветерански работи објави дека има загарантирани 20 милиони долари за станбени кредити бидејќи нејзината програма за станбениот кредит е основана во 1944 година, како дел од оригиналниот ГИ Бил на права за враќање на Ветераните од Втората светска војна.
За да се квалификувате за заем од ВА, мора да сте служеле во Вооружените сили на САД или сте биле членови на Националната гарда или резерва. Во некои случаи, брачните другари на починатите ветерани се исто така подобни. VA андеррайтинг е многу сличен со ангажирањето на FHA во смисла на попустливост.
USDA - Министерство за земјоделство на САД
Наречен "Заемот на земјоделецот" и финансиран од USDA , Министерството за земјоделство на САД, овој поттик за рурален дом е достапен за голем дел од малиот град Америка.
Нудејќи ниски каматни стапки, ниска опција за исплата на хипотека за плаќање за семејства со ниски до средни приходи, USDA финансирањето може да претставува една од најдобрите хипотекарни поволности достапни на пазарот.
Постојат географски барања за самиот имот, и заемодавачот дефинитивно може да ви помогне да дознаете дали вашиот дом за соништа се квалификува за оваа програма. Програмата USDA најчесто се користи во градовите со население од 25.000 или помалку.
Конвенционална 3% програма надолу
Поранешната фамилијарна Фани Мае, 97% од програмата за заем за вредност , произлезе од пепелта од декември 2014 година. За среќа, Федералната канцеларија за финансирање на домување (FHFA), која ги контролира Фани и Фреди, сфати дека многу Millennials останаа на клупата за купување на домови поради недостаток на средства.
Тие, исто така, го нашол FJI финансирањето поцелосно отколку што претпочитале и немало разумна конвенционална хипотека алтернатива. Како што се случуваше, младите луѓе во демогеографијата Милениум имаше тешко време заштеда за време на Големата рецесија. Бидејќи се недоволно вработени и недоволно платени, тешко е да се заштедат илјадници луѓе за да се исплати аванс.
Сепак, тоа не укажува на тоа дека Millennials со заштеда предизвик е поголем кредитен ризик. Всушност, многумина имаат беспрекорен кредит, кој често функционира во комбинација со потенцијал за мобилност нагоре за да ги направи многу низок кредитен ризик.
Конвенционалната хипотека од 3% надолу е солидна опција за финансирање на FHA. Програмата за плаќање од 3% е ограничена на големината на заем од 424.100 долари или помалку.
Кредити во областите со високи трошоци се дозволени, но големината на заемот останува ограничена на локалните соодветни ограничувања на заемот.
Државни и локални програми за помош
Секоја држава има барем една програма за помош на домовите, повеќето од нив имаат повеќе опции. Поголемиот дел од програмите достапни од државните агенции за домување и финансии се насочени кон купувачи со ниски и средни приходи.
Сепак, постојат и програми дизајнирани да ги стимулираат населбите или поттикнувачите кои му служат на заедницата како пожарникар, полицаец, социјален работник или учител. Индивидуалните заедници, па дури и соседствата, одвојуваат средства за помош за домување и ревитализација на соседството.
Се исплаќа да ја провери страницата "Купување дома" на HUD, покрај истражувањата на вашите официјални локации на окрузи и градски власти за локални стимулации.