Изберете било кој друг ден за да купите дом
Во постудени подрачја, наскоро додека тенките лалиња растат низ топениот снег, купувачите за прв пат купуваат улици. Каде што продавам недвижен имот, во Сакраменто, дома купувачи се вџашуваат на турнејата домови минута дожд престанува да паѓа.
Пролет е обично најжешките пазарот на недвижности насекаде во земјата.
Зошто купувачи на домови избираат пролет за купување
Размислувајќи за купување на сопствени домови, се чинеше дека, со еден исклучок, отсекогаш сум купувал домови во есен. Но, јас не сум ти типичен домашен купувач. Еве причини зошто многу домашни купувачи избираат пролет во куќата лов:
- Пролетна треска. Купувачите се радуваат што зимата е завршена.
- Повеќе семејни средби; има големи празници во март и април.
- Училиштето завршува. Купувачите сакаат да се движат штом училиштето ќе излезе.
- Повеќе инвентар е достапна. Многу продавачи одлучуваат да ги наведат во пролет.
- Планирање пред одмор. Некои купувачи користат време за одмор за да се преселат.
Кој ден е најлош да купи дом?
Тоа е последниот петок во мај. Може да се тврди дека Божиќ е најверојатен кандидат за најлош ден, но всушност е едно од најдобрите времиња за купување дом .
Проблемот кој произлегува не зависи од тоа дали домашните купувачи почнуваат да бараат дом во февруари, март или април.
Проблемот е што многумина на крајот се населија во домот во април. Потоа, тие потпишуваат понуда за купување со датум за затворање за последниот петок во мај. Одеднаш, постојат затворање на bazillion сите планирани за истиот ден во мај. Насловните компании го мразат.
Причини за избегнување на најлош ден на годината за купување дом
Зошто е последниот петок во мај најлош ден за купување дом?
Постојат многу причини, почнувајќи од конкуренција од други купувачи и завршувајќи со вистинскиот потег.
- Најдобрите нови огласи продаваат прво и по повисока цена. Местото игра важна улога. Ако домови во најдобра состојба по привлечни цени се наоѓаат во посакуваните населби, многу купувачи ќе ги сакаат. Конкуренцијата раси повеќе понуди , па понекогаш купувачите плаќаат повеќе отколку што планирале да ги платат.
- Не може да се затвори на време. Продажбата во очекување на продажбата често е највисока во април, што резултира со поголем обем на затворени продажби во мај. Нормалните работни оптоварувања за професионалците за недвижнини можат да се зголемат во текот на овој месец, што може да резултира со заостаток.
- Спомен-денот слабее инаку примерен сервис. Многу луѓе го напуштаат градот за долги викенди и не можат да работат на вашата трансакција. Понекогаш, заемодавците не можат да ги процесираат кредитните документи доволно брзо за да продолжат со побарувачката. Помалку денови за работа во неделата врши притисок врз затворениците, што значи дека нешто мора да даде. Значи, тоа може да биде вашата датотека која ќе се турка во јуни.
- Доцнењето во затворањето може да значи и повисока каматна стапка . Ако сте заклучиле кредит за 30 дена, таа стапка ќе истече на крајот од тој период. Ако стапките одат нагоре - често се зголемува, бидејќи побарувачката оди нагоре - може да се најдат себеси заглавени со повисока хипотека исплата поради зголемување на стапката.
- Превозниците наплаќаат повеќе. Компаниите кои се движат знаат дека многу луѓе сакаат да се движат кон крајот на мај. Зголемената побарувачка е еднаква на повисоките трошоци за движење. И тоа е ако можеш да најдеш двигател за да вработиш. Некои преселници се резервирани солидна секој викенд преку јули. Компаниите што се движат зелено може да бидат поскапи и во ова време од годината.
Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб, BRE # 00697006, е соработник во Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.