Читателот прашува: "Мојата сопруга и јас се обидовме да купиме куќа минатата пролет, но секој пат кога сме ја понудивме, некој друг нѐ тепаше. Сузан, мојата сопруга, мисли дека пролетта е најдобро време за купување и се согласувам со неа. Но, исто така, се чини дека многу други купувачи мислат на ист начин. Многу ми е мило што не сме купиле минатата пролет, бидејќи ние сега се движиме од Сан Диего во округот Оринџ следниот месец, поради мојот трансфер на работа. да ги зголемиме нашите шанси за купување на домот што го сакаме таму? Како купувачите можат да купат дома за време на пролетниот дом за купување лудило? "
Одговор: Пролетното купување дома може да важи за различни месеци од годината, во зависност од тоа каде живееш. Во Сакраменто, нашето пролетно купување започнува во јануари и трае до мај. Во Минесота, каде што бев подигната, пролетта купување на дом започнува веднаш штом се топи снегот, што, во некои години, може да значи дека трае околу еден месец. Како, можеби мај.
Нормалната пролетна сезона за купување во поголемиот дел од Америка е обично во април, мај и јуни. Главната причина за оваа сезона е што многу Американци се одмораат во текот на јули и август. Да не зборуваме, на места како Сакраменто, може да се загрее како 115 во средината на летото, што го прави речиси секогаш добро време да го напуштат градот. Јас би се осмелил да претпоставам дека за повеќето делови од земјата, месец април е најпрометниот за купување дома. Намалување на тоа, 15 април.
Се натпреваруваат во пролетниот пазар за купување
Ако сте како повеќето луѓе, тогаш, и обидете се да купите дома во април, ќе мора да бидете подготвени да скокате во домот што го сакате.
Немојте да бидете нерешителни. Не обидувај се да спиеш на тоа. Кога ќе го најдете, направете понуда. Еве и други совети кои ќе ви помогнат да ја добиете понудата:
- Добијте претходно одобрен од локален заемодавач . Тоа би можело да биде локална банка или локален хипотекарен брокер, но не се обидувајте да се натпреварувате со писмо за одобрение на интернет заемодавачот или со писмо од хипотекарната заемодавател надвор од област. Предлозите кои содржат писмо за претходно одобрување на локалните заемодаватели најверојатно ќе добијат предност.
- Се фокусира на куќата, а не на сопственикот. Немојте да ги слушате сите дали домот е затварање, кратка продажба или во сопственост на традиционален продавач. Концентрирајте се на локација, локација, локација и барајте домови кои ги задоволуваат вашите основни барања. Пазарите некогаш доминираа со запленувања и кратки продажби , веќе не се нормални кај традиционалните продавачи.
- Вработи специјалист за соседство . Целата недвижност е локална. Агент за недвижнини кој специјализира во областа каде што сакате да купите ќе биде богатство на информации за вас. А да не зборуваме, тој агент најверојатно ќе биде добро познат и почитуван меѓу агентите за специјализирани агенции. Работата со агентот со други агенти како и почит е плус за вас. Некои агенти, како мене, прават доволно бизнис за да специјализираат во целиот град, а не само во соседството.
- Бидете подготвени да ја платите цената на листата. Некои купувачи се фокусираат на тоа колку продавачот бара, наместо на тоа колку вреди дома. Замолете го вашиот агент да ви покаже CMA на споредлива продажба за да ја одредите вистинската вредност. Не можете да ги споредувате вредностите со други домови на пазарот, бидејќи продавачите можат да побараат што сакаат. Ако добивате дом што го сакате по цена што можете да си ја дозволите, без разлика дали плаќате 1.000 долари повеќе или помалку, не прави разлика во целокупната шема на работи. Нема да се грижиш за 5 години.
- Дајте му на продавачот нешто друго купувачи нема. Постојат многу поими содржани во понудата за купување . Преговорите не се секогаш со цена. Можете да му дадете на продавачот корист за да ја поднесете вашата понуда без всушност да се откажете од вашите права. Побарајте од вашиот агент да даде предлози за вас. Тоа би можело да биде нешто мало како да им даде на продавачите дополнителен ден да се иселат.
Да се биде нов во градот, можеби ќе сакате да потрошите неколку викенди пред купување сезона за почеток во пролет и да ја запознаете областа. Разговарајте со луѓето на улица и во рестораните. Посетете неколку канцеларии за недвижности и разговарајте со агентите за недвижности . Користете го интернетот за истражување. Возете населби кои ви се допаѓаат најдобро во различни периоди од денот и, ако можете, во различни денови од неделата.
Но, најмногу од сè, верувајте во вашата интуиција. Секој купувач дома за прв пат посветува малку страв внатре за купување дом, без оглед дали е пролет или не.
Вие едноставно имате повеќе компанија во пролет. И често има удобност да се биде дел од поголеми броеви. Ако се чувствувате исправно, едноставно правете понуда. Доверете му ја стомакот.
Запомнете, не секој купувач на дом во пролетта ќе купи куќа. Покрај тоа, некои домашни купувачи ќе купат дом што не го сакаат. По овие совети може да помогнете да се осигурате дека нема да бидете преброени меѓу тие луѓе.
Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб, CalBRE # 00697006 е соработник на брокер во Лион Недвижнини во Сакраменто.