Кога ќе започнете да пазарувате за хипотека , осигурајте се да ги споредите идентичните заеми меѓусебно и да побарате проценка од секој заемодавач, кој според правилата на TRID треба да ги обезбеди.
На овој начин, можете да ги споредувате трошоците за секој тип на хипотекарен заем . Трошоците за затворање на купувачот веројатно ќе вклучуваат точка за заем или две. Поставувајте прашања ако не ја разбирате заклучната проценка, бидејќи многу купувачи не.
Пред да разговарате со хипотекарниот заемодавач
Повлечете копија од вашиот кредитен извештај и прегледајте ја. Имате право на бесплатен годишен извештај за кредит од секоја од трите агенции за кредитна известување . Ако најдете грешка, контактирајте го доверителот за да го поправите. Забележете деликвенции. Ако имате премногу задоцнети исплати, вашиот FICO резултат ќе биде негативно засегнат.
Сфатете дека ако имате низок FICO резултат , сеуште можете, најверојатно, да добиете заем од FHA , што не се потпира на резултатите на FICO . FHA заемите, исто така, бараат намалување на плаќањата на најниско ниво од 2,85% од продажната цена.
За да започнете да го обработувате вашиот заем, заемодавачот ќе го потврди вашето вработување преку верификација на формулар за вработување. Дајте му на вашиот работодавец глава да очекува да ја добие таа форма.
Побарајте одделот за човечки ресурси веднаш да го испратите. Покрај тоа, давателот ќе ги побара следните документи од вас:
Документација потребна за купување дом
- Тековни никулци за исплата
Ќе бидат доволни вашите последни две платни никулци. Направете фотокопии и не ги дели вашите оригинали.
- W2s
Ова е вашата плата и даночна изјава, издадена од вашиот работодавец за една календарска година. Тоа е она што го закачите на даночните пријави. Кредиторите генерално ги бараат последните две години W2s од вас.
- Сојузна даночни пријави
Ако сеуште не сте поднеле вашата даночна пријава за минатата година, тогаш најдете две претходни години на даночни пријави. Направете копии. Вклучете ги сите распореди. Совет : Осигурајте се дека даночните пријави се потпишани од вас и датум. - Извештаи на банка
Некои зајмувачи сакаат два месеца, додека други ќе бараат последните три месеци од извод од банка. Направете копија од секоја кредитна институција. Вклучете ја секоја страница од секоја изјава на банката, вклучувајќи ги празни страници, глупави како што звучи. Извештаи за средства
Ако имате акции, обврзници, взаемни фондови или сметки за пензионирање , направете копија од секоја изјава. Заемодавците понекогаш претпочитаат печатење во печатена форма преку оние кои се испечатени на интернет, но ќе прифатат онлајн изјави ако тоа е така како да ги добивате вашите изјави. Направете фотокопии и не испраќајте оригинали.- Копија од лиценца за тековни возачи
Ако се сретнете со заемодавателот лично, можете да ја доведете вашата возачка дозвола со вас за идентификација и репродукција. Во спротивно, копирајте ја лиценцата на скенер или копија и вклучете ја. Вашата дозвола треба да има фотографија од вас.
Прашај за однапред трошоци
Многу кредитори ќе побараат надомест за кредитен извештај , но некои не. Општо земено, надоместоците за оценување и кредитни извештаи се плаќаат однапред кога сте подготвени да го прифатите заемот.
Не плаќаат никакви надоместоци на заемодавачот додека не сте избрани да го користите тој заемодавач.