Како функционира линијата за главен капитал?
Линијата за домашен капитал е револвинг кредитна линија.
Банката ја отвора кредитната линија, а акционерскиот капитал во вашиот дом гарантира заем. Револвинг кредитна линија значи дека можете да позајмите до одреден износ и да направите месечни исплати. Плаќањата се одредуваат со тоа колку сте моментално долг на заемот. Откако ќе ги исплатите парите, може повторно да го позајмите без да аплицирате за друг заем. Слично е на кредитна картичка на тој начин. Важно е да се запамети дека ги пропуштате плаќањата на вашиот дом капитал заем, ќе го стават вашиот дом во ризик. Ова е причината зошто треба да избегнувате да го користите за да ги исплатите вашите кредитни картички или друг долг.
Како работи втора хипотека?
Вториот хипотека исто така е прикачен на вашиот дом. Сепак, функционира поинаку. Кредитот се исплаќа во една паушална сума на почетокот на заемот. Износот на плаќање и рокот (должина) на заемот се веќе поставени. Откако ќе се исплати заемот, тогаш ќе треба да отворите нов заем за повторно позајмување од капиталот во вашиот дом.
Многу луѓе ќе користат втор хипотека како аванс во домот за да го избегнат PMI. Тие исто така можат да извадат втор хипотека за покривање на поправки во домот или за отплата на долгот. Како и со заем за дома капитал, ако ги пропуштите плаќањата на овој заем, можете да го изгубите вашиот дом.
Која опција е подобра за мене?
Луѓето ги користат двата вида на заеми од различни причини.
Една од најчестите причини е консолидацијата на долгот . Сепак, ризично е да се премести необезбеден долг , како што е долгот со кредитна картичка на обезбеден заем . Таа ја става вашата куќа во опасност ако не сте во состојба да вршите плаќања поради некоја причина. Дополнително, тој го намалува капиталот што го градиш во вашиот дом. Луѓето, исто така, може да изнајмат заем за дома капитал за да платат за поправки во домот или да одат на одмор. Подобро е да избегнете да го исплаќате својот капитал, ако можете. Најдобро е да се избегне задолжување против вашиот дом, ако воопшто е можно.
Каде ги ставам овие кредити во мојот план за исплата на долг?
Во планот за исплата на долгови , важно е да се стави втора хипотека или дома капитал линија со остатокот од вашиот потрошувачки долг. Треба да се исплаќате пред да почнете да инвестирате сериозно, бидејќи каматните стапки обично се повисоки од повеќето први хипотеки. Нема смисла да се инвестира кога плаќате многу во интерес секој месец. Вториот залог за хипотека или дома капитал може да биде последна ставка во вашиот план за исплата на долгот или може да дојде пред вашите студентски кредити во зависност од каматната стапка што е поврзана со секој заем.
Треба ли да користам заем за домашен капитал како итен фонд?
Многу луѓе се користат да се потпрат на домашниот капитал како итен фонд .
Сепак, банките почнуваат да ги затвораат домашните права на капитал, дури и ако тие биле во добра состојба во минатото. Наместо тоа, треба да работите на заштеда меѓу три до шест месеци од приходот за покривање на итен случај кој може да дојде. Ова ја става контролата на вашата финансиска стабилност назад во вашите раце. Кога го користите вашиот заем за домашен капитал како фонд за вонредни состојби, како да сте ја изгубиле работата, го ставате во ризик вашиот дом. ако не сте доволно брзо да пронајдете нова работа, тоа го олеснува исплатата на хипотеката и домашниот капитал за секој месец што го користите. Како што билансот на кредитот расте, така вашата исплата ќе се зголеми, со што се зголемуваат ризиците од неплаќање на заемот. Ова треба да биде последно средство кога станува збор за вашите финансии.