Разбирање Како DC Estate даноци влијаат на имот
ЗАБЕЛЕШКА: Државните и локалните закони често се менуваат и следниве информации можеби не ги одразуваат неодамнешните промени. За тековни даночни или правни совети, ве молиме консултирајте се со сметководител или адвокат бидејќи информациите содржани во овој член не се даночни или правни совети и не се замена за даночни или правни совети.
Ако живеете во округот Колумбија, тогаш живеете во една од неколку јурисдикции кои сè уште собираат локален данок на смрт. На имотот на жителите на ДЦ, како и на имотот на нерезиденти кои поседуваат недвижен имот и / или материјална лична сопственост лоцирана во Вашингтон, подлежат на локален данок на смрт според следниве упатства.
01 Кога имот е предмет на данокот на имот?
За нерезиденти на ДК, имотот може да подлежи на данокот на имот на ДК ако вклучува недвижен имот и / или материјален личен имот кој има место во округот Колумбија, а бруто имот надминува 1.000.000 американски долари.
02 Какви формулари за данок на имот во ДК мора да се поднесат?
Ако имотот не премине на преживеаниот брачен другар или се донира во добротворни цели, а имотот е предмет на данокот на имот на ДК, тогаш претставникот на имот мора да поднесе даночна пријава за недвижности со име наречен Образец Д-76 .
Ако имотот поминува на преживеаниот брачен другар или се донира во добротворни цели, а имотот е предмет на данокот на имот на ДК, тогаш претставникот на имот мора да поднесе даночна пријава за недвижности со име наречен Образец Д-76ЕЗ .
Следниве документи треба да се приложат на образецот DC-DC D-76 или DC Form D-76EZ, ако е применливо:
- Копија од образецот ФР-77 (Продолжување на времето за запишување на данокот на имот на ДК)
- Копија од писма за администрација
- Копија од полномошното
- Копија од последната волја и завет на починатиот
- Комплетна копија на Образецот 706 на ИРС , данокот за враќање во САД (и генерирање прескокнувачки трансфер) , вклучувајќи ги и сите прилози, доколку имотот е должен да поднесе образец 707 на УЈП; ИЛИ, моментална копија на страници 1-3 од IRS образецот 706, ако имотот не е потребен за IRS Form 706
- Копија од сите заверени процени за имотот на починатиот
- Копија од Сертификатот за смрт
Имајте на ум дека, како што е наведено погоре, може да се бара да се поднесе данокот за имотна корист од ДК, дури и ако не е потребно да се поднесе федерална даночна пријава за имот, образец 707 на IRS. Покрај тоа, дури и ако имотот нема да биде потребно да поднесе ИРС образец 706, ако се бара да се поднесе ДДП за даночна пријава, тогаш страниците 1 - 3 од IRS образецот 706 треба да бидат подготвени и поднесени со данокот на имот .
03 Дали трансферите на преживеаниот брачен другар се оданочуваат?
Конечниот трансфер на преживеаниот сопружник не се оданочува. За брачните двојки кои користеле AB Trust планираат да ја намалат својата федерална даночна сметка за наследство, DC данок на смрт може да се должи на B Trust по смртта на првиот брачен другар, поради разликата од 4.250.000 $ помеѓу изземањето од DC $ 1.000.000 и федералното ослободување од 5.250.000 $. Додека некои држави им дозволуваат на имотот на брачниот другар да избере да ја третира довербата на која преживеаниот брачен другар е единствениот корисник како "квалификуван имот со склучување камата" ("QTIP" за кратко) заради пресметување на локалниот данок на имот, не го дозволува тоа, иако некои лекари успеале да го направат тоа. Така, оженетите жители на DC треба да се консултираат со адвокат за планирање на недвижности во DC за да утврдат дали треба да го вклучат планирањето на довербата на ABC во својот имот план.
04 Кога се наплаќа даночната пријава за недвижности и плаќање данок?
Данокот за имотна корист од ДК мора да биде поднесен, и секој данок на имот треба да се плати, во рок од 10 месеци по датумот на смртта на задоцнувањето.
Можно е да се побара продолжување на време од шест месеци за поднесување на даночна пријава за имотна корист за недвижности и сродни обрасци и да се плати било каков данок што треба да се плати; сепак, ова нема да го продолжи времето за да го плати данокот, а каматата ќе се акумулира за време на периодот на продолжување. Каматата се наплатува по стапка од 10% годишно, дополнета дневно и без оглед на било која продолжување.
Сите барања за проширување мора да се побараат со DC Form FR-77; IRS образец 4768 нема да биде прифатен.
05 Каде се доставува даночната пријава за имотна корист и наплата на данок?
Повратните пошта и исплатите на:
Канцеларија за даноци и приходи
Одделение за ревизија
Единствена даночна единица
PO Box 556
Вашингтон, 20044-0556
Проверките треба да се платат на "Благајникот на ДК".
06 Како се пресметува данокот на имот?
Стапката на данок на имот во ДК е прогресивен данок кој изнесува 16% за имот во вредност од 10.040.000 $ или повеќе. Користете го работниот лист за пресметка на данокот на имот за да го пресметате данокот.
07 Каде можам да најдам дополнителни информации за даноците за недвижности?
За повеќе информации за даноците за недвижности во DC, обратете се до Канцеларијата на даночните и приходите на имот, фидуцијар и даноци за наследство кои најчесто се поставуваат за прашања. Можете, исто така, да го повикате Винсент Мбанефо, даночен ревизор, на (202) 442-6583.
08 Дали ДК собира налог за наследство?
Дали Областа Колумбија моментално собира локален данок на наследство, кој е даночен проценет во однос на учеството што го примил секој корисник на имот, наспроти данокот на имот, кој се проценува во однос на целиот имот? Одговорот на ова прашање е Не , данокот на наследство во округот Колумбија беше укинат ефективен за смртни случаи што се појавија на или по 1 април 1987 година.