Каматните стапки се уште се прилично ниски, историски гледано. Најсодржајниот асоцијација за асоцијација на хипотекарни банкари (МБА) ја наслика сликата на тековниот пазар, покажувајќи просечни пријавени стапки заедно со точките потребни за добивање на тие стапки.
Тип на заем | Ср. Стапка | Поени |
30-годишен фиксен (усогласен) | 4.25 | 0.36 |
30-годишен фиксен (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30-годишен фиксен (џамбо) | 4.13 | 0.21 |
15-годишен фиксен | 3.65 | 0.34 |
5/1 АРМ | 3.4 | 0.73 |
Истражувањето на МБА вклучува податоци од 75 проценти од хипотекарните апликации, и тоа е добар почеток за стапките на балонот. Но, овие цитати не мора да ви кажат што можете да ги добиете - тие се за различни должници и различни својства. Единствениот начин да ги најдете најдобрите стапки на рефинансирање што ви се достапни е да поднесете апликации. Ако имате одличен кредит , силен приход и многу капитал, можеби ќе можете да направите подобро од стапките погоре.
Магазин низ најдобрите цени за рефинансирање
Понекогаш шопингот е забавен, но тоа е ретко случај кога станува збор за хипотеки. Сепак, треба да добиете повеќе цитати од повеќе извори за да ги добиете најдобрите рефинансирани стапки. Прашајте го секој заемодавач за проценка на заемот, кој е официјален документ за кој тие треба да ги почитуваат.
Три цитати треба да бидат доволни.
Започнете со постојниот заемодавач, посетете локална банка или кредитна задруга и проверете со независни кредитори. Да, тоа е болка да се помине низ процесот со секој од нив, но вие стоите да заштедите илјадници долари во следните неколку години. Најмалку еден заемодавец треба да биде желен да се натпреварува за вашиот бизнис.
Ќе дознаете многу за време на процесот, и ќе добиете чувство за кои давателот е најдобра опција за рефинансирање.
Референци околу е од суштинско значење. Рекламите и националните просеци може да ви започнат, но нема да знаете што е навистина достапно за вас додека не разговарате за детали како што се вашиот кредит, приход и капитал.
Подгответе ги вашите финансии
За рефинансирање во најдобрите достапни стапки, преземајте чекори за подобрување на вашиот профил на заемопримачот. Можете да започнете пред да ја пополните апликацијата.
Спроведете вашиот кредит: Добијте бесплатен извештај за кредитот и прегледајте ја вашата кредитна историја.
- Исправи ги сите грешки што може да ве спречат да добиете одобрение за најдобрите достапни програми. Сакате да ја добиете стапката што ја заслужувате.
- Чувајте ги балансите на кредитна картичка на ниско ниво, дури и ако целосно ги плаќате секој месец. Во зависност од тоа кога кредиторите го повлекуваат вашиот кредит, високата рамнотежа може да ги повреди вашите шанси да ја добиете најдобрата стапка.
Минимизирајте го вашиот долг:
- Плаќаат салда на заеми - вклучувајќи и кредитни картички - и исплати други заеми како авто кредит и лични заеми , ако е можно. Ова ќе го намали износот кој го должите на другите доверители секој месец и ќе го подобрите вашиот долг-до-однос сооднос . Подобрите односи значат подобри стапки.
- Избегнувајте големи купувања. Новиот заем за купување автомобил (или нешто друго) ќе ги повреди вашите пресметки на приходот и вашиот кредит .
Максимизирање на сопственоста на домот: Можно е да се рефинансираат со еднаквост во едноцифрените, а некои владини програми овозможуваат рефинансирање со негативен капитал. Но, најдобрите стапки и програми за заем се достапни за позајмувачите со поголем капитал. Донесувањето на вашиот капитал до 20 проценти или повеќе ќе ги прошири опциите кои ви се на располагање и ќе ви олеснат да се квалификувате за програми како што се џамбо заеми . Како бонус, нема да треба да плаќате за хипотекарно осигурување . Ако имате пари достапни, прашајте го вашиот заемодавател ако плаќањето на вашата хипотека може да ви помогне да добиете подобри стапки.
Кредити со најниски цени
Вашите кредитни резултати и соодноси влијаат врз вашата способност за рефинансирање. Но, ако добивање на најдобрата каматна стапка е твојата примарна цел, можете да ги користите опциите за заем што дополнително ги намалуваат вашите стапки.
Обидете пократки термини: класичната 30-годишна фиксна стапка на хипотека одржува плаќања на ниско ниво.
Но, краткорочните кредити обично имаат пониски стапки, иако тие резултираат со повисоки месечни исплати .
- 15-годишни заеми: Од истражувањето МБА погоре, 15-годишната стапка е 0,6 проценти пониска од 30-годишната стапка. Комбинацијата од пократок рок на отплата и пониска стапка може да резултира со значителни заштеди на интерес во текот на вашиот животен век.
- Хипотеки со прилагодливи каматни стапки (ARM): Можете да добиете дури и пониски стапки на рефинансирање со ARM . Но, ако стапката на пораст, вашата хипотека стапка може да оди со нив , и ќе се соочи со повисоки месечни исплати и зголемување на каматните трошоци.
Размислете за владините програми: Каматните стапки се врзани за ризикот без ризик за кредиторите преведува во пониска стапка за вас. Програмите за заем поддржани од владата ги штитат кредиторите, така што тие можат да бидат особено корисни ако имате проблеми во вашата кредитна историја или релативно мал капитал. Вие не може да добиете најниски каматни стапки кога рефинансирате со државен заем, но поверојатно е дека ќе добиете одобрение, а стапката може да биде подобра од она што е достапно со конвенционалните заеми.
Плаќајте на свој начин: примамливо е да изберете заеми со најниски трошоци за затворање (или без затворање трошоци ). Но, овие заеми не се бесплатни трошоци за затворање надвор од џебот, ви овозможува да ја минимизирате вашата стапка и износот на кредитот. Резултатот? Ќе потроши помалку за интерес во годините што доаѓаат. Можете дури и да плаќате опционални попустички бодови за дополнително намалување на стапката - замолете го вашиот заемодавател какви се вашите опции. Колку подолго планирате да го задржите вашиот заем, толку повеќе смисла го прави да платите од џеб.