Зошто Банките нудат модификација на заемот?
Ако престанете да вршите плаќања, банката има неколку опции.
- Обид за враќање на имотот ( на пример, домашно запленување )
- Обид да се соберат (преку исплата на плата или данок на банка ), или да ангажира некој да го стори тоа
- Да се надеваме и да ја прифатиме загубата
- Гледајте да објавите стечај и да добиете малку или ништо
Ниту една од овие опции не е атрактивна за вас или за банката. Твојот кредит ќе страда, и има финансиски трошоци за банката. Банките не се во бизнисот на управување со имот, и најверојатно би сакале да не се движите.
Има ли друга опција? Да - банките нудат модификација на заем, така што тие не мора да вршат ништо од горенаведеното. Модификацијата на заемот може да биде поефтина и попрофитабилна за банките, но не и во секој случај.
Како можам да добијам модификација на заемот?
За да добиете модификација на заем генерално треба да прашате. Јавете се на вашиот заемодавач и нека знаат за вашата финансиска состојба. Бидете искрени и објаснете дали ќе можете да ги направите вашите исплати или не. Прашајте кои опции се достапни за вас. Ако ги гледаат работите на ист начин како што правите, може да се квалификувате за модификација на заемот.
Банките имаат различни критериуми за одобрување на барања за модификација, па затоа нема начин да се знае однапред ако се квалификувате - единствениот начин да дознаете е да прашате.
Какви видови на модификации на заемот постојат?
Банките можат да ги променат условите на вашиот заем за да ги направат плаќањата попристапни. Овие промени може да бидат трајни или привремени.
Во секој случај, резултатот е податлива исплата додека се враќате на нозе. За повеќе детали за логистиката, прочитајте ги различните опции за модификација на заемот што може да ги понуди вашиот заемодавач.
Со пониски месечни исплати, може да завршите повеќе да плаќате камата во текот на годините. Доколку модификацијата на заем ве одржува во блиска иднина, тоа може да биде вредно за цената. Сепак, бидете сигурни дека знаете што ќе ве чини и дека тоа е вашата најдобра опција - не само начин да се ослободите од готовина секој месец.
Совети за поставување
Да се направи процесот полесен, бидете подготвени кога ќе побарате модификација на хипотека. Банката ќе сака докази дека не можете да вршите плаќања. Соберете ги следниве ставки:
- Месечен приход, и детали од каде доаѓа
- Месечни трошоци, поделени по категорија (хипотека, храна, транспорт, итн)
- Платеници
- Извештаи на банката
- Изјави за заем и договори
Ако презентирате слика на вашата финансиска ситуација, банката може полесно да донесе одлука за вашата хипотека модификација.
Колку долго е потребно?
Треба да очекувате да поминете неколку часа од вашето време за модификација на хипотека. Ќе чекате на чекање кога ќе се јавите, ќе треба да го презентирате вашиот случај, и ќе треба да ги фатат документите и да ги препраќате до банката.
Тоа не е мала задача.
Откако ќе побарате хипотека модификација, треба да очекувате да почекате неколку недели пред банката всушност да направи нешто. Во тоа време, направете го она што банката ти го кажува - на пример, тие може да речат дека треба да продолжите да вршите исплати за да се квалификувате за модификација на хипотека.
Помошници за модификација на хипотеки
Многу бизниси сакаат да ви помогнат да побарате модификација на хипотека. Цената што ја плаќаат за нивните услуги е стрмен - често колку и месечна исплата на хипотека. Нема потреба од никого да ви помогне да побарате модификација на хипотека (вашата банка одлучи врз основа на вашата финансиска состојба, а не која бара).
Понатаму, ќе треба да им ги дадете истите информации на помошникот како што сакате на банката. Само јавете се на вашата банка прво и прашајте што ви треба да направите за хипотека модификација.
Ако сакате да платите некого за своето време и водство, тоа е добро - само треба да знаете дека не треба.