Што е PMI или приватно хипотеки за осигурување и тоа е потребно?
Приватно осигурување од хипотеки, или PMI, е тип на осигурување кое го осигурува давателот во случај на неисполнување на обврските на купувачот на заемот. Заемодавачот, или банката, бара PMI кога купувачот има аванс помалку од 20% од цената што ја бара дома. Приватното осигурување на хипотеки има добри и лоши поени, и постојат начини да се избегне плаќањето без да се намалат потребните 20%.
Приватно осигурување на хипотеки има добри поени
Добрата точка за PMI е тоа што овозможува една да купи повеќе од куќа без да мора да ги зачува потребните 20%. Многу Американци сега можат да го достигнат американскиот сон со популарните програми за намалување од 3-5%. Овие програми се можни поради приватно хипотекарно осигурување. Кога ќе купите дома, ќе треба да купите традиционално осигурување на сопствениците на куќи . Згора на тоа, од вас се бара да ги платите премиите за PMI, обично во вашата девизна сметка, ако не ставате најмалку 20% надолу. Приватното осигурување на хипотеки не ви дава дополнителна покриеност на сопствениците на куќи за осигурување, но тоа не го дава осигурувањето од банката само што не ги исполнувате вашите обврски со тоа што не ги плаќате вашите хипотекарни исплати. Употребата на PMI беше одлична алатка за да добиете повеќе Американци во домови, но има некои недостатоци.
Недостатоци на PMI
Проблемот со приватното осигурување на хипотеки е тоа што го зголемува месечното плаќање и, за разлика од каматата на традиционалната хипотека, PMI не е одбиено од данок.
На крајот можете да го откажете приватно осигурување за хипотеки ако можете да докажете дека ви должиме 80% или помалку од вредноста на вашиот дом. Добивањето на вашиот хипотекарен биланс до 80% од вредноста на домот може да потрае многу години. Добрата вест е дека можете да ги имате сите три: Ниско аванс, ниска месечна исплата, и НЕ!
Следно, ајде да ги разгледаме вашите опции за избегнување на PMI.