Добрата вест е дека поради популарноста на споделување на домови, осигурителните компании почнуваат да се прилагодуваат и ако зборувате со вашата осигурителна компанија за споделување на вашиот дом, може да бидете во можност да добиете покриеност преку поддршка, наместо да се најде себе си неосигурано во голем тврдат .
Според Pew Research, 11 проценти од возрасните во САД користат мрежа за споделување на домови како Airbnb, VRBO или HomeAway за да престојуваат преку ноќ во приватна резиденција.
Што е споделување на домови?
Споделување на домот е прилично нов термин. Размена на домови се однесува на ситуации каде што луѓето го делат целиот свој дом или делови од нивниот дом со користење на домашна мрежа за споделување во замена за компензација. Некои примероци од мрежа за споделување дома се Airbnb, Flipkey, Homeaway и VRBO меѓу другите.
Статус-Споделување статистика
25 проценти од дипломираните студенти и 24 проценти од Американците кои живеат во домаќинство со годишен приход од 75.000 долари користеле платформи за споделување на домови, според истражувањето на Пју.
Споделување на вашиот дом преку Airbnb или други прашања за споделување на домашните услуги
Со пријателска погодност на услугите за споделување на домови во пораст, едно прашање за "Споделување дома" од домаќините што често се појавува е едно за нивната домашна осигурување:
"Дали мојот дом е осигуран ако го изнајмувам на гости преку Airbnb?"
Хостинг искуство и гости искуства за користење на дома споделување на сајтови често се толку удобно и поканува, дека за многу години луѓето дури и не мислам да го поставите ова прашање.
Одите на официјална страница, станете член, изберете место и сте подготвени за одмор. За домаќините што ги изнајмуваат своите домови, листата на имотот е често првиот чекор, откако изнајмувањето всушност се случува, прашањата за осигурување не се навистина врвот на нивниот ум. Сепак, бидејќи овие услуги станаа популарни, се повеќе и повеќе луѓе почнуваат да станат свесни за ризиците поврзани со споделување на домови. Медиумите, исто така, помогнаа да се зголеми свеста дека кога нешто ќе тргне наопаку, луѓето може да се соочат со проблем со своето побарување за осигурување од дома .
Насловна осигурување проблеми Ако изнајмување на вашиот дом преку дома споделување на мрежи
Најголем проблем со изнајмувањето на вашиот дом преку овие мрежи за споделување на домови е тоа што веднаш ја менувате употребата на вашиот дом од "станбени само" на еден вид имот "приход од наемнини". Иако изнајмувањата можеби не се чести, во моментот кога ставате реклами на мрежи за споделување на домови и го нудите целиот свој дом, или простор во него за изнајмување, треба да ја советувате вашата осигурителна компанија затоа што вашата политика не може да плати побарување поради оваа промена во околности.
Не ги споделувајте услугите за дома Како FlipKey, Airbnb или другите обезбедуваат осигурување од дома?
Многу луѓе мислат дека поради тоа што го изнајмуваат својот дом или соби во нивниот дом преку легитимна служба со добра репутација дека се заштитени од штета.
Иако некои од овие услуги можат да понудат опција, па дури и да вклучуваат заштита, она што тие го нудат не е осигурување од дома.
Советувајте ја вашата домашна осигурителна компанија за Airbnb или други аранжмани за изнајмување на домови
Вашата домашна осигурителна компанија не ја презела вашата политика за да дозволи активност за хостирање или дома. Иако домашната мрежа за споделување може да ви понуди одредена покриеност за конкретни околности, тоа не е осигурување од дома и имате обврска да го известите вашиот дом осигурувач за оваа нова активност, ако сакате вашето домашно осигурување да биде важечко.
Ако се прашувате што ги покрива компанијата за осигурување "осигурување", треба да ги прашате.
Дури и во случаи кога хостинг компанијата нуди милион долари на покриеност, ова не ја менува потребата за да му кажете на вашиот дом осигурувач за вашата нова ситуација.
Треба да проверите што тие директно ги покриваат и да разговарате со вашиот личен застапник за осигурување за да добиете соодветни совети за вашето домашно осигурување и каков вид на покриеност ќе ви бидат потребни за новите ризици.
Кои се ризиците со делење дома?
12 проценти од корисниците што споделуваат дома известуваат дека имале негативно искуство во некој момент или на друг.
Насловна Споделување на ризици кои предизвикуваат приговори и не се опфатени со стандардно осигурување од дома
- Одговорност и ризици за лични несреќи: Ако еден од вашите гости се повреди на вашиот имот, тие може да ве држат лично одговорен. Вашата политика на сопствениците на куќи те покрива за лична одговорност, но ќе ја исклучи одговорноста што произлегува од овие активности за изнајмување.
- Ризици од оштетување на лична сопственост: Луѓето имаат несреќи и може да се случи вашите гости случајно да го оштетат вашиот дом или да предизвикаат штета како пожар. Штетата може да биде мала или голема, но секогаш постои ризик.
- Изгубени приходи ризици: Вашиот дом е оштетен или непогоден поради некоја загуба, а потоа одеднаш имате "изгубен приход", бидејќи повеќе не можете да ја изнајмите или да го делите на мрежата додека не се поправи, па вистинските загубата е повеќе од само штета на домот, тоа е и изгубениот приход.
- Криминална активност како резултат на хостирање на гости, ретка ситуација, но тоа може да се случи.
Покрај горенаведените ризици што може да тргнат наопаку во врска со користењето на гостинот на вашиот дом, сите други ризици што може да се случат додека не го изнајмите вашиот дом, сепак може да се случат додека се изнајмуваат, па всушност постои зголемен ризик поради на вашата активност за споделување на домови, и затоа домашните осигурителни компании нема да ве покриваат со редовна форма на сопственост на сопствениците на домови.
Насловна осигурување не го покрива имотот за изнајмување
Иако штетата можеби не е поврзана со активностите за споделување на домот, како во случај на случајна бура од дожд, каде што се случува оштетување на водата , или кражба во кражба, оваа лоша среќа бара осигурување за осигурување за да ве заштити исто како и секоја друга ден.
Најважно е да добиете осигурување кое ќе ве заштити. За ова, осигурителната компанија треба да биде свесна за вашите околности.
Опции за прифаќање на договори за осигурување кои можете да ги додадете во вашата политика
Вашата домашна полиса за осигурување беше преземена како станбен дом. Размена на домови се менува она што го става вашиот договор за осигурување и покривање на ризик, бидејќи осигурителната компанија никогаш не се согласила да ја осигура опасноста од повремени домови или споделување на домови. Комерцијалните активности како изнајмување соби или изнајмување на целата куќа не се опфатени на вашата политика, всушност, не кажувајќи дека осигурувањето за вашата активност за изнајмување може да ја направи целата политика ништовна и неважечка, или затоа што не сте ја откриле вистинската употреба на вашиот дом, или поради постоење на материјална промена во ризикот. Материјална промена во ризикот значи дека сте ја смениле употребата на домот од редовна ситуација со сопствениците на куќи, во ситуација кога имате непознати гости кои престојуваат во вашиот дом и профитирате од изнајмувањето. Не го ризикувајте вашиот дом осигурување со тоа што не ја пријавувате вашата активност на вашиот застапник за осигурување, агент или брокер. Иако домашната мрежа за споделување може да ви даде одредена покриеност, таа нема да ја промени потребата за пријавување на промената во користењето на вашиот дом на осигурувачот.
Достапен покриеност може да ви биде достапен за Airbnb Изнајми и дома споделување
Почнувајќи од 2017 година, осигурителните компании почнуваат да ги задоволуваат потребите на модерниот сопственик на куќи кои можат да бидат вклучени во споделувањето дома. Еве некои одобрувања треба да побарате од вашиот дом осигурител за ако размислувате за изнајмување на вашиот дом преку мрежа за споделување на домови.
- Исклучете дома споделување, но сепак ви овозможи да ги задржи традиционалните сопственици покриеност
- Додадете покриеност за активности за делење дома (најдобра опција)
- Зголемување на посебните граници или дефиницијата за делот "Оштетување на имотот на другите"
Референци околу вас може да ви заштеди пари за вашите трошоци за осигурување
Ако вашата осигурителна компанија не може да ви помогне, секогаш можете да контактирате со вашиот државен осигурителен комесар, кој може да препорача друштво за осигурување кое користи дома поддршка за делење. Бидејќи ова е брзо менување на ситуацијата за осигурителни компании и се повеќе и повеќе почнуваат да се прилагодуваат, вреди да се разгледате и да видите што е најдобриот вид осигурителен пакет за вас. Дури и ако сте имале политика која ве покривала пред една година, во друга година индустријата може да се прилагоди и да ја направи ситуацијата подостапна или поволна за вас.
Кој треба дома споделување на осигурување Ако изнајмување преку Airbnb или други сајтови за споделување на домови?
- Ако сте го навеле вашиот дом на потенцијални гости на веб-страница за споделување на домови или мрежа како што се Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO итн.
- Ако го изнајмите вашиот дом или соби во вашиот дом на гости за краткотрајно престојување
- Ако го изнајмите вашиот дом на различни луѓе во текот на годината или нудат гости соби за да останете во текот на нивното патување
- Ако вашите аранжмани за изнајмување не се засноваат на годишен закуп
Зошто не Насловна осигурување покрие Насловна Споделување услуги или гости Хостинг Како Airbnb?
Програмите за споделување на домови се одлична алтернатива на традиционалните хотели и многу луѓе навистина уживаат во искуството.
За жал, домашната полиса за осигурување не дозволува покривање каде што има простории за изнајмување, услуги на интернат или споделување на домови. Ако сакате да го покриете ова, треба да:
- Промени во поинаков вид полиса за осигурување
- Добијте дозвола од осигурителната компанија за вашиот конкретен случај (и бидете сигурни дека ќе добиете писмен договор), или да побарате одобрување да биде додадено во политиката за покривање на споделување на домови. Понекогаш, ако само за изнајмување неколку дена во годината, можеби дури и се согласуваат да се осигурате без надоместок. Тоа е сценарио од случај до случај.
Понекогаш осигурителната компанија ќе се согласи да ја задржи вашата домашна полиса за осигурување како што е со исклучоци за одговорноста и штетите што произлегуваат од активностите за споделување на домови, под услов да добиете одредено осигурување за активност за споделување на домови или преку специјализирана програма или комерцијална политика.
Само вашата осигурителна компанија може да ви каже што сакаат да направат, па затоа ќе треба да ги контактирате за да ги дознаете вашите опции. Секоја осигурителна компанија е поинаква. Некои компании се адаптираат на новите потреби на нашето општество, а останатите се строги за насоките. Добивањето совет од професионален осигуреник е многу важно за да бидете сигурни дека имате соодветна заштита.
Две различни видови на дом осигурување за хостинг или изнајмување и како да заштедите пари
- Комерцијално осигурување (се користи за бизниси)
- Осигурување од дома (приспособено за сопствениците на куќи)
Вие сте многу подобро купување на осигурување од дома или додавање на поддршка на вашата политика од комерцијален или деловен пакет за осигурување за вашата активност за споделување на домови. Пред Airbnb и други услуги за споделување станаа популарни, осигурителните компании не знаат како да се справат со ризикот. Underwriters категоризирани како комерцијална употреба на имотот во моментот кога започнавте да изнајмувате било кој дел од вашиот дом. Работите се променија, па ако имате комерцијално осигурување, може да има време да купувате, бидејќи ќе добиете подобра покриеност и има навистина добри шанси да заштедите пари.
Пазете се од недостатоци во покриеноста во осигурувањето на споделувањето дома обезбедено од мрежата
Многу е важно да го прочитате вашиот кориснички договор и полиса за осигурување обезбедени од вашата домашна мрежа за споделување за да се разбере целосно она што се или не сакаат да ги покријат. Нивната покриеност е ограничена.
Собирање на побарувања за штети кога го изнајмувате вашиот дом преку програма за споделување на домови
Во зависност од давателот на услуги, компанијата за споделување на домови обично ќе ги наведе условите за тоа што се случува кога еден гостин кој го изнајмил нашето место, оштетува предмети во нашиот дом или штети на вашиот имот. Обично, постои процес на решавање на спорови каде што операторот може да се вклучи за да се обиде да ви помогне да го решите проблемот директно со гостинот што ја предизвикал штетата. Вклучувањето во овој вид на процес е голема нервоза. Тоа ве става во средината на медијацијата за да се обидете да ги добиете парите. Реалноста е дека ако навистина сте ги добиле парите за лесно оштетените штети во вашиот дом, веројатно гостинот ќе понудил да ја плати штетата и никогаш нема да отиде во фазата на медијација или тврдење.
Листа на прашања за кои осигурителната компанија сака да знае за изнајмување на вашиот дом
- Дали користите мрежа за делење дома како Airbnb? Или изнајмувате соби или имот користејќи свои методи?
- Колку често го изнајмувате вашиот дом или соби во вашиот дом?
- Кое е времетраењето на изнајмувањето или хостирањето? Дали е тоа дневно, неделно, месечно
- Колку дена во годината си изнајмувате?
- Колку приход имате или планирате да направите од имот? Ова прашање може да му помогне на друштвото за осигурување да препорача дополнителна изборна покриеност за вас како губење на приход од наемнини, а исто така може да им помогне да ја проценат големината на вашиот бизнис за да го препорачаат правото на производот за вашата ситуација.
Зошто добивањето на сопствено осигурување или одобрувањето на домот е добра идеја
Една од предностите на сопствената осигурителна компанија да се справи со вашите тврдења е тоа што вие не мора да бидете вклучени во овој тип на сценарио. Друштвото за осигурување ви плаќа, а потоа тие ќе се суброгантски против одговорната страна. Тоа ви помага да се вратите на местото каде што сте биле пред барањето, па можете да продолжите да уживате во вашиот имот или да го изнајмите. Нека осигурителната компанија се справи со нерви.