Можете да земете обратна хипотека откако сте 62 години.
Што е обратна хипотека?
Обратна хипотека зема капитал во вашиот дом и го користи ова за да создаде приход за вас во форма на едно или многу плаќања. Плаќањата се базираат на дел од капиталот на вашиот дом. Може да биде бавен и стабилен начин да ги земете парите што ги вложивте во вашиот дом како готовина.
Дали обратна хипотека добра идеја?
Тоа звучи како добра идеја за многу луѓе, но има многу потенцијални проблеми со обратна хипотека што треба да се информирате пред да се потпишете на овој вид на аранжман. Ако добрите ги надминуваат негативните страни на добивање обратна хипотека и вашата лична ситуација да биде поволна за вас, тогаш можеби ќе ги разгледате можностите за обратна хипотека за осигурување.
Видови на обратни хипотеки
Постојат неколку видови на обратни хипотеки :
- Еднонаменски обратни хипотеки
- Неслободни обратни хипотеки
- Home Equity Conversion Mortgages (HECMs)
Пред да одлучите за видот на обратна хипотека што го сакате, треба да размислите за различните опции и бидете сигурни дека ќе одредите дали фиксната или променливата каматна стапка ќе функционира подобро за вас, како и дали ќе добиете поголема корист од опцијата за кредитна линија , паушална исплата или опција за "мандат" која ја дава сумата на рати.
Сесиите за информации за потрошувачите може да ви обезбедат непристрасни информации кои можат да ви помогнат во процесот на одлучување за обратна хипотека.
Разбирање на обратна хипотеки и барања за осигурување
Кога ќе купите осигурување на сопствениците на куќи, една од работите што ви ги обезбедува вашата осигурителна компанија е информацијата за вашата хипотека. Тоа може да биде збунувачки разбирање на разликата помеѓу осигурување на хипотека за осигурување на дом и обратна хипотека осигурување, бидејќи тие се и за хипотеки, но не го покриваат истото.
Дали ви треба Обратно хипотеки за осигурување ако веќе имате сопственик на куќа или осигурување на хипотеки?
За да го разбереме ова прашање, треба да разгледаме што опфаќа секоја осигурителна политика:
- Осигурување на сопствениците на куќи
- Осигурување на хипотеки
- Обратна хипотеки за осигурување
Што значи осигурување на сопствениците на куќи за хипотеки?
Осигурување на сопствениците на домови додава клаузула во политиката која го именува вашиот кредитен давател на банка или хипотека како именуван осигуреник на политиката . Причината за ова е така што ако куќата изгори, или зградата е оштетена и сеуште сте должи пари на хипотека, тогаш давателот на хипотека ќе мора да се потпише на сите проверки добиени за поправка на тие штети за да се осигура дека зградата е поправена и повторно изградена .
Ова е да се заштити интересот на заемодавачот во сопственост. Додека не го исплатиш хипотеката, тие се уште се сопственици на имотот.
Што ли покрива осигурување од хипотеки?
Осигурување на хипотеки или приватно хипотеки осигурување опфаќа сума на заемот на хипотекарниот заемодавател. Можете да ги купите хипотека за осигурување преку давателот, или можеби ќе можете да се одлучите за мандат осигурување на живот, наместо. Во зависност од вашата ситуација, постојната политика за осигурување на живот со доволно вредност за покривање на вашите долгови секогаш треба да се разгледа со вашиот финансиски советник пред да одлучите да купите повеќе осигурување. Финансиски планер може да ви помогне да ги разгледате вашите потреби врз основа на вашата ситуација.
Колку пари може да добиете од обратна хипотека?
Еден од факторите што одредува колку пари сопственикот на куќата може да добие од обратна хипотека се надоместоците што сопственикот на куќата треба да ги плати како дел од обратна хипотека.
Обратна хипотека за осигурување е една од овие надоместоци.
Обратна хипотека за осигурување е начин на заемодавачот на обратна хипотека за да се обезбеди тие да добијат целосна исплата назад ако капиталот во домот завршува не е доволно за да се покријат она што е позајмена во обратна хипотека аранжман.
Не е капитал во Домот доволна гаранција за обратна хипотека заемодавач?
Домашен капитал обично е добар залог за обратен хипотекарен заемодавач, сепак, сè уште постојат ризици надвор од контролата на заемодавателот и заемопримачот кој може да ја стави вредноста на заемот во ризик. Честа причина е намалувањето на вредноста на домот. Бидејќи во обратна хипотека на давателот се плаќа од вредноста на домот кога се продава, ако поради некоја причина вредноста на имотот се намалува, тогаш давателот нема да ги добие сите нивни исплата и потоа ќе го искористи обратното хипотекарно осигурување што сопствениците на куќи платиле однапред во оригиналните трошоци за заем за да го добијат остатокот од нивното плаќање.
Што е HECM Обратно хипотеки за осигурување MIP?
Насловна акционерски капитал за имплементација хипотеки (HECMs) кои се федерално-осигурени обратна хипотеки ќе вклучува премија за осигурување на хипотеки (MIP) на затворање и на годишно ниво.
Можеш ли да откажеш обратна хипотека?
Во многу околности кога потпишувањето за обратна хипотека може да имате право на "отповикување". Во зависност од хипотеката, ова може да ви овозможи да го откажете хипотеката ако го сторите тоа во рок од 3 дена од потпишувањето. Пред да направите било какви одлуки бидете сигурни и истражете ги сите ваши опции.
Дали обратна хипотека е единствената опција кога сте приврзани за пари?
Преземање на обратна хипотека во основа се одлучува да го искористите капиталот што сте го изградиле во вашиот дом за да започнете финансирање на вашето пензионирање или други аспекти од вашиот живот. Запомнете дека ова е намалувањето на вредноста на имотот и не е вашата единствена опција.
Обратна хипотека ресурси за да ви помогне да направите добра одлука
Ако сте навистина врзани за пари, обратна хипотека можеби нема да може да ги реши сите ваши проблеми, бидејќи сеуште ќе треба да направите имотно одржување, а сепак ќе плаќате други сопственици на станови. Многу организации нудат корисни информации и ресурси за да ви помогнат да ги погледнете вашите опции. Освен консултации со финансиски советници и професионалци со доверба, тука се и неколку ресурси за да проверите: Бирото за заштита на потрошувачите и Проектот за Обратно хипотеки за образование .