Не е тајна дека трошоците за сместување може да бидат една од најскапите линии во месечен буџет. Всушност, статистичките податоци покажуваат дека просечниот износ потрошен за домување е околу 1.483 долари месечно и изнесува околу 30 проценти од приходот од просечната брачна двојка.
Милениумите имаат полошо. Неодамнешните податоци покажуваат дека тие трошат само 81 процент од нивниот приход, во споредба со 91 отсто што 25-34-годишниците поминале пред една генерација.
Но, нивните расходи за работи како што се здравството , социјалното осигурување, образованието и домувањето се далеку повисоки од нивните претходници.
Некои милениуми го заобиколат ова, учат како да ги "разбиваат своите домови" и живеат бесплатно. Еве како го прават тоа.
Купи куќа за евтини и земи закупци
Некои милениуми ги хакираат своите домови со купување на поевтин дел од имотот, како што е дом во затварање. Тие обично користат заем од FHA за да ја завршат продажбата, потоа изнајмуваат соби за цимерите, наплаќајќи ги доволно за да ја платат целокупната хипотека. Овие тактни земјопоседници се во суштина живеат бесплатно.
Millennials навистина бара да се направи дополнителен пари ќе живее во најмалку посакуваната соба во домот, како подрумот (ако е до кодот) или најмалата спална соба. На тој начин, тие можат да им наплаќаат на своите зајмувачи малку повеќе и да ја намалат сопствената кирија (или целосно да ги елиминираат). Ако одлучите да продолжите со овој пат и да ги преземете закупувачите, бидете сигурни дека ќе ги потпишете договорите за законски закупувачи и ќе ги спуштите депозит со цел да се заштитат себе си и вашата инвестиција.
Имајте на ум дека овој пристап не ги зема предвид работите како што се поправки во домот, одржување на трошоците за одржување и сметки за комунални услуги. Освен, се разбира, можете да обезбедите доволно закупувачи да платите малку повеќе од вашата хипотека и да ги покриете трошоците за хипотека и одржување.
Звук нереален? Тоа е, всушност, остварливо. Да речеме дека ќе купите куќа со 3 или 4 спални соби за 200.000 долари во едно соседство што доаѓа.
Вие обезбедите заем од FHA, за што е потребна аванс од само 3,5 отсто од вкупната куповна цена. По даноци и такси, ова завршува околу 7.000 долари.
Вашата хипотека, пак, ќе биде околу 1.500 $ месечно. Проценете околу 300 долари месечно за одржување и сметки. Да речеме дека ќе обезбедиш три цимери и ќе срушиш во најмалата соба. Ќе ги наплаќате вашите цимери по 600 долари за секој, па дури и ќе ги наплаќате на лизгачка скала врз основа на големината на нивните соби. Ова ефикасно би ги покрило хипотеката, сметките и секое одржување.
Освен вашата почетна инвестиција од 7.000 долари, ќе живеете целосно без изнајмување. И ти само ослободивте 30 проценти од вашиот приход. Помислете што би направиле во вашата 401 (к) , вашето инвестициско портфолио, или пак тоа ќе го направите во вашите студентски кредити.
Движете се со мама и тато
Ако купувањето дом не е финансиски реални за вас, постојат други хакове што треба да се испитаат.
Многу миленили се фрлаат во пословичен куќиште за домување и се справуваат со мама и тато за да заштедат некоја дополнителна готовина. Всушност, околу 31 процент од 18-34-годишниците живееле со своите родители во 2016 година, во споредба со само 26 проценти пред 40 години, тренд кој е поприсутен во североисточните и јужните региони на САД
Додека живеењето дома не може да се смета за пожелно за некои, тоа не само што може да помогне да се намалат трошоците за домување целосно, туку исто така може да помогне да се ослободат некои пари за да се постигнат финансиските цели побрзо, како да се исплати долгот или да се заштеди домот по одредувањето на линија. Меѓутоа, кога се разгледува овој пристап, најдобро е да се има предвид краен рок.
Размислете за мали
Не може да си дозволи да купи голема куќа? Дали си размислувал за мал дом? Малата куќа лудост го презеде и двете HGTV и на интернет, и millennials се добива на одборот. Според последните податоци, има околу 10.000 од овие домови под 400 квадратни стапки во САД - и многу од нив се во сопственост на илјадници години кои бараат да живеат без долг животен стил .
Меѓутоа, ако пронаоѓањето на мала куќа е куќата за хак што ќе се жедни, не заборавајте да ги имате вообичаените пречки, како ќе го финансирате, бидејќи многу заемодаватели нема да дадат заем за овие мали живеалишта.
Мали домови може да чини некаде од 10.000 до 40.000 долари, па тоа е дефинитивно нешто да се има на ум. Законите за зонирање исто така може да бидат проблем, па можеби ќе треба да работите малку потешко за да дознаете каде да ја "паркирате" вашата мала куќа.
Други опции што треба да се разгледаат
Постојат неколку други опции за "хакирање дома" за да се разгледа дали сте илјадагодишен со цел значително да ги намалите или целосно да ги отстраните вашите месечни трошоци за домување, вклучувајќи:
- Како да станете домашно милениче или долгорочна куќа,
- Користење на Airbnb за изнајмување дополнителни соби во вашата куќа,
- Бартерни или трговски вештини за бесплатна кирија, и
- Да се стане жива дадилка.