Сакате да избегнете проба? Проверете ги имињата и зборовите во вашето дело

Избегнувајте проба со дело што ги вклучува овие магични правни зборови

Делата често се занемаруваат како правни документи - барем, тие не секогаш го имаат истиот однос што судот ги прави. Но, тие се, всушност, сосема законски обврзувачки. Фразите и условите кои се вклучени во нив може да имаат широки и сериозни ефекти, можеби нешто што никогаш не сте го наменети. Ако сте одлучиле дека "дело е само дело" и дека имате намера да го изготвите сами, тука е она што треба да го знаете во прв план.

Доверители на вашиот содружник

Добро, тоа звучи како добра идеја на површината: Стави го името на вашето дете на делото на вашиот дом, па автоматски му минува кога ќе умреш. Не толку брзо.

Може да се мавтате со знаме кај доверителите на вашето дете. Во зависност од тоа како го пишувате вашето дело, можно е дека ако тој се најде во финансиски проблеми, неговите доверители можат да ја принудат продажбата на вашиот дом да го надоместат она што го должи. Да тоа е точно. Вие би можеле да го изгубите вашиот дом додека сте сѐ уште живи на компании или ентитети на кои лично не должите пари.

Како се одржува насловот

Освен тоа, вистинскиот проблем лежи во тоа како се формулира делото. Во многу држави, основната сопственост за недвижен имот кога повеќе од едно име е на делото е како " заеднички станари ". Ова обично е случај, освен ако има само двајца сопственици на делото и тие се легално венчани.

Ако на делото се појавуваат три имиња - можеби твое и оние на две од вашите деца - секој поединец се смета дека е една третина сопственик на имотот.

Кога еден сопственик умира, неговото или нејзиното трето интереси му се наследува на наследниците, како што е предвидено во неговата последна волја и завет или според законите на степенот на небрежност во вашата држава. Законите за нејасност преземаат кога починатиот не остави волја. Тие претпоставуваат дека поединецот би сакал да го напушти својот имот прво на неговиот брачен другар, потоа на неговите деца и така натаму.

Родителите вообичаено не се високо на листите за наследство и обично наследуваат кога починатиот не остава брачен другар, деца или внуци.

Значи, ќе видиш каде оди. Вашето име би можело да биде и на делото, но уделот на вашето дете во вашиот имот најверојатно нема да оди кај вас, освен ако тој, исто така, остави волја да нареди дека тоа е она што треба да се случи во случај кога тој ќе ве предупредува. Тоа би можело да му се случи на неговиот брачен другар, кој не ви се допаѓа особено, но сега сте косопственици на истиот имот.

Избегнување на станари во заедничка сопственост

За среќа, станарите во заедничка сопственост може многу лесно да се избегнуваат. Едноставно додадете неколку магични правни зборови на делото. Точните зборови се регулирани со поединечен државен закон, но тие обично вклучуваат некои варијации на "заеднички станари со право на преживување". Клучниот термин тука е "преживување". Ова значи дека ако поединецот чие име го додавате на вашиот дело предрасуди вас, неговиот дел од имотот автоматски се враќа назад кон вас - обично без потреба од пробна работа .

Моралот на приказната: Ако сакате вашиот недвижен имот да помине надвор од проба на другите луѓе кои се наведени на вашето дело, бидете сигурни дека ги користи овие магични правни зборови.

Консултирајте се со адвокат, доколку е потребно, за да бидете сигурни дека ќе ги добиете зборовите правилно и да дознаете што ќе се случи со вашиот имот откако ќе умрете.