Дознајте како пробното влијае врз станарите во заедничка сопственост

Дали станарите-во заедничка сопственост бараат проба?

Заеднички закуп не е тип на сопственост на имотот што обично може да го избегне проба, барем не без мала помош. За разлика од заедничките закупнини, овој аранжман не носи права на преживување.

Ако вашата сакана умрела и сте имале сопственост заедно како станари, некои закони и правила одредуваат кој ќе го наследи својот сопственички интерес. Тоа нема да биде автоматски вие.

Што е заедничка закуп и како влијае на тоа?

Заеднички закуп е форма на сопственост на имот помеѓу две или повеќе луѓе.

Станарите не мора да имаат еднаков сопственички интерес - може да поседувате 25 проценти удел во сопственост, додека другиот има 75 проценти сопственост. И двајцата имаат право да го користат целиот свој имот, без оглед на тоа.

За разлика од некои други форми на сопственост на имотот, заедничарите можат слободно да продаваат или да ги пренесуваат своите акции на други лица без согласност или дозвола од друг закупец или станари. Секој закупец го задржува правото да го вклучи својот дел од имотот во својот имот план, оставајќи го на некој што сака кога ќе умре.

Овој тип на сопственост е вообичаен кај невенчаните поединци кога еден повеќе придонесува за имотот отколку другите. Неговата процентуална сопственост во имотот е типично пропорционална со неговите придонеси, па затоа тој има право да го пренесе тој интерес на некој друг за време на неговиот живот или по неговата смрт.

Кога станарот во заедничка сопственост е наведен во единственото име Деседент

Оваа ситуација може да изгледа невозможно на површината.

Како може заедничка сопственост, како заедничко закупување, да се одржи само со едно лице? Не може - но сопственички интерес на починатиот може да биде.

Ако уделот на закупецот на сопственикот на закупецот во сопственост е насловен само во негово име, неговиот сопственички интерес во имотот ќе помине преку својот пробен мандат на еден од два начина:

1. Ќе им се обрати на корисниците именувани во неговата последна волја и завет : Ако починатиот имал валидна волја, неговиот дел од закупецот во заедничка сопственост ќе помине на корисниците што тој ги именувал за да го прими.
2. Тоа ќе им се случи на наследниците на наследниците: Ова се поединци кои стојат да наследат од покојникот во отсуство на волја. И покрај тоа што се разликува од државниот закон, брачните другари и децата обично се во прв ред да наследат. Ако починатиот не успеа да направи волја, неговиот дел од сопственоста на станар во заедничка сопственост ќе помине според овие правила, наречени закони за безнадежност. Но кој државен закон ќе владее? Ако сопственикот на закупецот во заедничка сопственост не е недвижен имот, ќе владеат законите за интегритет на државата во која починале починатиот во времето на смртта. Ако сопственикот на закупецот во сопственост е недвижен имот, законите за интелектуална сопственост на државата во која се наоѓа недвижниот имот ќе владее дури и ако тие се разликуваат од законите на државата каде починале.

Кога сопственикот на станар во заедничка сопственост е наведен во доверителот на отповиклива животна доверба

Ако починатиот насловен неговиот дел од закупецот во заедничка сопственост во име на неговата отповикаща животна доверба, неговиот дел од имотот ќе помине надвор од пробен период.

Тоа ќе оди директно на корисниците именувани во отповиканата животна доверба .