Дефиниција за данокот на имот и ослободување
Ослободувањето од даноците на имот - кое понекогаш се нарекува исклучување на данокот на имот - е износ кој е исклучен или одземен од бруто вредноста на имот за да се пресмета данокот кој се должи на федерално ниво.
Еве еден пример:
Сојузниот ослободување од данокот на имот е 5,49 милиони долари од 2017 година. Ако вашиот бруто имот е вреден 5,55 милиони долари, тој би го платил данокот со највисока стапка од 40 проценти на разликата од 100.000 долари помеѓу изземањето и вредноста на имотот - потенцијално 40.000 долари.
Ако вашиот имот е проценет на 5,48 милиони долари, тоа нема да должи данок.
Извозот е индексиран за инфлација
Актот за ослободување на данокот на обврзници на Америка од 2012 година постојано го индексира изземањето на инфлацијата, со што се зголемува периодично за да се задржи чекор со економијата. Пред АТРА, Конгресот го ревидираше прашањето за зголемување на износот на изземање од година во година. Сега тоа е законска регулатива со оглед дека ослободувањето ќе се зголеми ако инфлацијата го бара тоа.
Сојузниот изземање на данокот на имот беше 5 милиони долари во 2010 и 2011 година. Се зголеми на 5,12 милиони долари во 2012 година, 5,25 милиони долари во 2013 и 5,34 милиони долари во 2014 година. Тоа повторно се зголеми во 2015 година на 5,43 милиони долари, пред да достигне цена од 5,45 милиони долари во 2016 година.
Се проценува дека само два од секои 100.000 имот мора да се занимаваат со плаќање данок на имот поради овие значајни прагови. Покрај изземањето, имотот што минува директно на брачен другар или добротворна организација не се оданочува.
Овие завества може да се одземат пред да се утврди вредноста на данокот што се оданочува и да се применува изземањето.
Подолу се дадени линкови кои покажуваат износ на федералното ослободување од данок на имот од 1916 до 2015 година:
Дијаграм Прикажано ослободување од даночно ослободување од федералните недвижности: 1916 - 1997 година
Табела прикажана од Федералното ослободување од данокот на имот: 1997 - 2017
Преносливост на изземањето
Федералното ослободување беше направено "преносливо" помеѓу брачните двојки во 2011 година. Секој брачен другар има право на ослободување од федералните даноци на имот. Наследниците на првиот брачен другар да умрат можат да го пренесат своето изземање или некој неискористен дел од изземањето на преживеаниот брачен другар. Имотот на првиот брачен другар мора да поднесе даночна пријава за федерална имот, без оглед на тоа дали некој данок е всушност долг, така што преживеаниот брачен другар може да го побара целото изземање или неискористениот дел. Погледнете што е преносливост на даночното ослободување од имот? за повеќе информации за оваа опција.
Даноци на имот на ниво на државата
Петнаесет држави и округот Колумбија дополнително наметнуваат даноци на имот на државно ниво од 2015 година. Повеќето од овие држави исклучуваат износ од изземање од пресметувањето на даночната сметка, но некои не. Проверете кај вашиот државен даночен орган или локален сметководител или адвокат за да бидете сигурни.
ЗАБЕЛЕШКА: Државните и локалните закони често се менуваат и горните информации не можат да ги одразуваат најновите промени. Ве молиме консултирајте се со сметководител или со адвокат за најсовремен совет. Информациите содржани во оваа статија не се правни или даночни совети и не се замена за правни или даночни совети.