Како функционира пазарот на хипотеки
А хипотека хипотека е хипотека позајми на некој кој нормално не би се квалификувал.
Ова може да се должи на приходот, лошата кредитна историја или и двете. Како заштита, овие заеми обично имаат повисока каматна стапка. Многу од овие заеми беа направени како прилагодливи хипотекарни стапки , што значи дека цените ќе се прилагодат со текот на времето и ќе ги зголемат месечните исплати.
Хипотекарните кредити со хипотеки имаат поголем ризик од неисполнување на обврските, така што банките обично го ограничуваат процентот што го имаат за книгите. Сепак, со намалувањето на каматните стапки во последните неколку години, многу повеќе луѓе кои вообичаено не се квалификуваа за хипотека ги искористија пониските каматни стапки и добија хипотеки. Многу од овие луѓе се протегаа до границата, претпоставувајќи дека ќе можат да рефинансираат кога нивните каматни стапки ќе се прилагодат. Развивањето на станбениот простор заврши и многумина не изградиа толку голем капитал колку што се надеваа и не се квалификуваа за рефинансирање на нивните хипотеки. Тие откриле дека повеќе не можат да вршат плаќања и почнале да се одложуваат на кредитите.
Средно хипотекарниот пазар
Средното хипотекарниот пазар е пазар каде што банките продаваат хипотеки на други банки. Тие ќе групираат групи хипотеки заедно и ќе ги продаваат групите на други банки. Во теорија, ова го шири ризикот помеѓу повеќе банки и ги штити сите ако пазарот на домување треба да се распрсне во една област.
Фани Меј и Фреди Мак се клучни во помагањето на средното хипотекарниот пазар да функционира. Тие купуваат заеми од првичните банки, така што банките ќе имаат ликвидност за да направат нови заеми, а потоа да ги продадат на други банки, често инвестициски банки. На секундарниот пазар на хипотеки доживеа проблеми кога инвестициските фирми, другите земји и банките престанаа да сакаат да ги купат овие хипотеки. Тие стравуваа дека повеќе не биле вредни поради неодамнешните запленувања и неисполнување на сите хипотекарни хипотеки.
Финансиска помош
Владата на САД понуди финансиска помош и се согласи да ги поддржи повеќето од заемите што Фани Меј и Фреди Мак се одржаа на 6 септември 2008 година. Каматните стапки на хипотеките опаднаа; на пазарот се чинеше дека митинг малку околу фактот дека овие кредити се загарантирани. Така, владата се согласи да ги покрие до 200 милијарди долари кредити, така што пазарот би можел да остане течен.
Фани Меи и помошта за помош на Фреди Мексико не беа доволни за да ги спасат двете најголеми инвестициски фирми во САД. Леман брадерс објави банкрот следната недела, а Мерил Линч беше продаден на Банката на Америка. Ова предизвика криза на Волстрит и резултираше со пад на цените на берзите во САД и во светот.
Довербата на потрошувачите беше потресена откако АИГ се соочи со криза.
АИГ влезе во неволја, нудејќи осигурителни производи што го гарантираа заемот на инвеститорите кога кредитите беа во стандардно. Со неодамнешното зголемување на стандардот, компанијата откри дека повеќе нема доволно да ги покријат сите неисполнувања. Владата на Соединетите Американски Држави повторно влезе и го поддржа АИГ, така што нема да оди под него.
Обновлив пазар и што треба да направите
Потребни се многу години за да се опорави пазарот на домување. Многу луѓе завршија со губење на своите домови, а банките почнаа да бидат многу попретпазливи за давање пари на луѓето. Цените на домовите паднаа, но повторно почнаа да гледаат зголемување на вредноста. Сепак, банките се многу повнимателни во врска со кредитирањето пари за луѓето.
Помошта и користењето на златни падобрани за извршните директори што ги доведоа нивните компании во потреба од финансиска помош, доведоа до движење Окупирај Вол Стрит во 2011 година.
Движењето се фокусираше на нееднаквоста помеѓу најбогатите во светот и другите 99% од светското население. многу луѓе кои дипломирале за време на економската криза имале тешко време да најдат работа. Пакетите за спасување можеби спасиле неколку компании, но изгледа дека немало ефект врз економијата, бидејќи продолжил да се бори за уште неколку години.
Исто така, треба да го погледнете оптоварувањето со долг. Добра идеја е да се намали износот на долгот што го имате. Многу луѓе ги разгледуваат сите видови кредити и сметаат дека кризата може да се прошири и на пазарот на кредитни картички. Можете да се заштитат себе си со тоа што живеете во рамките на вашите средства и се фокусирате на излегување од долгови.
Вашата стратегија за штедење и инвестирање треба да остане иста. Треба да продолжите да штедите и да инвестирате пари. FDIC треба да биде во можност да се справи со која било друга колапс на банката. На берзата ќе се опорави на крајот и вашите пари ќе продолжат да растат. Не заборавајте да ги проширите вашите инвестиции, така што немате сите нив во една компанија. Лесен начин да го направите ова е да инвестирате во заеднички фондови.
Исто така, можеби ќе треба да го изградите вашиот фонд за вонредни состојби бидејќи тоа може да биде потешко да се најде работа за време на рецесија. Обично, рецесијата доведува до отпуштања, што од своја страна доведува до поголема рецесија, што потоа доведува до повеќе отпуштања. Тоа е маѓепсан круг. Тоа може да доведе до период на дефлација , што е уште потешко да се опорави. Направете го она што можете за да се подготвите сами да останете конкурентни на пазарот на труд.
Важно е да бидете подготвени да се справите со економската криза. Доброто основно управување со пари со буџет кој ви овозможува да излезете од долг и да ги изградите вашите заштеди може да ви помогне да се справите со економската криза многу подобро. Преземете ги чекорите за време на доброто економско време за да се подготвите за лошите.