Вториот хипотека е дополнителен заем против вашиот дом. Има многу причини зошто луѓето ги земаат вторите хипотеки. Некои луѓе ќе го направат ова за да избегнат плаќање на PMI ( приватно осигурување на хипотеки ) кога немаат големо плаќање во нивниот дом. Другите луѓе ќе извадат втор хипотека за да го искористат капиталот на нивниот дом. Тие ќе ги користат тие пари за да го отплатат долгот или да направат подобрувања во домот.
Тие, исто така, може да изнајмат заем за дома капитал за да направат домашни поправки . Ако размислувате да земете втор хипотека, важно е да разберете како тоа функционира и како тоа ќе влијае на вашиот буџет. Вие не сакате да го ставите вашиот дом во ризик со позајмување повеќе пари против него.
Како работи втора хипотека?
Вториот хипотека е слична на првата хипотека . Тоа е заем кој е обезбеден од вашиот дом. Заемот е утврден износ и ќе добиете еднократна исплата за износот на заемот. Потоа исплатите се за утврден износ секој месец за утврдениот рок на заемот. Каматните стапки на втората хипотека имаат тенденција да бидат малку повисоки, бидејќи втората хипотека ќе добие пари само откако ќе се исплатува првата хипотека. Втората хипотека ги носи истите ризици како примарна хипотека ако не успеете да направите исплати на заемот, вашиот дом може да влезе во затварање и може да го изгубите.
Како функционира заем за домашен капитал?
Кредитот за домашен капитал е возвратна кредитна линија.
Кога ќе ја отворите кредитна линија, ќе ви бидат дадени сетови проверки кои можете да ги користите за да пристапите до пари колку што ви треба. Откако ќе почнете со пристап до парите, ќе треба да направите месечни исплати. Износите на исплатата ќе зависи од тоа колку моментално имате долг на заемот. Ова е многу слично со кредитна картичка, бидејќи можете да продолжите да пристапувате до расположливиот биланс се додека кредитна линија е отворена.
Важно е да се разберат ограничувањата поставени на заемот за вашиот дом. Банката може да го ограничи бројот на трансакции што може да ги завршите секој месец или износот што можете да го повлечете во една трансакција. Банката може да ја затвори сметката ако не ги следите овие правила.
Како да аплицирам за втора хипотека?
Пријавувањето за втора хипотека е слично на процесот на вадење на првата хипотека. Најверојатно ќе треба да го процените вашиот дом. Износот кој ви е достапен ќе зависи од капиталот во вашиот дом. Можете да почнете со одење до вашата банка или кредитна задруга и аплицирање за заем преку нив. Најверојатно ќе треба да платите надомест за потекло. Каматните стапки на втората хипотека имаат тенденција да бидат малку повисоки отколку на вашата прва хипотека, но сеуште се пониски од потпишаниот заем. Бидете подготвени за процес кој е потребно време да се заврши, бидејќи банката ќе мора да процени повеќе од само вашата кредитна вредност за да го одреди износот што може да ви позајми.
Треба ли да земам втор хипотека за да го исплатиме долгот?
Ако размислувате да земете втор хипотека за да го отплатите долгот, треба да бидете внимателни. Многу луѓе ќе го консолидираат својот долг и потоа повторно ќе се најдат во голема количина на долг на кредитна картичка за краток временски период.
Тоа е затоа што тие не се осврнуваат на проблемите што ги натераа да одат на долг на прво место . Исто така го става вашиот дом во ризик, бидејќи се движите необезбеден долг кон вашиот дом. Ако не можете да направите исплати, можете да го изгубите вашиот дом. Со променливите вредности на домовите, може да завршите под вода на вашата хипотека , ако земете дополнителни кредити од вашиот дом. Подобро е да не врзете дополнителен долг кон вашиот дом, ако можете да го избегнете. Ако сакате да се консолидирате, размислете да земете потпис за заем или заем од консолидација од банка.
Каде мојата втора хипотека се вклопува во мојот план за исплата на долг?
Ако имате втор хипотека, треба да вклучите во вашиот план за исплата на долгови . Бидејќи каматната стапка е поголема, таа не треба да се третира на ист начин како и вашата примарна хипотека . Треба да работите за да го отплатите овој долг што е можно побрзо.
Ако размислувате за втора хипотека од која било причина, внимателно размислете за причината поради која го правите тоа и дали навистина можете да си ги дозволите дополнителни трошоци за втор хипотека. Најчесто ќе ви биде подобро ако можете да заштедите и да платите пари за повеќето од вашите потреби. Ако сте загрижени за вашиот долг, тогаш поставувањето на планот за исплата на долг може да ви помогне да го расчистите вашиот долг без да ви ги дадете истите ризици како да користите втор хипотека за да ги отплатите долговите.
Треба ли да користам втор хипотека како надомест за мојот дом?
Подобро е ако можете да заштедите аванс за вашиот дом, наместо да извадите втор хипотека. Ова ќе ве стави во подобра финансиска состојба и ќе ви го олесни продавањето на вашиот дом. Исто така може да ве спречи да станете под вода на вашата хипотека. Исто така е важно да се избегне исцртување на капиталот во вашиот дом. Можете да го користите капиталот кога ќе се пензионирате или кога ќе го продадете домот и ќе се придвижите кон новиот. Вториот хипотека треба да биде една од вашите последни опции кога барате дополнителни пари. Ако имате втора хипотека, треба да направите плаќање од приоритет.