Куќата на лов едноставно доби многу полесно
Купување на домот најверојатно е најскапото купување што некогаш ќе го направите во вашиот живот. Ако планирате да потрошите шест или повеќе фигури за една трансакција, најдобро е да се вклучите со најдоброто знаење и информации за да добиете што е можно најдобро решение. Апликациите за недвижности може да ви помогнат да го направите ова и да ви дадете поголем увид на пазарот каде што сакате да купите, за да можете да ја набавите куќата од вашите соништа. Но, пред да преземете некој стара апликација за недвижнини, добро е да знаете дека постојат неколку различни типови што треба да се разгледаат: Некои имаат поголем обем на огласи во домот, додека други се повеќе насочени кон комерцијални недвижности, па дури и на аукција. Има дури и еден кој може да те освојат некои намалени трошоци за купување дома. Значи, без разлика дали се наоѓате во активен лов на домови, во потрага по инвестициски имот или сакате да го ставите вашиот престој на пазарот, погледнете подолу за да дознаете повеќе за (и да ги преземете) најдобрите апликации за недвижнини достапни денес.
01 Најдобра одговорна: Zillow
Zillow е веројатно најпознатиот стан за недвижнини, и со добра причина. Zillow беше пионер во онлајн оценките за домашната вредност и им кажува на корисниците проценети домашни вредности, минати цени за продажба и повеќе за речиси секој дом во САД. Ако сте сопственик на куќа, можете да креирате сметка за да ја следите проценетата домашна вредност со текот на времето и да ги видите потенцијалните продажни цени ако одлучите дека е време да се преместите.
Ако барате да купите дома, дефинитивно треба да ја означите веб-страницата на Zillow и да ја преземете апликацијата на вашиот паметен телефон. Апликацијата Zillow Ви овозможува да ги видите цените на домот по локација во движење и нуди филтри и опции за пребарување на нула во следниот дом.
02 Најдобар за Намалени Набавка Надоместоци: RedFin
RedFin е и апликација и брокерска фирма. Апликацијата е одлична, нудејќи проценети почетни вредности, кои понекогаш се попрецизни отколку алгоритмот на Зилоу. Една од најдобрите карактеристики на мобилната апликација за секој во активно домашно пребарување е способноста за филтрирање на претстојните отворени куќи. Иако тоа не може да доведе до вашиот следен дом, тоа ви даде идеја за она што домови се како во областа и што можете да очекувате да се добие за вашите пари.
Стандардните надоместоци за недвижности за RedFin се пониски од традиционалните агенти. Кога се продаваат, повеќето домови листа за 1,5 проценти, а при купувањето, просечниот купувач добива враќање од $ 2,000 на агентот.
03 Најдобро за учење во врска со недвижниот имот: поголеми џебови
Поголемите џебови нудат огромен број на бесплатни ресурси за да дознаат повеќе за недвижностите, вклучувајќи ги и блог постови, подкасти, книги, водичи и форуми. Апликацијата е портал во светот на поголеми џебови, кој исто така е достапен преку веб-страницата на Bigger Pockets.
Можете да научите тон за купување на дом кој ќе се зголеми во вредност, како и како да се работи на имот за да се добие најдобар поврат на вашата инвестиција. Ако сакате да ја преземете вашата игра со недвижнини на следното ниво и да влезете во инвестирање во недвижнини, ова е врвниот ресурс на Интернет.
04 Најдобро за комерцијални недвижности: LoopNet
Говорејќи за инвестирање во недвижнини, најдобра апликација за инвеститори во недвижнини може да биде LoopNet. Оваа недвижност стан е како Zillow за поголеми својства. Ако сакате мулти-единица или комерцијален имот, нема да најдете многу детали на другите сајтови на оваа листа. LoopNet е исклучиво за сопственост на инвеститорите.
Приклучувањето во вашата локална област често дава низа резултати за станбени и комерцијални канцелариски простории во повеќе единици. Но запомнете дека со инвестициите во недвижнини не треба да купувате на вашиот локален пазар. Може да направите многу подобро да го купите надвор од градот или дури и надвор од државата.
05 Најдобро за повеќето куќи: Realtor.com
Realtor.com е, не е изненадувачки, официјалниот портал за пребарување на Националната асоцијација на Брокерите. Една корист од користењето на својата веб-страница е блискиот однос агентите имаат со повеќе систем на оглас (MLS) кој обезбедува податочни извори што се користат од повеќето сајтови на оваа листа. Поради посебната врска, сепак, Realtor.com често се ажурира малку побрзо и има поширок спектар на наведени својства.
Ако сеуште немате агент за недвижнини, Realtor.com го олеснува поврзувањето со локален агент исто така. Иако не заборавајте да темелно провери било кој нов агент пред да ги вработите или да потпишете ексклузивен договор. Треба да пазарувате за агенти и домови пред да го купите.
06 Најдобро за активен дом Барај: Трулија
Trulia започна како независна компанија, но сега е во сопственост на Zillow. Ова донесе некои од зад сцената податоци од Трулија до Zillow и обратно. Zillow е најдобро за општ животен циклус на сопственост, вклучувајќи следење на вредноста на вашата актуелна куќа. Трулија е подобра за оние кои активно бараат дома.
Трулија нуди многу фокусирани алатки за една цел, наоѓање нов дом за купување, и тоа го прави многу добро. Некои одлични карактеристики вклучуваат способности за филтрирање на вашето пребарување според специфични карактеристики на домот, како што се дрвени предмети, така што знаете дека ќе ги гледате и прегледувате домовите кои би можеле да ги задоволат вашите потреби.
07 Најдобро за Тим Недвижнини Барај: HomeSnap
HomeSnap има функции корисни за дома купувачи и агенции за недвижности слично. Додека ги има редовните функции за пребарување на МЛС кои ги имаат повеќето апликации за недвижнини, HomeSnap додава пораки и функции за споделување, кои го прават купувањето дома со сопруг или партнер, па дури и ги зголемуваат вашите родители, многу поедноставно.
HomeSnap, исто така, тврди надградби во реално време во МСС, што ви овозможува пристап до нови и ажурирани огласи што е можно побрзо. Во конкурентните пазари за купување на куќи како што се Денвер и Портланд, додадената брзина би можела да биде разлика во победничката понуда и целосно да исчезнат во домот.
08 Најдобро за тендерите: Xome
Ако сакате акција на аукција, ќе го обожавате Xome. Xome нуди пребарување на недвижности слично на многу други. Но, исто така, ви нуди пристап до аукции на недвижен имот. Некои аукции доаѓаат преку МЛС, додека други се ексклузивни за Xome платформата.
На домови само во Xome дел од сајтот нуди опции за да се склучи договор за сопственост на банката, запленета, краток продажба и стандард дома списоци. За инвестирање во недвижнини, оваа функција е одлично дополнување, бидејќи можеби ќе можете да земете имот пред да го погоди општиот пазар по пониска цена. Пониска цена платена значи поголем профит кога ќе го продаде. Тоа, на крајот на краиштата, е она за што се инвестира во недвижнини.