Од сите работи кои влијаат врз вашата кредитна оценка, може да не мислите дека игра улога во процесот на изнајмување, но тоа го прави, на голем начин. Некои сопственици може да ја негираат вашата апликација за изнајмување ако имате непотребни кредити, дури и ако имате беспрекорна изнајмувачка историја и голема плата. Другите може само да го проверат вашиот кредит за да видат дали имате претходна иселување или друг недостаток поврзан со изнајмување на вашиот кредитен извештај.
Ако сте загрижени дека лошата кредитна историја ќе ве заштити од наоѓање место за живеење, постојат и други опции.
1. Знајте што е на вашиот кредитен извештај
Проверете го вашиот кредитен извештај пред да започнете стан лов, па да знаете што е во вашата кредитна историја. Имате кредитни извештаи со трите главни кредитни бироа и треба да ги проверите сите три од вашите кредитни извештаи откако сопственикот може да провери кој било од нив. Ако забележите некоја неточна информација, сега е време да го користите процесот за решавање на кредитни извештаи за да ги отстраните грешките. Колку помалку негативни информации имате на вашиот кредитна извештај, толку подобро вашата шанса да добиете одобрен за стан.
Како минимум, треба да го проверите вашиот кредитен извештај за да бидете свесни за тоа што сопственикот ќе го види кога ќе го проверат вашиот кредит. Вие не сакате никакви изненадувања.
2. Барајте изнајмување кое не проверува кредит
Најдобар начин да добиете стан кога имате лош кредит е да најдете сопственикот кој не прави кредитни проверки.
Вообичаено, станбените комплекси се во сопственост на големи друштва за управување со имот кои бараат проверка на кредит за сите апликации. Овие типови на станови, најверојатно, ќе ве одбијат ако имате лоши кредити. Наместо тоа, насочете се кон имот во сопственост на поединечни земјопоседници кои често не го проверуваат кредитот или кои можеби се подготвени да ризикуваат на закупец кој нема најдобра кредитна историја, но има добра изнајмувачка историја и солиден приход.
Еве неколку места за изнајмување.
Проверете Craigslist.org, онлајн класифицирани оглас. Во делот за домување на Craiglist, сопствениците на апартмани рекламираат имот (апартмани, апартмани, куќи за живеалишта и куќи) што ги имаат на располагање. Бидете сигурни дека барате во вашиот град. Пред неколку години, многу малку управувачки станбени комплекси овде ги наведоа имот и беше полесно да се најдат поединечни земјопоседници. Сега ќе ги најдете сите видови на имот во микс. Земјопоседниците сеуште рекламираат тука, но ќе морате да ги квасирате преку многу огласи за да ги најдете.
Класифицираниот дел од вашиот локален весник (или оној од областа за која сакате да се преселите) е друго место каде што сопствениците на имотот рекламираат за изнајмување. Хартијата во неделата обично има најмногу реклами. Многу весници имаат свои класифицирани реклами наведени на интернет, исто така, па истражуваат оваа опција ако се движите надвор од градот.
Проверете со агентите за недвижности во вашата област за да најдете стан, куќи, стан или куќа за изнајмување. Многу сопственици на куќи, особено оние кои живеат надвор од градот, ги користат агентите за недвижнини за изнајмување на своите домови.
Извидникот на соседството што сакате да се преселите . Сопствениците на домот може да ги изнајмуваат своите домови и можат да рекламираат само со знак во дворот или со уста.
Возете низ соседството во потрага по знаци за "За изнајмување" и замолете ги пријателите и членовите на семејството ако знаат за секој кој би можел да го изнајми својот дом.
Можете да почувствувате земјопоседници за да дознаете дали тие прават проверка на кредит. Како што се распрашувате за стан, прашајте го сопственикот кој критериум се користи за одобрување на станарите за изнајмување. Ако кредитна проверка не е еден од нив, тогаш имаш една помалку нешто да се грижите. Меѓутоа, ако има вклучено кредитна проверка, имате некои дополнителни опции за добивање на одобрение.
3. Земете препорачано
Добивањето на некој што ќе гарантира за вашата финансиска одговорност може да помогне да го намалите ефектот на негативни записи на вашиот кредитен извештај . Контактирајте со луѓе со кои сте имале финансиска врска - претходни земјопоседници, вашата банка, тековни / претходни работодавци - и побарајте упатство.
Поголема е веројатноста дека ќе биде одбиен ако имате неплатени средства за достасаност, особено на други земјопоседници или комунални претпријатија. Ако имате сметки за достасаните сметки на вашиот кредитен извештај , да ги исплатите и да го добиете бизнисот да напишете писмо или да отпечатите изјава со која се покажува дека сметката е платена во целост.
Ублажување на негативноста на вашиот кредитен извештај со писмо што ја објаснува ситуацијата што ги предизвикала вашите финансиски проблеми да го убедат сопственикот за изнајмување за вас. Развод, медицински сметки и губење на работни места се вообичаени ситуации кои доведуваат до лош кредит. Бидете сигурни дека вашето писмо опишува како сте ги исчистиле финансиите и зошто можете да се справите со изнајмување.
Бидете внимателни за ситуациите во кои користите препораки. Ако сопственикот не го проверил вашиот кредит и не е свесен за вашата кредитна историја тој може да стане непотребно сомнителен кога му го предавате писмото што ги објаснува вашите минати финансиски проблеми. Земјопоседниците треба да добијат ваша дозвола пред да го проверат вашиот кредит, така што нема да биде изненадување кога ќе го сторат тоа.
4. Имаат стабилен, сигурен приход
Доволниот приход може да ја надомести негативната кредитна историја . Прво, треба да направите околу три до четири пати повеќе од месечната кирија. Не само за да ги исполнат барањата на сопственикот, туку за да се осигурате дека можете да си ги дозволите месечните плаќања за изнајмување. Второ, потребен ви е солиден доказ за вашиот приход. Често се доволни два или три месечни исплати за докажување на стабилниот приход.
5. Имајте ко-потписник
Добивање на некој кој ќе го потпише вашиот закуп е уште една опција. Вашиот потписник ќе треба да ги исполни потребните квалификации за кредити, за да мора да имаат добар кредит.
Имајте на ум дека ако изненадите од вашата кирија или се иселите поради некоја причина, сопственикот може законски да оди по ко-потписник за вредноста на закупот. Користете други луѓе кредитна повремено и да бидат повнимателни со неа од своја.
6. Бидете подготвени да платите повеќе однапред
Без разлика дали сте во можност целосно да ги проверите кредитните проверки или да добиете одобрение за стан и покрај вашата кредитна историја, очекувате да платите повеќе пари однапред. Од вас може да се бара да платите повисок залог за осигурување или помеѓу еден и три месеци кирија за да се преселите во вашиот нов стан.
Ако немате најдобар кредит и ќе се движите во блиска иднина, започнете да одредите некои пари настрана и почнете да барате ново место што е можно порано. Колку побрзо ќе почнете да барате, толку повеќе време ќе морате да се подготвите.
Како да се најде евтин стан.