Millennials може да биде во грешка за попречување на вредностите на домашниот раст
Повеќе од 32 проценти од Американците на возраст од 18 до 34 години во моментов живеат дома со своите родители.
Има околу 75 милиони милениуми, што значи дека во резервните спални соби, подруми и бонус соби се живеат 25 милиони млади луѓе. Оваа реалност може да ни помогне да разбереме каде се движат цените за домување.
На пазарот на домување е силно управувано од страна на домаќинство формација . Колку повеќе домаќинства создаваме, толку повеќе се зголемува притисокот врз цените за домување. Значи, колку побрзо Бретања или Џастин излегува од подрумот и во сериозна врска, толку подобро. И тука е добрата вест: спротивно на популарната перцепција на илјадагодишната генерација, тие обично се укорнат со тоа што живеат во подрумот на мајка и татко и навистина го сакаат своето место.
Изгледите за домување во 2017 година се генерално силни. Во изминатите неколку години се забележува драматично подобрување на пазарот на домување. Средната цена за постојните и новите домови е над врвот на пред-рецесијата. И покрај постојаното проширување на домашната градежна индустрија од големата рецесија, снабдувањето со домови продолжува да се намалува.
Хипотекарните стапки се нагоре, но сеуште се близу до нивните најнови историски падови. Изгледите за економијата на САД, врз основа на мојот модел CHIME, се многу ветувачки.
CHIME е:
- Доверба на потрошувачите: е на високо ниво од 15 години.
- Домување: цените на куќите постепено се подобрија од 2010 до 2016 година, драматично зголемувајќи го капиталот на сопственикот на домот.
- Каматните стапки : 30-годишните американски хипотекарни стапки се спуштија на 3,4 проценти во текот на летото 2016 година. Спајк во американската 10-годишна државна каса од 1,4 до 2,5 проценти ги зголеми американските хипотекарни стапки во средината на 4-тиот век, што е многу разумна стапка што продолжува домови многу прифатлива.
- Производство : покажува експанзија на 53,2 проценти во ноември 2016 година.
- Вработување: Невработеноста е блиску до повеќегодишно намалување од 4,8 отсто.
Сега. Ако станбената индустрија може само да го искористи потенцијалот за купување дома на Миллениас, тоа би можело значително да го гуши овој веќе солиден сектор. Според најновите податоци од пописот "живеејќи во домот на родителите" е најчестиот животен аранжман кај младите луѓе. А зашеметување 32,1 проценти од Американците на возраст од 18-34 живеат со своите луѓе. Тоа беше "оженет или живеел во сопствената куќа", во кој се опишува 31,6 отсто од таа демографска група. Уште 22 проценти живеат во "други" ситуации, што вклучува живеење со други роднини.
Младите мажи најверојатно ќе го напуштат гнездото без да бидат подигнати. Повеќе од една третина од мажите од 18 до 34 години живеат со своите родители во споредба со 29 проценти од жените во таа демографија.
Споредете ги денешните бројки со 1960-тите, кога само 20 проценти од младите луѓе живееле со своите родители, а 62 проценти биле во брак или живееле во сопствената рампа.
Едно објаснување за овој феномен е чисто економски - работни места или недостиг од него. Од големата рецесија раст на работа за не-колеџ образовани млади возрасни стагнира. Во 2014 година, мажите на возраст 25-34 години со само средно образование имаат стапка на невработеност од 12,2 проценти.
Но, постои и социолошка причина за неуспехот на оваа генерација да започне. Младите возрасни се поспоро да се посветат на романтични врски и многу побавно да стапат во брак отколку претходните генерации. Само 26 проценти од 18 до 33 години се мажени. За споредба, 36 проценти од Gen Xers, 48 проценти од Baby Boomers и 65 проценти од родителите на Boomers "биле венчани во текот на истиот период на живот.
Но, Millennials барем сакаат да купат свој дом , ако можат да најдат оној што е прифатлив и одговара на нивниот животен стил. Во едно неодамнешно истражување на Стан Лист, 79 отсто од Милленјалс, кои моментално изнајмуваат, велат дека сакаат да купат дома.
Најголемата пречка е достапноста со 77 проценти велејќи дека тоа е нивната најголема бариера за сопственост. Само 40 отсто рекле дека чекаат да се смират или да се венчаат пред да купат дома.
Millennials кои имаат пари да купат дома можат да бидат пребирливи. Општо земено, тие бараат масовни населби со блиски шопинг и пристап до јавен транзит. Многумина ги претвораат своите носови во огромните домови на генерацијата на нивните родители. Тие сакаат пристапност, флексибилност и чувство на стил во нивните куќи. Нивните преференции во моментов главно се среќаваат во градовите, за разлика од предградијата.
Сепак, би можеле да бидеме на предниот раб на бум за домување, напојувано од Millennials. Сакаме да се забавуваме на оваа генерација, но тоа е полна со вредни, исполнети луѓе. Ако економијата продолжи со постојано искачување нагоре и ќе градиме повеќе домови кои привлекуваат купувачи за првпат, Миллениас ќе се исели од подрумот и ќе биде во прв план на пазарот на домување. Тоа е нивното време да се живее како составен дел на американскиот сон.