Кредити за рефинансирање на каматните стапки

Што треба да знаете пред да рефинансирате вашиот заем од VA

Заемот за рефинансирање на намалувањето на каматните стапки (IRRRL) им нуди на актуелните носители на хипотеки VA одлична можност да ги искористат предностите од ниските каматни стапки. Но, пред да се јавите на вашиот заемодавач, има неколку работи што треба да ги знаете.

1. Новата каматна стапка мора да биде пониска од постојната стапка. За да биде вредно, вашата нова каматна стапка треба да биде најмалку 1 процентен поен пониска од вашата постоечка стапка.

1. Услови. Покрај намалувањето на каматната стапка, можеби ќе можете да го промените терминот на вашиот заем. На пример, можеби ќе сакате да одите од 30-годишен заем на 15-годишен заем. Иако ова ќе ви заштеди многу интерес во текот на животот на кредитот, недостатокот дека вашата месечна исплата ќе биде значително повисока отколку што беше.
2. Според програмата IRRRL, не можете да примате парични приноси од рефинансирање. Ова значи дека ако вашата постоечка хипотека е 90.000 долари, нема да ви биде дозволено да позајмите дополнителни 20.000 американски долари во однос на капиталот на вашиот дом за проект за ремоделирање. Меѓутоа, постои еден мал исклучок: можете да додадете до 6.000 долари за подобрување на енергетската ефикасност.
3. Сертификат за подобност . Вие не треба повторно да аплицирате за СоЕ. Давателот ќе може да добие потврда од VA по електронски пат.
4. Проценки и проверки на кредитите. VA не бара проценка или кредитна проверка. Сепак, вашиот заемодавач може да бара еден или двата од овие документи.

1. Ако вашата актуелна хипотека е FHA или конвенционален заем (со други зборови, тоа не е заем од VA), нема да можете да рефинансирате преку програмата IRRRL.
2. Втори хипотеки. Не можете да ги комбинирате постојните хипотеки и втората хипотека според програмата IRRRL.
3. Такси. Вие не треба да плаќате однапред такси. Сите трошоци за рефинансирање (такси итн.) Може да се вградат во заемот.

1. Спротивно на популарното верување, не треба да се рефинансира со давателот кој го има вашиот постоечки хипотека. Секој давател може да ви обезбеди IRRRL. Сепак, секогаш е добра идеја да се провери со вашиот сегашен заемодавач. Ако земете заем на друго место, вашиот моментален заемодавач ќе го изгуби профитот што го направил на вашиот заем. Тие може да бидат склони да ви дадат подобар договор за да го задржат вашиот бизнис.
2. Продавница наоколу. Препорачуваме да проверите со најмалку три заемодавци пред да започнете со IRRRL. Надоместоците, условите и трошоците можат да се разликуваат многу.
3. Внимавај. За жал, некои бескрупулозни зајмувачи се жртви на ветераните. Според VA, "Некои кредитори може да велат дека VA бара одредени затворање трошоци да бидат наплатени и вклучени во заемот. Единствениот трошок што го бара VA е такса за финансирање од една половина од еден процент од износот на заемот кој може да се плати во пари или вклучени во заемот. "

Рефинансирањето не е најдобро решение за секого. Сепак, за сопствениците на куќи кои сакаат да ги намалат своите хипотека исплати, особено ако нивната тековна каматна стапка е најмалку 1 процентен поен над стапката на стапката, тоа може да биде опција вреди да се истражуваат.

Ажурирано од Армин Брот, мај 2016