Она што не сте знаеле за планирање на имот може да ти наштети на тебе и на твоето семејство
Во мојот ум, образованието е од суштинско значење бидејќи го зема сложениот процес на планирање на недвижностите и го разбива на помали и полесни за разбирање на деловите.
Откако ќе разберете еден дел, може да преминете кон следното и наредното, сè додека одеднаш сè станува кристално јасно. Потоа ќе сфатите дека планирањето на недвижниот имот не е само за потпишување на голем број правни документи кои се плукаат од компјутер - наместо тоа, станува збор за донесување на информирани одлуки кои водат до создавање на правни документи кои ги ставаат вашите желби, цели и крајни инструкции во писмена форма, што резултира со една основна работа за планирање на недвижнини е навистина за сите - создавање мир на умот за вас и вашите најблиски.
Ако сте биле доволно среќни да работите со адвокат за планирање имот кој верува во едуцирање на клиентите за процесот на планирање на имот - за жал, од она што сум го видел, тие се многу малку меѓу - тогаш веќе ќе имате добро разбирање на концепти дискутирани подолу. Ако не, тогаш прочитајте за да се сруши курс за планирање на имот.
7 Основи на планирање на имот
Клучот за разбирање на вашиот имот план е да се разбере одговорите на следните седум прашања:
- Која е целта на планот за недвижнини? Планирањето на имот не е само за планирање на она што се случува со вашиот имот откако ќе умре, туку исто така планира да се случи она што се случува со вас и со вашиот имот ако стане ментално онеспособено. Многу пати пати планирањето за ментално здравје е или не се дискутира или се допира само за време на процесот на планирање на имот. Ова е грешка, бидејќи статистичките податоци покажуваат дека додека луѓето живеат подолго, не мора да живеат поздраво. Настрана од тоа, несреќи може да се случи во секое време што може да ви направи неспособни за донесување лични и финансиски одлуки. Затоа, вашиот имот план треба да се обрати и планирање за неспособност и планирање за смрт.
- Кои даноци влијаат врз имот? Постојат четири вида на даноци кои можат да влијаат на вашиот имот: даноците на имот (вклучувајќи ги и даноците на државен имот ), данок на подарок , генерација прескокнувајќи даноци за трансфер и данок на доход. Разбирање дали и како овие даноци ќе влијаат врз вашиот имот, а со тоа и наследството што ќе го примат вашите корисници е суштински дел од процесот на планирање имот.
- Како е насловен вашиот имот? Ова е едноставен концепт - како вашиот имот е насловен, ќе диктира кој ќе го наследи откако ќе умреш - а сепак ден и ден, агентите за планирање на недвижности се среќаваат со луѓе кои не знаат како е насловен целиот свој имот. Дали во заеднички имиња со право на преживување , станарите од целокупната , станарите заеднички или во отповиканата доверба во животот? Или, за одредени видови на средства, кои се именувани како примарни и секундарни корисници? Разбирањето кој поседува што е вистинскиот клуч за планирање на добра недвижност, бидејќи кој го поседува, сега води до тоа кој ќе го наследи по смртта. На пример, ако вашата волја ќе остави сè подеднакво на вашиот брат и сестра, но целиот свој имот е насловен во заеднички имиња со право на преживување со сестрата, тогаш целиот свој имот ќе отиде кај вашата сестра откако ќе умре и апсолутно нема ништо за твојот брат. Тогаш, што беше целта на твојата волја?
- Што е отповикаща животна доверба и дали ви е потребна? Откажи од животна доверба е правен документ кој опфаќа три фази од вашиот живот - што се случува со вас и вашиот имот додека сте живи и добро, ако станувате ментално онеспособени, и откако ќе умрете. Една од главните причини зошто луѓето користат отповикачка животна доверба, како дел од нивниот план за недвижнини, е да се избегне проба , но исто така е моќна алатка за одржување на вашиот план за имот на приватна семејна материја . И бидејќи планирањето на имотот не е една големина одговара на сите, ќе има многу фактори кои треба да се разгледаат пред да се одлучи дали може да се откријат животна доверба.
- Кои се можностите за плаќање на вашите наследници? Откако ќе поставите план за да се грижи за вас и вашиот имот, ако стане ментално онеспособен, можете да се фокусирате на тоа кој ќе го наследи вашиот имот и како ќе го наследат после смртта. Постојат многу различни начини на кои можете да го оставите вашиот имот на вашите корисници - целосно во една паушална сума, во фази или фази, во доживотни дискрециони доверба и сè што е помеѓу. Исто така е важно да се разбере разликата помеѓу обезбедувањето помали корисници наспроти обезбедувањето на возрасни корисници . Освен тоа, можете да прикачите низи на вашиот имот и да ограничите како може да се користи вашиот имот.
- Кои се основните документи за планирање на имот? Градежните блокови на добар имот план вклучуваат Последна волја и Завет , напредна здравствена заштита Директива , жива волја, и полномошно . Настрана од овие документи, како што е споменато погоре, некои луѓе може да имаат корист од вклучување на отповиклив живот фонд како дел од нивниот имот план.
- Колку често треба да го разгледате вашиот план за недвижнини? Откако ќе го имате вашиот имот план, не можете едноставно да го држите во фиока и да заборавите за тоа. Ќе се случи секој ден и ќе се случи нешто што ќе влијае на вашиот план за недвижнини - може да се ожени или разведе, да има деца или внуци, да изгуби некој близок, да се пресели во нова држава или да купи или продаде бизнис. Освен тоа, државните и федералните закони се менуваат цело време. Сите овие работи, како и многу други, ќе влијаат на вашиот план за недвижнини, па затоа треба редовно да го прегледувате вашиот план за да се осигурате дека тој сеуште ги исполнува вашите цели за планирање на имот.