Што треба да знаете за даноците кога планирате имот?
Тогаш Конгресот и претседателот Обама го донесоа американскиот Закон за ослободување од плаќање на даноци во првите денови на 2013 година, со што данокот на имот, данок на данок и законите за трансфер на закони за пренос од генерација се постојани со еден исклучок. Највисоката даночна стапка е зголемена од 35 проценти во 2010, 2011 и 2012 година на 40 проценти во 2013 година, каде што останува од 2017 година. Меѓутоа, кога станува збор за федералните даночни прашања, терминот "трајна" може да биде малку погрешно. Одредбите се само трајни, освен ако и додека Конгресот не гласа за нивно менување. Претседателот Доналд Трамп посочи дека ќе размисли за укинување на данокот за федерални даноци.
Историски даночни олеснувања и стапки
Еве визуелно резиме на промените во законот за данок на имот што се случија според ова законодавство:
| ГОДИНА | ИСКЛУЧУВАЊЕ | ДАНОЧНА СТАПКА |
| 2009 година | 3.500.000 $ | 45% |
| 2010 * | 5.000.000 $ или $ 0 | 35% или 0% |
| 2011 година | 5.000.000 $ | 35% |
| 2012 | 5.120.000 $ | 35% |
| 2013 | 5.250.000 $ | 40% |
| 2014 | 5.340.000 $ | 40% |
Наследниците на починати во 2010 година мораа да изберат помеѓу користење на изземање од 5.000.000 $ и стапка на данокот на имот од 35 проценти или ослободување од данокот на имот од 0 долари и стапка на данок на имот од 0 проценти заедно со употреба на изменетите правила за пренос .
Износот на изземањето се зголеми на 5,43 милиони долари во 2015 година, потоа на 5,45 милиони долари во 2016 година и на 5,49 милиони долари во 2017 година. Ова значи дека ако вашиот имот не вреди толку, вашите наследници ќе бидат поштедени од данокот. Само вредноста на имотот над прагот на изземање се оданочува со степен на дипломирање кој изнесува 40 отсто.
Извозот е индексиран за инфлација
Федералното ослободување од данок на имот исто така беше постојано индексирано за инфлација под услови на АТРА. Ова значи дека секоја година постепено ќе се зголемува за да се задржи чекор со економијата. Ова годишно зголемување би можело да застане многу во лажно чувство на сигурност во однос на планирањето на недвижностите, бидејќи тие не предвидуваат дека нивните имоти ќе ги достигнат овие значајни финансиски прагови, но сеуште постојат уште неколку други причини за поставување на планот за недвижнини немаат никаква врска со даноците.
Планирање на имот во 2016 и потоа
Оваа новооткриена "трајност" кога станува збор за даноците на имот не треба да се користи како изговор за да се одложи правењето или ажурирањето на вашиот имот план. Планирањето на даноците за имот е само едно многу мало парче од сложувалката, а убавината на планот за недвижнини е тоа што може да се направи доволно флексибилен за да се промени како што ќе се промени вашиот живот и законите.
Планирање за даноци на државен имот
Четиринаесет држави и округот Колумбија, исто така, собираат даноци за имот од 2017 година, покрај федералниот данок. Дополнителните шест држави, исто така, собираат државен данок на наследство . Мериленд и Њу Џерси се единствените две држави кои собираат даноци, иако Њу Џерси е во фаза на постепено отстранување на данокот на имот до 2018 година.
Во повеќето држави што собираат даноци за имот, постои значителен јаз помеѓу ослободувањето од федералното ослободување од 2017 година од 5,49 милиони долари и изземањето од државата. На пример, изземањето на данокот на имот од државата во 2017 година е само 2 милиони долари во Њу Џерси, и ова може да го направи планирањето слабо. Вољата и довербата на жителите, како и нерезидентите кои поседуваат недвижен имот во овие држави, мора да го земат предвид даночниот јаз на имот помеѓу федералните и државните изземања.
Што треба да правиш
За жал, никој не може да ја предвиди иднината. Не можеме да знаеме кога и ако некој може да стане ментално онеспособен или кога ќе умре. Ако немате план за недвижнини , вашите најблиски нема да знаат што сакавте. Вашиот имот може да му се обрати на некој кој не би го одбрал да го прими според законите на вашата држава. Биди паметен. Направете план за недвижнини или надградба на вашиот стар и застарен имот план за заштита на вас и вашите најблиски, без оглед на големи федерални даночни ослободувања од имот.
ЗАБЕЛЕШКА: државните и федералните закони често се менуваат и горните информации можеби не ги одразуваат најновите промени. Ве молиме консултирајте се со адвокат или даночен советник за најновиот совет. Информациите содржани во овој член не се наменети како даночни или правни совети и не се замена за даночни или правни совети.