Ако немате волја да го насочите вашиот имот во вашата доверба во моментот на смртта - наречена прелиминарна волја - или ако не оставите волја, вашата држава може да одлучи кој од членовите на вашето семејство треба да добиете сопственост на имотот по вашата смрт.
Ќе биде потребно проба.
Ако вашиот имот е лоциран во друга држава, така што сте специјално дизајнирани доверба за да се избегне помошни проба - две одделни пробеди во две држави според различни закони - вашата доверба е бескорисна додека не се финансира со недвижноста. Иако финансирањето на вашата доверба може да биде најважниот чекор, тоа не е најтешко. Всушност, финансирањето на доверба со вашиот недвижен имот е релативно лесен, јасен процес.
Финансирање на довербата на вашите недвижнини
Следете ги овие чекори за да го пренесете насловот на недвижниот имот во вашата доверба:
- Контактирајте го локалниот адвокат: Контактирајте го адвокатот во округот и држава каде што се наоѓа имотот. Замолете го да подготви ново дело што ќе го пренесе имотот од вашето индивидуално име во вашето име како повереник на вашата доверба.
- Потпишете ги сите потребни документи: Може да бидат потребни и други документи, како што се локални, окружни или државни даночни форми, или сертификат или меморандум за доверба. Адвокатот треба да ги подготви сите формулари кои се потребни за да го решат вашиот имот.
- Добијте одобрение од вашето здружение: Можеби ќе треба да добиете дозвола од здружението ако вашиот имот е владение или предмет на правилата на здружение на сопствениците на домови. Ова може да биде потребно пред да може да се сними новиот дело. Ова е местото каде што вашиот меморандум или сертификат за доверба може да ни се најде. Здружението може да сака доказ дека постои доверба. Можете да го понудите меморандумот без да престанете да копирате целосна договор за доверба, кој ќе содржи многу лични информации за сите средства што може да ги префрлите во довербата. Адвокат треба да биде во можност да ви помогне да обезбедите правилно одобрување од здружението.
- Добијте одобрение од вашиот заемодавач: Ако имотот не е вашиот примарен или секундарен престој и е предмет на хипотека, најверојатно ќе треба да добиете дозвола од вашиот заемодавач пред да може да се сними новиот дело. Повторно, вашиот адвокат треба да биде во можност да ви помогне да обезбедите соодветно одобрување.
- Запишете го новиот документ: Откако ќе се подготват и потпишат новите документи и сродни документи и кога ќе се добијат соодветни одобренија, новото дело треба да се запише во евиденцијата на земјиштето во округот каде што се наоѓа имотот. Областа може исто така да сака доказ за вашата доверба, правејќи меморандум за доверба погоден и во оваа ситуација. Вашиот адвокат треба да се грижи за ова и да го врати оригиналниот, снимен дело назад кон вас.
Сметки и трошоци
Надоместоците за снимање и трошоците може значително да се разликуваат од држава до држава. Некои држави посебно ги исклучуваат трансферите на недвижнини во отповикани живи фондови од даноците за евиденција и трансфер . Другите ќе наплаќаат номинален данок. Сепак, други држави може да го сметаат преносот за продажба и да ги проценат целосните даноци. Важно е да ги земете предвид овие локални, окружни и државни такси и трошоци, за да не бидете изненадени.
ЗАБЕЛЕШКА: државните и локалните закони често се менуваат, и овие информации можеби не ги одразуваат најновите промени. Ве молиме консултирајте се со сметководител или адвокат за тековен данок или правен совет. Информациите содржани во овој член не се даночни или правни совети, и не се замена за даночни или правни совети.