Како да ги користите TOD или Корисничките дела за да избегнете проба

Направете недвижности непробојни средства во одделни држави

ЗАБЕЛЕШКА: Државните закони често се менуваат и следниве информации можеби не ги одразуваат неодамнешните промени. За тековни даночни или правни совети, ве молиме консултирајте се со сметководител или адвокат бидејќи информациите содржани во овој член не се даночни или правни совети и не се замена за даночни или правни совети.

Во сé поголем број држави, се воведе нов вид правен документ кој им овозможува на сопствениците на недвижнини да именуваат кој сакаат да го наследат својот имот откако ќе умрат.

Ако е правилно потпишан и евидентиран, тогаш овој нов тип на документ, наречен трансфер на смрт (или ТОД) дело или писмена изјава, или деловен потпис или заверена изјава, ќе му овозможи на недвижниот имот опишан во делото или писменото да му ги пренесе на именуваните корисници надвор од проба .

Од 1 јули 2014 година, државите кои го признаваат преносот на дела на смрт или дела на корисници се како што следува:

• Алјаска
• Аризона
• Арканзас
• Колорадо
• Округ Колумбија
• Хаваи
• Илиноис
• Индијана
• Канзас
• Минесота
• Мисури
• Монтана
• Небраска
• Невада
• Ново Мексико
• Северна Дакота
• Охајо
• Оклахома
• Орегон
• Јужна Дакота
• Вирџинија
• Вашингтон
• Западна Вирџинија
• Висконсин
• Вајоминг

Освен државите кои го признаваат преносот на смртни дела (или заверени извори) или дела на корисници со статути донесени од законодавниот дом на државата, најмалку три држави - Флорида, Мичиген и Тексас - признаваат " зголемено дело за живот ", кое исто така се нарекува " Lady Bird Deed ", според државниот обичај. Во овие држави, збогатувањето на делото за животно дело функционира на начин сличен на трансферот на смртта.

Како работи TOD дело или сличен документ за да се избегне проба

Како да се користи TOD дело (или заверена изјава) или зголемено дело за животно дело за да се избегне проба е прилично јасна:

1. Прво, сопственикот потпишува ново дело (или заверена изјава) во која се наведува кој треба да го наследи недвижноста по смртта на сопственикот. Забележете дека во некои држави е потребно адвокат да го подготви новиот дело. Во Флорида, високо препорачливо е адвокат да го подготви "подобреното" дело за животно дело, со цел да избегне ненамерно подготвување на "редовно" дело на животно дело.

1. Потоа, новото дело или писменото се евидентира меѓу соодветните државни записи. Ова е вообичаено во округот каде што се наоѓа недвижниот имот и не треба да се направат даноци за пренос на недвижности, бидејќи нема да има итен пренос на сопственоста. Тарифите за снимање варираат од држава до држава и може да се движат насекаде од $ 10,00 до повеќе од 100,00 долари.
2. Конечно, по смртта на сопственикот, потврдата за смртта се евидентира во истата евиденција за јавна сопственост каде што се наоѓа недвижниот имот со цел да се стави на свет известувањето дека насловот на недвижноста е пренесен во имињата на корисниците наведени во TOD дело (или заверена изјава) или зголемено дело за животно дело поради смртта на сопственикот.

Што се случува ако сопственикот подоцна сака да именува различни корисници?

Што се случува ако сопственикот на недвижниот имот подоцна го промени својот ум и сака недвижноста да оди на различни корисници ? Потоа, сопственикот може да потпише и да сними нова TOD дело (или заверена изјава) или ново засилено дело на животно дело.

Треба ли да размислите за TOD дело или сличен документ за да избегнете проба на вашата недвижност?

Крајната цел на ТОП дело (или заверена изјава) или зголемено дело за живот имот е да се избегне скап процес на пробен период откако сопственикот на недвижноста умира.

Сепак, законите со кои се регулираат вакви дела или слични документи се разликуваат во голема мера од држава до држава, и на крајот, активата (или изјавата за застапување) на ДОП или зголеменото дело на животно дело може да биде неправилна во одредени ситуации.

Ако поседувате недвижен имот во една од државите што во моментов ги препознава актите на TOD, актите на корисникот, TOD заверувањата или подобрените дела за живот имот , тогаш консултирајте се со адвокат за планирање на имот во важечката држава за да одредите дали некој е во право за вас и вашето семејство .