Како да се пресмета данокот на имот

Бруто на имотот намален со долгови и расходи еднаков на данокот на имот

Ако вашата смрт се случи во текот на една година кога федералниот данок на имот е во сила, тогаш дали вашиот имот ќе биде одговорен за федералните даноци на имот, ќе зависи од вредноста на вашата бруто имот, износот на долгот што го должите за време на вашата смрт, вкупните трошоци што ќе бидат направени при решавање на вашиот имот, како и какви било одбитоци што може да ги преземе вашиот имот. Еве како да дознаете проценка на вашата даночна обврска.

За преглед на тековните федерални закони за данок на имот и табела со прикажување на износот на федералните даночни ослободувања и данокот на имот од 1997 до 2014 година, погледнете го следново:

• Преглед на тековните федерални даночни закони
• Сојузна наследство даночни ослободување табела, 1997 - 2014 година

ЗАБЕЛЕШКА:

Оваа информација е презентирана во поедноставен формат, така што ќе можете да пресметате приближна проценка на вашата даночна обврска. Тоа не треба да се потпира на правни или даночни совети.

Определи ја вредноста на вашата мрежа

Вредноста на вашиот бруто имот е она што се користи како почетна точка за утврдување на вашата даночна обврска. Научете како да пресметате проценка на вредноста на вашиот бруто имот со читање:

• Колкава вредност на средството се користи за даночни цели за имот?
• Како да се пресмета вредноста на вашата бруто имот

Од вашиот бруто имот, тогаш може да се одземе следната вредност за да ви ја дадете вредноста на вашата нето имот за данок на имот:

1. Долгови и трошоци , вклучувајќи хипотеки , кредитни линии, лични заеми, долг на кредитни картички , трошоци за погреб и медицински записи ; како и административни трошоци за подмирување на вашиот имот или за отповиклив живот фонд , вклучувајќи адвокат, сметководство и оценување такси, складирање и испорака такси, осигурителни и судски такси; ( Совет : За да добиете груба проценка на административните трошоци, помножете го својот бруто имот со 5%);

1. Добротворни трансфери , вклучувајќи и директни подароци и имоти, издвоени во добротворни фондови за остаток или добротворни доверители ; и
2. Префрлање на брачен другар кој е американски државјанин , вклучувајќи ги и директните трансфери од правото на преживување и трансферите направени на доверба која се квалификува за неограничено брачно намалување , како што е " Trust ", воспоставено кога се користи AB Trust planning или планирање на ABC Trust .

Одреди ја вашата Федерална даночна обврска

Од вашата нето имот потоа го одземе вашето ослободено даночно ослободување од данокот на имот за да пристигнете во вашиот даночен имот. Сојузниот изземање на данокот на имот за даночните години за 2010 и 2011 година изнесувал 5.000.000 долари, ослободувањето за даночната година за 2012 година изнесуваше 5.120.000 долари, изземањето за 2013 година изнесуваше 5.250.000 долари и се зголеми на 5.340.000 $ во 2014 година. Исклучокот ќе продолжи да се индексира за инфлацијата во 2015 година и подоцнежните години.

Исто така, забележете дека ако сте направиле било какви даночни дарувања за време на вашиот животен век, тогаш вашето ослободено ослободување од данокот на имот ќе биде еднакво на разликата помеѓу достапното ослободување и вредноста на дадените животни подароци.

Некои примери

Еве неколку примери кои треба да ви помогнат да разберете како се пресметува сметката за данок на имот:

1. Смртта во 2014 година, нема доживотни подароци, даночен имот - Ако умирате во 2014 година и вашиот бруто имот е 6.000.000 $ и вашите дозволените долгови, трошоци и одбитоци се 500.000 долари, тогаш вашата нето имот е $ 5.500.000. Потоа одземете од вашето нето имот вашето слободно ослободување од данокот на имот за да пристигнете во вашиот даночен имот. Ако не сте направиле никакви даночни подароци за време на вашиот живот, тогаш во овој пример вашата оданочена имот ќе изнесува 250.000 долари:
   
   $ 5,500,000 нето имот - $ 5,340,000 ослободување од данок на имот = $ 160,000 даночен имот
   
   Вашиот даночен имот потоа се множи со 40% за да пристигнете во вашата федерална даночна обврска, која во овој пример изнесува 64.000 долари :
   
   $ 160,000 даночен имот x 40% стапка = $ 64,000 даночна обврска

1. Смртта во 2014 година, нема доживотни подароци, ненаменски имот - Користете ги истите факти погоре, освен што вашата нето имот е вреднувана на 4.000.000 $. Во овој случај, бидејќи вашиот нето имот е помал од изземањето од данокот на имот за 2013 година, вашиот даночен имот ќе биде $ 0 и така вашата даночна обврска ќе биде 0 $ :
   
   4.000.000 нето имот - 5.340.000 $ ослободување од данок на имот = $ 0 оданочен имот
2. Смртта во 2014 година, 1.000.000 $ во доживотни подароци - Користете ги истите факти погоре како во # 1, освен што вашата смрт се јавува во 2014 година и сте направиле 1.000.000 долари на даночни подароци за време на вашиот живот. Ова значи дека 1.000.000 $ во оданочливи доживотен подароци ќе бидат одземени од вашиот ослободен данок на имот ослободување, оставајќи ви со износ од $ 34040,000 исклучок:
   
   $ 5,340,000 исклучок - $ 1,000,000 доживотен подароци = $ 4,340,000 исклучок
   Така, вашата даночна обврска ќе изнесува 464.000 долари
   $ 5,500,000 нето имот - $ 3340,000 на располагање ослободување = $ 1,160,000 даночен имот
   
   $ 1.160.000 даночен имот x 40% стапка = $ 464.000 даночна обврска

Даночен калкулатор на имот

За да пресметате проценка за вашата федерална даночна обврска, погледнете го следниов калкулатор понуден од инвестициската фирма на Burton Asset Management, LLC: Колку данок на имот може да ви должам?