Запознајте се со разликата помеѓу овие форми на одржување на наслови
Некои сложени и суштински разлики постојат меѓу станарите од целокупната и заедничките станари со права на преживување . Да, и двата се сосопственици на имот, но во зависност од начинот на кој тие ја имаат титулата, тие имаат различни права и заштити.
Станари од целата
Тоа е посебен вид на заедничка сопственост дозволено само меѓу маж и жена. Тоа не е препознаено во сите држави.
Станарите од целина имаат права на преживување. Кога еден брачен другар умира, преживеаниот брачен другар веднаш станува единствен сопственик на имотот. Имотот поминува надвор од проба, а не на наследникот на починатиот брачен другар или според условите на неговата последна волја и доказ или жива доверба .
Ниту брачниот другар не може да го прекине закупот или да го продаде или пренесе сопствениот интерес без согласност и дозвола од другиот. Закупот од целокупност ги третира двата брачни другари како едно правно лице. Имотот што е во сопственост на овој начин е типично ослободен од пресуди добиени против еден брачен другар за единствени долгови или обврски на еден брачен другар. Овие тужби и долгови не можат да го искористат имотот од лице кое не е законски одговорно за нив - невиниот брачен другар, кој е дел од единствен сопственички ентитет.
Закупецот во целост обично не е стандардна форма на сопственост кога имот е во сопственост на брачна двојка, освен кога средството е недвижен имот.
Во зависност од државниот закон, овој тип на сопственост може да се користи и за банкарските сметки и инвестициските сметки.
Заеднички станари со права на преживување
Тоа е еден вид заедничка сопственост во која двајца или повеќе луѓе заедно имаат право на сопственост. Секој закупец има подеднаков интерес за имотот. Двајца станари би имале 50 проценти камата, а четворица би имале по 25 проценти.
Без оглед на нивните акции, сите станари имаат право на користење, поседување и уживање на целиот имот.
Кога еден сопственик умира, преживеаниот сопственик или сопственици веднаш стануваат нови сопственици на имотот, слично на станарите од целокупната. Имотот поминува надвор од проба, а не на наследниците на починатиот сопственик или на корисниците под услови на неговата волја или доживотна доверба.
Но, заедничките станари не се сметаат за единствено правно лице како станари од целокупната. Ако еден тужител е тужен, пресуда доверителот може да ја принуди ликвидацијата на имотот да ја задоволи пресудата. Се разбира, станарите кои не се странки во тужбата или долгот мора да бидат компензирани за нивните акции на имотот. Тие нема да ги загубат своите инвестиции; доверителот на пресудата нема право на нивните интереси во средството.
Овој тип на сопственост може да се користи со банкарски и инвестициски сметки, акции, обврзници, деловни интереси и недвижен имот. Тоа обично не е стандардната форма на одржување на титулата кога средството го задржуваат две или повеќе лица. Тие обично ја прифаќаа сопственоста како " заеднички станари ", освен ако тие не го избрале овој тип на аранжмани.